기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천원미구 춘의동

춘의우남푸르미아 관리비 명세서

경기도 부천시 원미구 길주로377번길 13

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,290원 부천원미구 대비 낮음 7%
  • 268세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
268세대
동수 · 최고층
5개 동 · 21층
사용승인
2006.04.14 (20년차)
관리비부과면적
25,643㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우남건설
주차
268대
CCTV
111대
승강기
8대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
아산종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 부천원미구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42085801
춘의우남푸르미아 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천원미구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,547원 591.0 15,154,630
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,807원 높음 32% 부천원미구 중앙값 ㎡당 425.0원 대비 562.3 14,420,340
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 891원 높음 1% 부천원미구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 9.3 238,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 121원 낮음 45% 부천원미구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.3 32,470
A04 피복비 직원 근무복 354원 높음 476% 부천원미구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 3.7 94,850
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 274원 높음 744% 부천원미구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 2.9 73,330
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,100원 높음 35% 부천원미구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 11.5 294,840
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,983원 595.5 15,271,440
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,979원 높음 40% 부천원미구 중앙값 ㎡당 164.4원 대비 229.7 5,890,320
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,191원 0% 부천원미구 중앙값 ㎡당 326.0원 대비 326.0 8,359,120
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 858원 높음 33% 부천원미구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 9.0 230,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,299원 높음 30% 부천원미구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 24.0 616,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 657원 높음 25% 부천원미구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.9 176,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,310원 65.9 1,691,075
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,198원 낮음 6% 부천원미구 중앙값 ㎡당 46.6원 대비 43.9 1,125,015
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,888원 낮음 18% 부천원미구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 19.7 506,060
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 224원 비교 자료 없음 2.3 60,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 80,100원 837.1 21,466,868
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,849원 낮음 5% 부천원미구 중앙값 ㎡당 108.5원 대비 102.9 2,639,608
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,546원 높음 16% 부천원미구 중앙값 ㎡당 374.0원 대비 434.2 11,134,290
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,179원 높음 15% 부천원미구 중앙값 ㎡당 202.3원 대비 231.8 5,944,030
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,351원 높음 20% 부천원미구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 24.6 630,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,239원 높음 56% 부천원미구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 23.4 600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,936원 낮음 7% 부천원미구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 20.2 518,940
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,137원 200.0 5,128,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,137원 낮음 33% 부천원미구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 200.0 5,128,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 219,077원 중앙값 2,459원/㎡ 낮음 7% 2,290 58,712,613

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,549,386원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,139만 25.01
  2. 6,117만 25.02
  3. 5,786만 25.03
  4. 6,146만 25.04
  5. 5,871만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 7,236만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 214만원 ㎡당 22,320원
월 부과액의 9년 4개월 월 5,128,600원 부과 · 5,445,000원 사용
적립률 46.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
부천원미구 ㎡당 적립금 중앙값 10,579원 대비 높음 111% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 2억 6,685만원
  • 공개 계약 전체 134건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.02 105동 4-5라인 B2층 공동현관문 로비폰 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 제4조제3항【별표 2】에 의거 수의계약 하며, 장기수선충당금 사용계획서를 작성하여 2026. 9. 14. 개최된 입주자대표회의 의결을 거쳐 결정함 (주)다온홈시스템 780,000원 26.09.02 ~ 26.09.12
2026.08.25 전기안전관리자의 직무에 관한 고시 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 제○○동 ○○호 [별표 2] (제4조제3항 관련) 6.호에 의거 2인 이상의 견적서를 받아 2026.8.18. 개최된 정기 입주자대표회의에서 결정. 한국전기테스트(주) 1,000,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.01 비상발전기 컨트롤 판넬 정면문 외함 및 디지털메타 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제○○동 ○○호 [별표 2] (제4조제3항 관련) 6.호에 의거 2인 이상의 견적서를 받아 2026.6.18. 개최된 정기 입주자대표회의에서 결정. 원일기전 4,056,364원 26.06.23 ~ 26.07.02
2026.05.12 2026년 종합점검 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 제4조제3항【별표 2】수의계약의 대상 6항, 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 경우에 해당되어 수의계약 함 (주)이레소방인엔지 1,000,000원 26.05.11 ~ 26.05.15
2026.04.27 B동 부스터펌프 압력탱크 및 부스터펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 제4조제3항【별표 2】수의계약의 대상에 해당되어 장기수선충당금 사용계획서를 작성하여 2026. 5. 18. 입주자대표회의 결정 두크ENG 2,850,000원 26.04.16 ~ 26.04.27
2026.04.23 2026년 화재보험 등 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3【별표 2】수의계약의 대상 1항(보험계약을 하는 경우)에 해당되어 수의계약 함. JSC 대리점 7,961,200원 26.04.16 ~ 27.04.26
2026.04.20 2026년 관리비전산공급계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제2023 - 293호 의거, 사업수행실적을 관리규약에서 정하는 절차에 따라 평가후 수의계약. (주)이지데이타시스템 3,534,480원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.03.24 2026년 재활용품 분리수거 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제2023 - 293호 의거, 사업수행실적을 관리규약에서 정하는 절차에 따라 평가후 수의계약. 제이엔제이산업㈜ 4,502,400원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.20 2026년 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 제○○동 ○○호 [별표 2] (제4조제3항 관련) 6.호에 의거 2인 이상의 견적서를 받아 낮은 업체를 선정 안세회계법인 990,000원 26.03.18 ~ 26.03.27
2026.02.26 2026년 정화조청소용역수의계약 · 용역 · 정화조 · 국토교통부 고시 제2023 - 293호 의거, 사업수행실적을 관리규약에서 정하는 절차에 따라 평가후 수의계약. 성광위생(주) 4,050,000원 26.02.20 ~ 26.03.03
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법