기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천원미구 중동

중동금호한양한신아파트 관리비 명세서

경기도 부천시 원미구 조마루로285번길 47

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 3,133원 부천원미구 대비 높음 10%
  • 1,008세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,008세대
동수 · 최고층
9개 동 · 25층
사용승인
1994.12.31 (32년차)
관리비부과면적
84,203㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
금호,한양,한신
주차
682대
CCTV
115대
승강기
18대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 8 · 경비 18 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 부천원미구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42085508
중동금호한양한신아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천원미구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,727원 427.7 36,012,370
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,084원 낮음 5% 부천원미구 중앙값 ㎡당 416.6원 대비 396.0 33,348,600
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,086원 높음 29% 부천원미구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 13.0 1,094,770
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 327원 높음 73% 부천원미구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 3.9 329,920
A04 피복비 직원 근무복 397원 높음 264% 부천원미구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 4.8 400,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 832원 높음 8% 부천원미구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 10.0 839,080
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,533원 772.5 65,048,770
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,842원 높음 2% 부천원미구 중앙값 ㎡당 162.9원 대비 165.7 13,952,360
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 47,814원 높음 76% 부천원미구 중앙값 ㎡당 324.7원 대비 572.4 48,196,440
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 525원 낮음 2% 부천원미구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 6.3 529,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,709원 높음 6% 부천원미구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 20.5 1,722,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 643원 높음 40% 부천원미구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.7 648,370
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,332원 123.7 10,414,760
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,637원 높음 72% 부천원미구 중앙값 ㎡당 53.2원 대비 91.4 7,697,760
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,648원 낮음 17% 부천원미구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 19.7 1,661,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,048원 비교 자료 없음 12.5 1,056,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 131,773원 1,577.5 132,827,092
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,734원 높음 53% 부천원미구 중앙값 ㎡당 45.0원 대비 68.6 5,779,450
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 33,947원 높음 18% 부천원미구 중앙값 ㎡당 345.7원 대비 406.4 34,218,488
D04 급탕비(전용) 세대 온수 18,711원 낮음 3% 부천원미구 중앙값 ㎡당 231.2원 대비 224.0 18,860,820
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,783원 높음 9% 부천원미구 중앙값 ㎡당 119.0원 대비 129.1 10,869,689
D08 전기료(전용) 세대 전기 31,999원 낮음 2% 부천원미구 중앙값 ㎡당 391.8원 대비 383.1 32,255,040
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,431원 높음 11% 부천원미구 중앙값 ㎡당 210.4원 대비 232.6 19,586,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,165원 높음 26% 부천원미구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 25.9 2,182,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,154원 낮음 19% 부천원미구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 13.8 1,163,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 7,060원 높음 285% 부천원미구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 84.5 7,116,440
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 789원 비교 자료 없음 9.4 795,265
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,380원 232.0 19,535,160
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,380원 낮음 23% 부천원미구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 232.0 19,535,160
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 261,744원 중앙값 2,848원/㎡ 높음 10% 3,133 263,838,156

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,921,621원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 4,914만 25.01
  2. 3억 3,440만 25.02
  3. 2억 7,783만 25.03
  4. 2억 4,990만 25.04
  5. 2억 3,072만 25.05
  6. 2억 2,072만 25.06
  7. 2억 2,815만 25.07
  8. 2억 3,493만 25.08
  9. 2억 3,609만 25.09
  10. 2억 2,483만 25.10
  11. 2억 6,384만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 4,236만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 34만원 ㎡당 4,066원
월 부과액의 1년 6개월 월 19,535,160원 부과 · 21,668,900원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부천원미구 ㎡당 적립금 중앙값 11,699원 대비 낮음 65% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 31건
  • 합계 4억 4,119만원
  • 공개 계약 전체 132건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.03 시설물 광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결/ 사업자 선정지침 수의계약의 대상 9호 삼일유비기획(주) 3,000,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.08.21 엘리베이터 TV미디어 광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결/ 사업자 선정지침 수의계약의 대상 9호 포커스미디어코리아 주식회사 18,144,000원 26.08.24 ~ 29.08.23
2026.07.30 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결/ 사업자 선정지침 수의계약의 대상 6호 안세회계법인 1,210,000원 26.07.30 ~ 26.07.30
2026.07.29 아파트세무주치의 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결/ 사업자 선정지침 수의계약의 대상 9호 신우회계법인/기웅정보통신(주) 1,320,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.24 공동주택 위.수탁관리수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결/ 사업자 선정지침 수의계약의 대상8호 세화종합관리(주) 21,219,156원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.07.24 게시판(꽂이형) 광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결/ 사업자 선정지침 수의계약의 대상 9호 당당해 700,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.06 소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결/ 사업자 선정지침 수의계약의 대상9호 (주)조흥환경 6,348,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.29 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결/ 사업자 선정지침 수의계약의 대상9호 현대엘리베이터(주) 32,832,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.16 재활용품 처리수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결/ 사업자 선정지침 수의계약의 대상 6호 (주)평화자원 12,096,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.08 승강기 부품 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결/ 사업자 선정지침 수의계약의 대상 10호 현대엘리베이터(주)인천지사 4,576,000원 26.06.08 ~ 26.06.08
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법