기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천원미구 중동

중동그린타운금호한양 관리비 명세서

경기도 부천시 원미구 부흥로303번길 31

  • 세대당 49만원
  • ㎡당 3,753원 부천원미구 대비 높음 5%
  • 712세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
712세대
동수 · 최고층
13개 동 · 25층
사용승인
1993.12.18 (33년차)
관리비부과면적
93,856㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금호건설(주). (주) 한양
주차
1,049대
CCTV
156대
승강기
50대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 8 · 경비 14 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 푸른종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 부천원미구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42085614
중동그린타운금호한양 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천원미구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,251원 358.5 33,642,550
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,670원 낮음 19% 부천원미구 중앙값 ㎡당 418.1원 대비 338.9 31,805,020
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,367원 높음 14% 부천원미구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 10.4 973,650
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 275원 낮음 7% 부천원미구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.1 195,720
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 184원 낮음 9% 부천원미구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 1.4 131,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 754원 낮음 29% 부천원미구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 5.7 537,160
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 73,099원 554.5 52,046,602
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,355원 낮음 20% 부천원미구 중앙값 ㎡당 163.7원 대비 131.7 12,356,830
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 52,293원 높음 22% 부천원미구 중앙값 ㎡당 326.2원 대비 396.7 37,232,672
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 633원 낮음 27% 부천원미구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.8 451,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,931원 낮음 25% 부천원미구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 14.7 1,375,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 886원 높음 22% 부천원미구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.7 631,100
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 19,261원 146.1 13,714,090
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 17,154원 높음 195% 부천원미구 중앙값 ㎡당 44.1원 대비 130.1 12,213,690
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,954원 낮음 37% 부천원미구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 14.8 1,391,500
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 153원 비교 자료 없음 1.2 108,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 320,729원 2,433.1 228,359,122
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,111원 높음 21% 부천원미구 중앙값 ㎡당 44.7원 대비 53.9 5,063,370
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 165,260원 높음 23% 부천원미구 중앙값 ㎡당 1,019.8원 대비 1,253.7 117,665,032
D04 급탕비(전용) 세대 온수 38,928원 높음 2% 부천원미구 중앙값 ㎡당 288.9원 대비 295.3 27,717,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,094원 높음 9% 부천원미구 중앙값 ㎡당 140.3원 대비 152.4 14,306,820
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,387원 높음 3% 부천원미구 중앙값 ㎡당 414.6원 대비 427.8 40,147,760
D09 수도료(공용) 공용 수도 -56원 비교 자료 없음 -0.4 -40,000
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,563원 낮음 9% 부천원미구 중앙값 ㎡당 203.6원 대비 186.3 17,488,780
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,353원 낮음 13% 부천원미구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 17.8 1,675,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,414원 낮음 28% 부천원미구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 10.7 1,007,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,956원 높음 42% 부천원미구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 30.0 2,816,660
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 719원 비교 자료 없음 5.5 511,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,421원 261.1 24,507,676
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,421원 낮음 11% 부천원미구 중앙값 ㎡당 293.9원 대비 261.1 24,507,676
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 494,761원 중앙값 3,582원/㎡ 높음 5% 3,753 352,270,036

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,360,228원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 7,884만 25.01
  2. 3억 5,227만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 8,860만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 181만원 ㎡당 13,730원
월 부과액의 4년 5개월 월 24,507,676원 부과 · 6,800,200원 사용
적립률 65.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
부천원미구 ㎡당 적립금 중앙값 10,221원 대비 높음 34% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 4,908만원
  • 공개 계약 전체 91건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.02 지상 전기차 충전시설 바닥 기초공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결 여월디자인 4,934,000원 26.10.02 ~ 26.10.02
2026.08.04 변전실 LV5 외함 지시계 설치공사의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결 토탈엔지니어링 3,630,000원 26.08.04 ~ 26.08.05
2026.07.27 시설물 정기안전점검업체 재계약의 건수의계약 · 용역 · 안전진단 · 대표회의 의결 경산엔지니어링 1,800,000원 26.07.27 ~ 26.07.27
2026.07.20 소방작동점검 지적사항 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결 가원이엔씨 3,910,000원 26.07.20 ~ 26.07.20
2026.06.30 외부회계감사 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의 의결 다한회계법인 1,050,000원 26.06.30 ~ 26.09.30
2026.05.22 어린이놀이시설 정기점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 (사)대한민국비상재난안전협회 153,636원 26.05.22 ~ 26.05.31
2026.04.30 엘리베이터 TV 광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 대표회의 의결 포커스미디어 코리아(주) 3,883,636원 26.05.05 ~ 29.05.04
2026.03.09 소바시설점검업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 (주)가원ENC 5,600,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.27 재활용품 매각 계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 대표회의 의결 주식회사 부활 20,505,600원 26.03.27 ~ 27.03.26
2026.01.12 기계설비 점검용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 기계성능기술원(주) 900,000원 26.03.05 ~ 27.03.04
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법