기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천원미구 중동

중동그린타운우성2차 관리비 명세서

경기도 부천시 원미구 조마루로 278

  • 세대당 39만원
  • ㎡당 4,028원 부천원미구 대비 높음 12%
  • 340세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
340세대
동수 · 최고층
5개 동 · 22층
사용승인
1994.12.15 (32년차)
관리비부과면적
33,341㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우성건설(주)
주차
288대
CCTV
64대
승강기
11대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 5 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 부천원미구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42085602
중동그린타운우성2차 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천원미구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,181원 481.1 16,041,630
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,995원 높음 7% 부천원미구 중앙값 ㎡당 418.1원 대비 448.6 14,958,400
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 733원 낮음 18% 부천원미구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 7.5 249,150
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 266원 높음 21% 부천원미구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.7 90,300
A04 피복비 직원 근무복 123원 비교 자료 없음 1.3 41,800
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 106원 낮음 30% 부천원미구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 1.1 36,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,959원 높음 146% 부천원미구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 20.0 665,980
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,392원 585.3 19,513,130
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,441원 낮음 4% 부천원미구 중앙값 ㎡당 163.7원 대비 157.5 5,249,930
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,450원 높음 20% 부천원미구 중앙값 ㎡당 326.2원 대비 392.1 13,073,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 647원 높음 1% 부천원미구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 220,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,206원 높음 15% 부천원미구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 22.5 750,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 647원 높음 20% 부천원미구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.6 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,917원 90.9 3,031,760
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,936원 낮음 32% 부천원미구 중앙값 ㎡당 44.1원 대비 29.9 998,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,980원 높음 159% 부천원미구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 61.0 2,033,360
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 237,354원 2,420.4 80,700,464
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,556원 높음 4% 부천원미구 중앙값 ㎡당 44.7원 대비 46.5 1,549,133
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 103,345원 높음 3% 부천원미구 중앙값 ㎡당 1,019.8원 대비 1,053.9 35,137,192
D04 급탕비(전용) 세대 온수 42,804원 높음 51% 부천원미구 중앙값 ㎡당 288.9원 대비 436.5 14,553,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,382원 낮음 17% 부천원미구 중앙값 ㎡당 140.3원 대비 116.1 3,869,969
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,080원 높음 13% 부천원미구 중앙값 ㎡당 414.6원 대비 469.9 15,667,210
D09 수도료(공용) 공용 수도 885원 비교 자료 없음 9.0 300,790
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,024원 높음 5% 부천원미구 중앙값 ㎡당 203.6원 대비 214.4 7,148,250
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,279원 높음 13% 부천원미구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 23.2 775,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,943원 높음 101% 부천원미구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 30.0 1,000,550
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,056원 낮음 1% 부천원미구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 21.0 698,870
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 44,127원 450.0 15,003,160
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 44,127원 높음 53% 부천원미구 중앙값 ㎡당 293.9원 대비 450.0 15,003,160
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 394,971원 중앙값 3,582원/㎡ 높음 12% 4,028 134,290,144

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,062,598원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,868만 25.01
  2. 1억 3,429만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 5,909만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 76만원 ㎡당 7,771원
월 부과액의 1년 5개월 월 15,003,160원 부과 · 947,100원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부천원미구 ㎡당 적립금 중앙값 10,221원 대비 낮음 24% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 34건
  • 합계 3억 134만원
  • 공개 계약 전체 309건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.11 1328동 지하 집수정 펌프 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의6, 장기수선계획서상의 긴급공사에 해당 대성펌프기계 1,620,000원 26.08.11 ~ 26.08.11
2026.08.07 엘리베이터 TV 설치계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 9 포커스미디어코리아(주) 3,960,000원 26.08.30 ~ 29.08.29
2026.07.28 ○○동 ○○호 외벽 철근 탈락 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의6 미래산업개발 500,000원 26.07.28 ~ 26.07.31
2026.07.27 지하1층 정화조 수중배수펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의6, 장기수선계획서상의 긴급공사에 해당 대성펌프기계 1,965,000원 26.07.27 ~ 26.07.27
2026.07.23 도어락스위치 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 오티스엘리베이터(유)인천영업소 1,668,000원 26.07.23 ~ 26.07.31
2026.07.20 작동기능점검 소방점검 조치명령(일부)보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의6, 장기수선계획서상의 긴급공사에 해당 (주)경인소방 590,000원 26.07.20 ~ 26.07.31
2026.07.20 전기설계.감리용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 (주)한양전력기술사사무소 2,700,000원 26.07.20 ~ 26.11.30
2026.07.13 배터리외 부품 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 오티스엘리베이터(유)인천영업소 2,208,000원 26.07.13 ~ 26.07.31
2026.07.13 승강기 노후부품 교체 공사 (1324동 1호기 와이어로프 및 쉬브)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의6 상원엘리베이터(주) 4,255,000원 26.07.13 ~ 26.07.31
2026.07.06 DOJ-150, DPB-100 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 오티스엘리베이터(유)인천영업소 3,688,000원 26.07.06 ~ 26.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법