기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천원미구 중동

중동그린타운한신 관리비 명세서

경기도 부천시 원미구 부흥로 237

  • 세대당 37만원
  • ㎡당 2,233원 부천원미구 대비 낮음 14%
  • 작년 같은 달 낮음 5%
  • 474세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
474세대
동수 · 최고층
11개 동 · 25층
사용승인
1993.02.26 (33년차)
관리비부과면적
78,952㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한신공영(주)
주차
630대
CCTV
90대
승강기
16대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 6 · 경비 12 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 푸른종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 부천원미구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42085108
중동그린타운한신 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천원미구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,036원 342.4 27,034,858
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,690원 낮음 28% 부천원미구 중앙값 ㎡당 438.8원 대비 316.3 24,974,918
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,138원 낮음 27% 부천원미구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 6.8 539,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,765원 높음 358% 부천원미구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 10.6 836,550
A04 피복비 직원 근무복 159원 비교 자료 없음 1.0 75,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 89원 낮음 27% 부천원미구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.5 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,195원 낮음 16% 부천원미구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 7.2 566,390
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 86,461원 519.1 40,982,574
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,869원 낮음 35% 부천원미구 중앙값 ㎡당 164.5원 대비 107.3 8,470,038
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 63,369원 높음 16% 부천원미구 중앙값 ㎡당 329.2원 대비 380.4 30,036,700
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,487원 높음 34% 부천원미구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.9 705,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,820원 낮음 11% 부천원미구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 16.9 1,336,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 916원 0% 부천원미구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 434,236
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,949원 29.7 2,345,680
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,847원 낮음 64% 부천원미구 중앙값 ㎡당 47.3원 대비 17.1 1,349,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,928원 낮음 53% 부천원미구 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 11.6 913,680
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 174원 비교 자료 없음 1.0 82,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 165,118원 991.3 78,265,828
D01 난방비(공용) 공용부 난방 10,747원 높음 46% 부천원미구 중앙값 ㎡당 44.2원 대비 64.5 5,094,040
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 20,219원 높음 17% 부천원미구 중앙값 ㎡당 103.7원 대비 121.4 9,583,660
D04 급탕비(전용) 세대 온수 33,721원 낮음 23% 부천원미구 중앙값 ㎡당 264.5원 대비 202.5 15,983,970
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,362원 낮음 27% 부천원미구 중앙값 ㎡당 109.3원 대비 80.2 6,333,358
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,132원 낮음 15% 부천원미구 중앙값 ㎡당 374.1원 대비 319.0 25,184,720
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,175원 낮음 33% 부천원미구 중앙값 ㎡당 217.1원 대비 145.1 11,459,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,352원 낮음 31% 부천원미구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 14.1 1,115,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,836원 낮음 31% 부천원미구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 11.0 870,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,573원 높음 49% 부천원미구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 33.5 2,641,580
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 58,300원 350.0 27,633,990
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 58,300원 높음 11% 부천원미구 중앙값 ㎡당 316.5원 대비 350.0 27,633,990
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 371,863원 중앙값 2,594원/㎡ 낮음 14% 2,233 176,262,926

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,929,560원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,844만 25.05
  2. 1억 6,147만 25.06
  3. 1억 7,198만 25.07
  4. 1억 8,212만 25.08
  5. 1억 6,968만 25.09
  6. 1억 6,314만 25.10
  7. 1억 9,518만 25.11
  8. 2억 4,562만 25.12
  9. 2억 7,344만 26.01
  10. 2억 4,584만 26.02
  11. 2억 324만 26.03
  12. 1억 7,626만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
185,270,259원
2026년 4월
176,262,926원

세대당 ▼ -19,002원 (-5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 1,699만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 172만원 ㎡당 10,348원
월 부과액의 2년 6개월 월 27,633,990원 부과 · 4,862,000원 사용
적립률 29.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
부천원미구 ㎡당 적립금 중앙값 11,658원 대비 낮음 11% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 10억 7,052만원
  • 공개 계약 전체 112건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 공시청 선로 유지보수 용역 재계약건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 LG헬로비전 2,400,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.28 CCTV(영상정보처리기)교체공사 설계감리업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 (주)디엠정보기술 1,000,000원 26.09.28 ~ 26.10.30
2026.09.22 난방수처리제(첨관제)업체선정수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 애큐랩통상 3,600,000원 26.09.22 ~ 26.10.20
2026.09.21 소방점검 에 따른 소방자재구매의 건수의계약 · 물품 · 구입 · 자재구매 신일소방산업 1,185,500원 26.09.21 ~ 26.09.23
2026.08.25 전기실 정류기반 배터리교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 경쟁입찰에 적합하지 않음 신영전자 1,170,000원 26.08.25 ~ 26.08.31
2026.08.25 1,2기계실 차압유량조절 밸브 교체공사 추인의건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 에스제이밸브 1,000,000원 26.08.24 ~ 26.09.21
2026.08.24 열교환기 세관공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 서비스 우수 (주)보람기술 1,600,000원 26.08.25 ~ 26.09.20
2026.07.31 정수기렌탈계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 가격이 저렴,서비스우수 비손산업 2,160,000원 26.08.01 ~ 31.07.31
2026.07.10 옥상금속기와 및 배수로,평슬라브 방수공사 감리용역수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 (주)다원기술사사무소 1,500,000원 26.07.06 ~ 26.09.18
2026.07.01 옥상금속기와 및 배수로,평슬라브 방수공사 재해예방기술지도수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 한구재해예방관리원(주) 800,000원 26.07.06 ~ 26.09.18
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법