기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천원미구 중동

중동금호한양한신아파트 관리비 명세서

경기도 부천시 원미구 조마루로285번길 47

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,968원 부천원미구 대비 높음 12%
  • 1,008세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,008세대
동수 · 최고층
9개 동 · 25층
사용승인
1994.12.31 (32년차)
관리비부과면적
84,203㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
금호,한양,한신
주차
682대
CCTV
115대
승강기
18대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 8 · 경비 18 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 부천원미구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42085508
중동금호한양한신아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천원미구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,901원 417.8 35,180,370
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,772원 낮음 8% 부천원미구 중앙값 ㎡당 427.9원 대비 392.3 33,034,300
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 794원 높음 8% 부천원미구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 9.5 800,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 254원 높음 28% 부천원미구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 3.0 255,740
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 172원 높음 327% 부천원미구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 2.1 173,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 909원 높음 18% 부천원미구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 10.9 916,530
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,401원 770.9 64,915,970
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,842원 높음 1% 부천원미구 중앙값 ㎡당 164.4원 대비 165.7 13,952,360
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 47,814원 높음 75% 부천원미구 중앙값 ㎡당 326.2원 대비 572.4 48,196,440
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 500원 낮음 11% 부천원미구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 6.0 504,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,602원 높음 1% 부천원미구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 19.2 1,614,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 643원 높음 40% 부천원미구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.7 648,370
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,998원 107.7 9,070,220
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,317원 높음 106% 부천원미구 중앙값 ㎡당 42.5원 대비 87.6 7,375,370
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,681원 낮음 16% 부천원미구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 20.1 1,694,850
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 120,234원 1,439.3 121,196,207
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,664원 높음 54% 부천원미구 중앙값 ㎡당 44.2원 대비 67.8 5,709,420
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 24,332원 높음 56% 부천원미구 중앙값 ㎡당 187.2원 대비 291.3 24,526,750
D04 급탕비(전용) 세대 온수 20,783원 낮음 8% 부천원미구 중앙값 ㎡당 269.7원 대비 248.8 20,948,950
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,360원 높음 30% 부천원미구 중앙값 ㎡당 113.5원 대비 148.0 12,459,047
D08 전기료(전용) 세대 전기 30,147원 낮음 7% 부천원미구 중앙값 ㎡당 387.3원 대비 360.9 30,388,410
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,935원 0% 부천원미구 중앙값 ㎡당 202.3원 대비 202.7 17,070,790
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,163원 높음 26% 부천원미구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 25.9 2,180,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 790원 낮음 37% 부천원미구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 9.5 796,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 7,060원 높음 292% 부천원미구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 84.5 7,116,440
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,380원 232.0 19,535,160
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,380원 낮음 21% 부천원미구 중앙값 ㎡당 293.9원 대비 232.0 19,535,160
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 247,915원 중앙값 2,661원/㎡ 높음 12% 2,968 249,897,928

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,260,488원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 4,914만 25.01
  2. 3억 3,440만 25.02
  3. 2억 7,783만 25.03
  4. 2억 4,990만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 7,051만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 37만원 ㎡당 4,400원
월 부과액의 1년 7개월 월 19,535,160원 부과 · 151,800,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부천원미구 ㎡당 적립금 중앙값 10,473원 대비 낮음 58% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 31건
  • 합계 4억 4,119만원
  • 공개 계약 전체 132건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.03 시설물 광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결/ 사업자 선정지침 수의계약의 대상 9호 삼일유비기획(주) 3,000,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.08.21 엘리베이터 TV미디어 광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결/ 사업자 선정지침 수의계약의 대상 9호 포커스미디어코리아 주식회사 18,144,000원 26.08.24 ~ 29.08.23
2026.07.30 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결/ 사업자 선정지침 수의계약의 대상 6호 안세회계법인 1,210,000원 26.07.30 ~ 26.07.30
2026.07.29 아파트세무주치의 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결/ 사업자 선정지침 수의계약의 대상 9호 신우회계법인/기웅정보통신(주) 1,320,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.24 공동주택 위.수탁관리수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결/ 사업자 선정지침 수의계약의 대상8호 세화종합관리(주) 21,219,156원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.07.24 게시판(꽂이형) 광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결/ 사업자 선정지침 수의계약의 대상 9호 당당해 700,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.06 소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결/ 사업자 선정지침 수의계약의 대상9호 (주)조흥환경 6,348,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.29 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결/ 사업자 선정지침 수의계약의 대상9호 현대엘리베이터(주) 32,832,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.16 재활용품 처리수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결/ 사업자 선정지침 수의계약의 대상 6호 (주)평화자원 12,096,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.08 승강기 부품 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결/ 사업자 선정지침 수의계약의 대상 10호 현대엘리베이터(주)인천지사 4,576,000원 26.06.08 ~ 26.06.08
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법