기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천원미구 중동

미리내마을 롯데아파트 관리비 명세서

경기도 부천시 원미구 조마루로 271

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,483원 부천원미구 대비 높음 1%
  • 756세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
756세대
동수 · 최고층
9개 동 · 26층
사용승인
1993.02.27 (33년차)
관리비부과면적
71,972㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
롯데건설
주차
499대
CCTV
102대
승강기
20대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 8 · 경비 8 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 푸른종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 부천원미구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42085504
미리내마을 롯데아파트 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천원미구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,124원 463.5 33,357,560
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,189원 높음 3% 부천원미구 중앙값 ㎡당 431.4원 대비 443.2 31,894,810
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 644원 낮음 29% 부천원미구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 6.8 486,590
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 121원 낮음 45% 부천원미구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.3 91,790
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 216원 높음 566% 부천원미구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 2.3 163,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 954원 0% 부천원미구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 10.0 721,370
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,697원 606.0 43,618,566
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,573원 낮음 6% 부천원미구 중앙값 ㎡당 162.9원 대비 153.1 11,017,220
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,816원 높음 21% 부천원미구 중앙값 ㎡당 328.4원 대비 397.2 28,588,670
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 713원 높음 11% 부천원미구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 7.5 539,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,176원 높음 134% 부천원미구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 43.9 3,157,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 419원 낮음 20% 부천원미구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 4.4 316,676
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,920원 125.2 9,011,810
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,079원 낮음 8% 부천원미구 중앙값 ㎡당 46.7원 대비 42.8 3,083,850
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,841원 높음 285% 부천원미구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 82.4 5,927,960
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 94,115원 988.6 71,151,010
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,292원 높음 4% 부천원미구 중앙값 ㎡당 43.4원 대비 45.1 3,244,840
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -1,050
D04 급탕비(전용) 세대 온수 10,809원 낮음 2% 부천원미구 중앙값 ㎡당 115.8원 대비 113.5 8,171,520
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,711원 낮음 67% 부천원미구 중앙값 ㎡당 86.5원 대비 28.5 2,049,150
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,512원 낮음 7% 부천원미구 중앙값 ㎡당 536.8원 대비 499.1 35,918,700
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,913원 높음 9% 부천원미구 중앙값 ㎡당 210.5원 대비 230.2 16,565,880
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,265원 높음 15% 부천원미구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 23.8 1,712,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,107원 낮음 32% 부천원미구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 11.6 837,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,509원 높음 62% 부천원미구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 36.9 2,652,470
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,560원 300.0 21,591,690
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,560원 0% 부천원미구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 300.0 21,591,690
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 236,416원 중앙값 2,468원/㎡ 높음 1% 2,483 178,730,634

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,317,497원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 8,156만 25.01
  2. 2억 7,481만 25.02
  3. 2억 3,130만 25.03
  4. 2억 502만 25.04
  5. 1억 9,114만 25.05
  6. 1억 7,870만 25.06
  7. 1억 9,501만 25.07
  8. 1억 9,171만 25.08
  9. 1억 7,873만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 4,484만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 165만원 ㎡당 17,296원
월 부과액의 4년 10개월 월 21,591,690원 부과 · 2,019,600원 사용
적립률 2.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
부천원미구 ㎡당 적립금 중앙값 11,057원 대비 높음 56% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 14억 6,863만원
  • 공개 계약 전체 144건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.06 시설물 환경개선공사 사업자 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침에 의거 최저낙찰가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 895,300,000원 –
2026.03.31 정밀안전점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 사업자선정지침 입주자대표회의 의결 (주)에이앤비 1,800,000원 26.04.01 ~ 26.05.31
2026.03.11 승강기 법정검사 보완 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침에 의거 최저낙찰가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 20,026,000원 –
2026.03.10 기계성능점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 입주자대표회의 의결 공단테크(주) 1,200,000원 26.03.10 ~ 26.04.17
2026.02.05 저수조 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 입주자대표회의 의결 (주)엔가드 2,300,000원 26.01.31 ~ 26.12.31
2025.12.23 수목전지, 전정작업 업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 의거 최저낙찰가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 28,600,000원 –
2025.12.19 소방안전관리용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 입주자대표회의 의결 대한화재안전(주) 4,800,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.09 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침 입주자대표회의 의결 (주)조흥환경 131,658,720원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.05 승강기 TV 설치계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 입주자대표회의 의결 포커스미디어코리아(주) 2,449,440원 25.11.25 ~ 26.11.24
2025.12.05 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침 입주자대표회의 의결 (주)푸른안전산업 358,608,840원 26.01.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법