기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천원미구 춘의동

춘의우남푸르미아 관리비 명세서

경기도 부천시 원미구 길주로377번길 13

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,334원 부천원미구 대비 낮음 35%
  • 268세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
268세대
동수 · 최고층
5개 동 · 21층
사용승인
2006.04.14 (20년차)
관리비부과면적
25,643㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우남건설
주차
268대
CCTV
111대
승강기
8대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
아산종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 부천원미구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42085801
춘의우남푸르미아 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천원미구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,323원 578.2 14,826,440
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,842원 높음 32% 부천원미구 중앙값 ㎡당 417.9원 대비 552.3 14,161,640
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,437원 높음 47% 부천원미구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 15.0 385,050
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 108원 낮음 50% 부천원미구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.1 28,900
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 936원 높음 9% 부천원미구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 9.8 250,850
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,983원 595.5 15,271,440
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,979원 높음 40% 부천원미구 중앙값 ㎡당 163.7원 대비 229.7 5,890,320
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,191원 높음 1% 부천원미구 중앙값 ㎡당 321.7원 대비 326.0 8,359,120
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 858원 높음 39% 부천원미구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 9.0 230,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,299원 높음 24% 부천원미구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 24.0 616,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 657원 높음 25% 부천원미구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.9 176,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,728원 59.9 1,534,980
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,615원 낮음 30% 부천원미구 중앙값 ㎡당 54.2원 대비 37.8 968,920
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,888원 낮음 20% 부천원미구 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 19.7 506,060
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 224원 비교 자료 없음 2.3 60,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 86,188원 900.8 23,098,372
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,626원 낮음 32% 부천원미구 중앙값 ㎡당 133.6원 대비 90.1 2,311,685
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,895원 높음 9% 부천원미구 중앙값 ㎡당 440.6원 대비 479.7 12,299,850
D09 수도료(공용) 공용 수도 189원 비교 자료 없음 2.0 50,700
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,036원 높음 8% 부천원미구 중앙값 ㎡당 232.8원 대비 251.2 6,441,740
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,323원 높음 17% 부천원미구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 24.3 622,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 793원 비교 자료 없음 8.3 212,517
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,239원 높음 33% 부천원미구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 23.4 600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,087원 낮음 4% 부천원미구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 21.8 559,380
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,137원 200.0 5,128,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,137원 낮음 33% 부천원미구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 200.0 5,128,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 223,358원 중앙값 3,610원/㎡ 낮음 35% 2,334 59,859,832

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,083,658원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,139만 25.01
  2. 6,117만 25.02
  3. 5,786만 25.03
  4. 6,146만 25.04
  5. 5,871만 25.05
  6. 6,003만 25.06
  7. 6,638만 25.07
  8. 7,115만 25.08
  9. 7,026만 25.09
  10. 5,926만 25.10
  11. 6,082만 25.11
  12. 5,986만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 9,485만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 222만원 ㎡당 23,197원
월 부과액의 9년 8개월 월 5,128,600원 부과 · 3,080,000원 사용
적립률 47.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
부천원미구 ㎡당 적립금 중앙값 11,662원 대비 높음 99% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 2억 6,685만원
  • 공개 계약 전체 134건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.02 105동 4-5라인 B2층 공동현관문 로비폰 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 제4조제3항【별표 2】에 의거 수의계약 하며, 장기수선충당금 사용계획서를 작성하여 2026. 9. 14. 개최된 입주자대표회의 의결을 거쳐 결정함 (주)다온홈시스템 780,000원 26.09.02 ~ 26.09.12
2026.08.25 전기안전관리자의 직무에 관한 고시 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 제○○동 ○○호 [별표 2] (제4조제3항 관련) 6.호에 의거 2인 이상의 견적서를 받아 2026.8.18. 개최된 정기 입주자대표회의에서 결정. 한국전기테스트(주) 1,000,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.01 비상발전기 컨트롤 판넬 정면문 외함 및 디지털메타 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제○○동 ○○호 [별표 2] (제4조제3항 관련) 6.호에 의거 2인 이상의 견적서를 받아 2026.6.18. 개최된 정기 입주자대표회의에서 결정. 원일기전 4,056,364원 26.06.23 ~ 26.07.02
2026.05.12 2026년 종합점검 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 제4조제3항【별표 2】수의계약의 대상 6항, 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 경우에 해당되어 수의계약 함 (주)이레소방인엔지 1,000,000원 26.05.11 ~ 26.05.15
2026.04.27 B동 부스터펌프 압력탱크 및 부스터펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 제4조제3항【별표 2】수의계약의 대상에 해당되어 장기수선충당금 사용계획서를 작성하여 2026. 5. 18. 입주자대표회의 결정 두크ENG 2,850,000원 26.04.16 ~ 26.04.27
2026.04.23 2026년 화재보험 등 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3【별표 2】수의계약의 대상 1항(보험계약을 하는 경우)에 해당되어 수의계약 함. JSC 대리점 7,961,200원 26.04.16 ~ 27.04.26
2026.04.20 2026년 관리비전산공급계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제2023 - 293호 의거, 사업수행실적을 관리규약에서 정하는 절차에 따라 평가후 수의계약. (주)이지데이타시스템 3,534,480원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.03.24 2026년 재활용품 분리수거 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제2023 - 293호 의거, 사업수행실적을 관리규약에서 정하는 절차에 따라 평가후 수의계약. 제이엔제이산업㈜ 4,502,400원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.20 2026년 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 제○○동 ○○호 [별표 2] (제4조제3항 관련) 6.호에 의거 2인 이상의 견적서를 받아 낮은 업체를 선정 안세회계법인 990,000원 26.03.18 ~ 26.03.27
2026.02.26 2026년 정화조청소용역수의계약 · 용역 · 정화조 · 국토교통부 고시 제2023 - 293호 의거, 사업수행실적을 관리규약에서 정하는 절차에 따라 평가후 수의계약. 성광위생(주) 4,050,000원 26.02.20 ~ 26.03.03
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법