기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천원미구 중동

중동그린타운금호한양 관리비 명세서

경기도 부천시 원미구 부흥로303번길 31

  • 세대당 37만원
  • ㎡당 2,811원 부천원미구 대비 높음 8%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 712세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
712세대
동수 · 최고층
13개 동 · 25층
사용승인
1993.12.18 (33년차)
관리비부과면적
93,856㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금호건설(주). (주) 한양
주차
1,049대
CCTV
156대
승강기
50대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 8 · 경비 14 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 푸른종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 부천원미구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42085614
중동그린타운금호한양 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천원미구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,680원 376.9 35,372,220
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,819원 낮음 19% 부천원미구 중앙값 ㎡당 438.8원 대비 355.2 33,335,130
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 911원 낮음 26% 부천원미구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 6.9 648,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 291원 낮음 5% 부천원미구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.2 207,280
A04 피복비 직원 근무복 277원 비교 자료 없음 2.1 197,450
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,382원 높음 23% 부천원미구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 10.5 983,760
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 73,455원 557.2 52,299,753
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,817원 낮음 18% 부천원미구 중앙값 ㎡당 164.5원 대비 135.2 12,685,890
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 52,237원 높음 20% 부천원미구 중앙값 ㎡당 329.2원 대비 396.3 37,192,760
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 583원 낮음 33% 부천원미구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.4 415,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,931원 낮음 23% 부천원미구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 14.7 1,375,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 886원 높음 22% 부천원미구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.7 631,103
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 43,916원 333.2 31,268,300
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 41,415원 높음 565% 부천원미구 중앙값 ㎡당 47.3원 대비 314.2 29,487,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,344원 낮음 28% 부천원미구 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 17.8 1,668,700
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 158원 비교 자료 없음 1.2 112,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 170,881원 1,296.3 121,667,118
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,607원 높음 31% 부천원미구 중앙값 ㎡당 44.2원 대비 57.7 5,416,320
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 19,508원 높음 43% 부천원미구 중앙값 ㎡당 103.7원 대비 148.0 13,889,790
D04 급탕비(전용) 세대 온수 37,516원 높음 8% 부천원미구 중앙값 ㎡당 264.5원 대비 284.6 26,711,430
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,145원 높음 12% 부천원미구 중앙값 ㎡당 109.3원 대비 122.5 11,495,528
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,563원 낮음 4% 부천원미구 중앙값 ㎡당 374.1원 대비 360.8 33,865,100
D10 수도료(전용) 세대 수도 34,333원 높음 20% 부천원미구 중앙값 ㎡당 217.1원 대비 260.5 24,445,360
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,353원 낮음 13% 부천원미구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 17.8 1,675,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,683원 높음 27% 부천원미구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 20.4 1,910,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,172원 높음 7% 부천원미구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 24.1 2,258,590
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,596원 247.3 23,208,570
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,596원 낮음 22% 부천원미구 중앙값 ㎡당 316.5원 대비 247.3 23,208,570
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 370,528원 중앙값 2,594원/㎡ 높음 8% 2,811 263,815,963

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,590,475원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,300만 25.05
  2. 2억 1,332만 25.06
  3. 2억 5,311만 25.07
  4. 2억 5,577만 25.08
  5. 2억 2,823만 25.09
  6. 2억 3,169만 25.10
  7. 2억 7,567만 25.11
  8. 3억 6,663만 25.12
  9. 3억 9,768만 26.01
  10. 3억 3,291만 26.02
  11. 3억 676만 26.03
  12. 2억 6,382만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
247,183,653원
2026년 4월
263,815,963원

세대당 ▲ +23,359원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 15억 1,021만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 212만원 ㎡당 16,091원
월 부과액의 5년 5개월 월 23,208,570원 부과 · 6,534,000원 사용
적립률 65.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
부천원미구 ㎡당 적립금 중앙값 11,658원 대비 높음 38% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 4,908만원
  • 공개 계약 전체 127건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.02 지상 전기차 충전시설 바닥 기초공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결 여월디자인 4,934,000원 26.10.02 ~ 26.10.02
2026.08.04 변전실 LV5 외함 지시계 설치공사의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결 토탈엔지니어링 3,630,000원 26.08.04 ~ 26.08.05
2026.07.27 시설물 정기안전점검업체 재계약의 건수의계약 · 용역 · 안전진단 · 대표회의 의결 경산엔지니어링 1,800,000원 26.07.27 ~ 26.07.27
2026.07.20 소방작동점검 지적사항 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결 가원이엔씨 3,910,000원 26.07.20 ~ 26.07.20
2026.06.30 외부회계감사 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의 의결 다한회계법인 1,050,000원 26.06.30 ~ 26.09.30
2026.05.22 어린이놀이시설 정기점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 (사)대한민국비상재난안전협회 153,636원 26.05.22 ~ 26.05.31
2026.04.30 엘리베이터 TV 광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 대표회의 의결 포커스미디어 코리아(주) 3,883,636원 26.05.05 ~ 29.05.04
2026.03.09 소바시설점검업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 (주)가원ENC 5,600,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.27 재활용품 매각 계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 대표회의 의결 주식회사 부활 20,505,600원 26.03.27 ~ 27.03.26
2026.01.12 기계설비 점검용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 기계성능기술원(주) 900,000원 26.03.05 ~ 27.03.04
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법