기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천원미구 중동

미리내마을 롯데아파트 관리비 명세서

경기도 부천시 원미구 조마루로 271

  • 세대당 36만원
  • ㎡당 3,818원 부천원미구 대비 높음 7%
  • 756세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
756세대
동수 · 최고층
9개 동 · 26층
사용승인
1993.02.27 (33년차)
관리비부과면적
71,972㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
롯데건설
주차
499대
CCTV
102대
승강기
20대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 8 · 경비 8 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 푸른종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 부천원미구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42085504
미리내마을 롯데아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천원미구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,602원 468.5 33,718,971
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,044원 높음 8% 부천원미구 중앙값 ㎡당 418.1원 대비 452.1 32,541,320
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 755원 낮음 13% 부천원미구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 7.9 570,570
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 135원 낮음 37% 부천원미구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.4 101,811
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 183원 높음 25% 부천원미구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 1.9 138,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 486원 낮음 37% 부천원미구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 5.1 367,270
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,126원 547.5 39,407,476
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,365원 낮음 8% 부천원미구 중앙값 ㎡당 163.7원 대비 150.9 10,860,240
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,985원 높음 9% 부천원미구 중앙값 ㎡당 326.2원 대비 357.0 25,692,310
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 713원 높음 14% 부천원미구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.5 539,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,645원 높음 42% 부천원미구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 27.8 1,999,250
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 419원 낮음 20% 부천원미구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 4.4 316,676
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,076원 158.4 11,397,210
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,717원 높음 36% 부천원미구 중앙값 ㎡당 44.1원 대비 60.1 4,322,310
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,358원 높음 317% 부천원미구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 98.3 7,074,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 223,139원 2,343.9 168,692,830
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,303원 높음 1% 부천원미구 중앙값 ㎡당 44.7원 대비 45.2 3,252,910
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 115,962원 높음 19% 부천원미구 중앙값 ㎡당 1,019.8원 대비 1,218.1 87,667,200
D04 급탕비(전용) 세대 온수 24,065원 낮음 13% 부천원미구 중앙값 ㎡당 288.9원 대비 252.8 18,193,320
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,506원 높음 9% 부천원미구 중앙값 ㎡당 140.3원 대비 152.4 10,966,910
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,394원 낮음 10% 부천원미구 중앙값 ㎡당 414.6원 대비 371.8 26,758,140
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,419원 높음 16% 부천원미구 중앙값 ㎡당 203.6원 대비 235.5 16,949,140
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,252원 높음 15% 부천원미구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 23.7 1,702,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,200원 낮음 15% 부천원미구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 12.6 907,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,036원 높음 51% 부천원미구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 31.9 2,295,510
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,560원 300.0 21,591,690
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,560원 높음 2% 부천원미구 중앙값 ㎡당 293.9원 대비 300.0 21,591,690
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 363,503원 중앙값 3,582원/㎡ 높음 7% 3,818 274,808,179

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,737,424원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 8,156만 25.01
  2. 2억 7,481만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 8,351만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 143만원 ㎡당 15,055원
월 부과액의 4년 2개월 월 21,591,690원 부과 · 0원 사용
적립률 2.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
부천원미구 ㎡당 적립금 중앙값 10,221원 대비 높음 47% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 14억 6,863만원
  • 공개 계약 전체 144건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.06 시설물 환경개선공사 사업자 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침에 의거 최저낙찰가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 895,300,000원 –
2026.03.31 정밀안전점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 사업자선정지침 입주자대표회의 의결 (주)에이앤비 1,800,000원 26.04.01 ~ 26.05.31
2026.03.11 승강기 법정검사 보완 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침에 의거 최저낙찰가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 20,026,000원 –
2026.03.10 기계성능점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 입주자대표회의 의결 공단테크(주) 1,200,000원 26.03.10 ~ 26.04.17
2026.02.05 저수조 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 입주자대표회의 의결 (주)엔가드 2,300,000원 26.01.31 ~ 26.12.31
2025.12.23 수목전지, 전정작업 업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 의거 최저낙찰가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 28,600,000원 –
2025.12.19 소방안전관리용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 입주자대표회의 의결 대한화재안전(주) 4,800,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.09 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침 입주자대표회의 의결 (주)조흥환경 131,658,720원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.05 승강기 TV 설치계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 입주자대표회의 의결 포커스미디어코리아(주) 2,449,440원 25.11.25 ~ 26.11.24
2025.12.05 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침 입주자대표회의 의결 (주)푸른안전산업 358,608,840원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법