기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천원미구 중동

중동그린타운한신 관리비 명세서

경기도 부천시 원미구 부흥로 237

  • 세대당 44만원
  • ㎡당 2,622원 부천원미구 대비 낮음 13%
  • 474세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
474세대
동수 · 최고층
11개 동 · 25층
사용승인
1993.02.26 (33년차)
관리비부과면적
78,952㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한신공영(주)
주차
630대
CCTV
90대
승강기
16대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 6 · 경비 12 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 푸른종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 부천원미구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42085108
중동그린타운한신 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천원미구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,397원 326.6 25,784,240
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,409원 낮음 28% 부천원미구 중앙값 ㎡당 419.2원 대비 302.6 23,894,050
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 866원 낮음 41% 부천원미구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 5.2 410,710
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,704원 높음 330% 부천원미구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 10.2 807,850
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,417원 높음 3% 부천원미구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 8.5 671,630
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 84,414원 506.8 40,012,255
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,460원 낮음 36% 부천원미구 중앙값 ㎡당 164.4원 대비 104.8 8,275,849
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 62,732원 높음 15% 부천원미구 중앙값 ㎡당 326.1원 대비 376.6 29,734,770
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 559원 낮음 50% 부천원미구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 3.4 265,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,748원 낮음 12% 부천원미구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 16.5 1,302,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 916원 0% 부천원미구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 434,236
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,869원 47.2 3,729,860
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,398원 낮음 27% 부천원미구 중앙값 ㎡당 44.2원 대비 32.4 2,558,610
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,975원 낮음 44% 부천원미구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 11.9 936,370
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 174원 비교 자료 없음 1.0 82,500
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 321원 비교 자료 없음 1.9 152,380
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 231,709원 1,391.1 109,830,208
D01 난방비(공용) 공용부 난방 14,339원 높음 91% 부천원미구 중앙값 ㎡당 45.1원 대비 86.1 6,796,870
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 82,164원 높음 1% 부천원미구 중앙값 ㎡당 488.0원 대비 493.3 38,945,968
D04 급탕비(전용) 세대 온수 40,032원 낮음 17% 부천원미구 중앙값 ㎡당 290.5원 대비 240.3 18,975,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,935원 낮음 44% 부천원미구 중앙값 ㎡당 128.3원 대비 71.7 5,657,360
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,075원 낮음 19% 부천원미구 중앙값 ㎡당 385.9원 대비 312.6 24,683,660
D09 수도료(공용) 공용 수도 169원 비교 자료 없음 1.0 80,000
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,115원 낮음 29% 부천원미구 중앙값 ㎡당 195.3원 대비 138.8 10,956,290
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,363원 낮음 31% 부천원미구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 14.2 1,120,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,887원 낮음 26% 부천원미구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 11.3 894,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,629원 높음 4% 부천원미구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 21.8 1,720,160
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 58,300원 350.0 27,633,990
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 58,300원 높음 19% 부천원미구 중앙값 ㎡당 293.9원 대비 350.0 27,633,990
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 436,689원 중앙값 3,006원/㎡ 낮음 13% 2,622 206,990,553

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,015,262원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 6,761만 25.01
  2. 2억 5,772만 25.02
  3. 2억 699만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 8,558만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 102만원 ㎡당 6,150원
월 부과액의 1년 6개월 월 27,633,990원 부과 · 3,707,000원 사용
적립률 29.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
부천원미구 ㎡당 적립금 중앙값 10,433원 대비 낮음 41% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 15억 6,752만원
  • 공개 계약 전체 140건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 공시청 선로 유지보수 용역 재계약건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 LG헬로비전 2,400,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.28 CCTV(영상정보처리기)교체공사 설계감리업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 (주)디엠정보기술 1,000,000원 26.09.28 ~ 26.10.30
2026.09.22 난방수처리제(첨관제)업체선정수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 애큐랩통상 3,600,000원 26.09.22 ~ 26.10.20
2026.09.21 소방점검 에 따른 소방자재구매의 건수의계약 · 물품 · 구입 · 자재구매 신일소방산업 1,185,500원 26.09.21 ~ 26.09.23
2026.08.25 전기실 정류기반 배터리교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 경쟁입찰에 적합하지 않음 신영전자 1,170,000원 26.08.25 ~ 26.08.31
2026.08.25 1,2기계실 차압유량조절 밸브 교체공사 추인의건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 에스제이밸브 1,000,000원 26.08.24 ~ 26.09.21
2026.08.24 열교환기 세관공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 서비스 우수 (주)보람기술 1,600,000원 26.08.25 ~ 26.09.20
2026.07.31 정수기렌탈계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 가격이 저렴,서비스우수 비손산업 2,160,000원 26.08.01 ~ 31.07.31
2026.07.10 옥상금속기와 및 배수로,평슬라브 방수공사 감리용역수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 (주)다원기술사사무소 1,500,000원 26.07.06 ~ 26.09.18
2026.07.01 옥상금속기와 및 배수로,평슬라브 방수공사 재해예방기술지도수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 한구재해예방관리원(주) 800,000원 26.07.06 ~ 26.09.18
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법