기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천원미구 중동

중동꿈마을동아 관리비 명세서

경기도 부천시 원미구 옥산로 75

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 2,652원 부천원미구 대비 높음 7%
  • 382세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
382세대
동수 · 최고층
8개 동 · 22층
사용승인
1993.12.11 (33년차)
관리비부과면적
47,342㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
공영토건
주차
398대
CCTV
138대
승강기
13대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 부천원미구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42085103
중동꿈마을동아 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천원미구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,871원 475.0 22,488,700
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,296원 낮음 4% 부천원미구 중앙값 ㎡당 431.4원 대비 413.9 19,594,940
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,019원 높음 70% 부천원미구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 16.3 771,250
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 263원 낮음 9% 부천원미구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.1 100,390
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 626원 높음 1384% 부천원미구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 5.0 239,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,668원 높음 276% 부천원미구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 37.7 1,783,120
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 66,062원 533.0 25,235,680
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,820원 높음 33% 부천원미구 중앙값 ㎡당 162.9원 대비 216.4 10,245,340
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,627원 낮음 12% 부천원미구 중앙값 ㎡당 328.4원 대비 287.5 13,609,340
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 995원 높음 19% 부천원미구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 8.0 380,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,620원 높음 13% 부천원미구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 21.1 1,001,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,720원 110.7 5,241,200
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,001원 높음 55% 부천원미구 중앙값 ㎡당 46.7원 대비 72.6 3,438,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,720원 높음 78% 부천원미구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 38.1 1,803,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 144,865원 1,168.9 55,338,597
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,656원 높음 5% 부천원미구 중앙값 ㎡당 43.4원 대비 45.6 2,160,520
D04 급탕비(전용) 세대 온수 11,058원 낮음 23% 부천원미구 중앙값 ㎡당 115.8원 대비 89.2 4,224,130
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,015원 낮음 35% 부천원미구 중앙값 ㎡당 86.5원 대비 56.6 2,679,845
D08 전기료(전용) 세대 전기 88,731원 높음 33% 부천원미구 중앙값 ㎡당 536.8원 대비 716.0 33,895,272
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,696원 낮음 2% 부천원미구 중앙값 ㎡당 210.5원 대비 207.3 9,815,830
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,271원 낮음 11% 부천원미구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 18.3 867,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,726원 낮음 18% 부천원미구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 13.9 659,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,712원 낮음 4% 부천원미구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 21.9 1,036,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 45,113원 364.0 17,232,990
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 45,113원 높음 21% 부천원미구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 364.0 17,232,990
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 328,631원 중앙값 2,468원/㎡ 높음 7% 2,652 125,537,166

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,838,819원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,669만 25.01
  2. 1억 7,424만 25.02
  3. 1억 4,368만 25.03
  4. 1억 3,074만 25.04
  5. 1억 1,941만 25.05
  6. 1억 909만 25.06
  7. 1억 1,637만 25.07
  8. 1억 2,109만 25.08
  9. 1억 2,554만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7,352만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 19만원 ㎡당 1,553원
월 부과액의 4개월 월 17,232,990원 부과 · 0원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
부천원미구 ㎡당 적립금 중앙값 11,057원 대비 낮음 86% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 4억 2,486만원
  • 공개 계약 전체 338건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 전지작업 폐목 처리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 제 6호 씨에이치환경 800,000원 26.09.29 ~ 26.09.29
2026.09.11 외벽 크랙 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 제 6호 코킹코리아 4,500,000원 26.09.11 ~ 26.10.30
2026.09.08 현관문 부품 교체 작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 제 6호 현대자동문 800,000원 26.09.08 ~ 26.09.08
2026.09.02 엘리베이터TV 설치 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2 제 9호 포커스미디어코리아 2,200,320원 26.09.30 ~ 27.09.29
2026.07.15 외부회계감사 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2 제 6호 회계법인 청 800,000원 26.07.15 ~ 26.08.14
2026.07.08 소방시설 작동점검 지적사항 보수공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 제 6호 대성방재 주식회사 520,000원 26.07.27 ~ 26.07.28
2026.06.29 소나무 벌목 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 제 6호 문화조경 1,770,000원 26.06.30 ~ 26.06.30
2026.06.19 사무기기 임차계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 제 6호 (주)소명시스템 3,960,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.05.29 전산업용역 및 소프트웨어 공급계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 제 6호 피닉스컴퓨터시스템즈 1,980,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.12 시설물 정밀안전점검 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 사업자선정지침 별표2 제 6호 (주)에이앤비서응 1,700,000원 26.05.13 ~ 26.06.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법