기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천원미구 상동

상동비잔티움 관리비 명세서

경기도 부천시 원미구 길주로 91

  • 세대당 51만원
  • ㎡당 1,975원 부천원미구 대비 낮음 20%
  • 152세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
152세대
동수 · 최고층
2개 동 · 37층
사용승인
2007.07.24 (19년차)
관리비부과면적
39,234㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
한솔건설
주차
339대
CCTV
57대
승강기
6대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 6 · 경비 7 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 부천원미구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42086101
상동비잔티움 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천원미구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 137,291원 531.9 20,868,181
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 126,513원 높음 15% 부천원미구 중앙값 ㎡당 425.0원 대비 490.1 19,229,988
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,380원 낮음 42% 부천원미구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 5.3 209,810
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 722원 높음 21% 부천원미구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.8 109,730
A04 피복비 직원 근무복 360원 높음 117% 부천원미구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.4 54,790
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 8,315원 높음 278% 부천원미구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 32.2 1,263,863
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 131,795원 510.6 20,032,800
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,174원 낮음 34% 부천원미구 중앙값 ㎡당 164.4원 대비 109.2 4,282,400
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 90,413원 높음 7% 부천원미구 중앙값 ㎡당 326.0원 대비 350.3 13,742,850
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 921원 낮음 47% 부천원미구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 3.6 140,060
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 8,612원 높음 80% 부천원미구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 33.4 1,309,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 3,674원 높음 159% 부천원미구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 14.2 558,490
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 17,217원 66.7 2,616,920
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,874원 낮음 18% 부천원미구 중앙값 ㎡당 46.6원 대비 38.3 1,500,790
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,163원 낮음 33% 부천원미구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 16.1 632,810
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 3,180원 비교 자료 없음 12.3 483,320
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 184,359원 714.2 28,022,590
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 3,815원 낮음 61% 부천원미구 중앙값 ㎡당 37.5원 대비 14.8 579,810
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 10,676원 비교 자료 없음 41.4 1,622,750
D04 급탕비(전용) 세대 온수 24,524원 낮음 60% 부천원미구 중앙값 ㎡당 234.8원 대비 95.0 3,727,610
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 40,706원 높음 45% 부천원미구 중앙값 ㎡당 108.5원 대비 157.7 6,187,260
D08 전기료(전용) 세대 전기 73,689원 낮음 24% 부천원미구 중앙값 ㎡당 374.0원 대비 285.5 11,200,710
D09 수도료(공용) 공용 수도 78원 비교 자료 없음 0.3 11,840
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,789원 낮음 62% 부천원미구 중앙값 ㎡당 202.3원 대비 76.7 3,007,980
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,319원 낮음 56% 부천원미구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 9.0 352,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,172원 높음 7% 부천원미구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 16.2 634,130
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,592원 낮음 18% 부천원미구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 17.8 698,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 39,002원 151.1 5,928,330
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 39,002원 낮음 50% 부천원미구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 151.1 5,928,330
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 509,663원 중앙값 2,459원/㎡ 낮음 20% 1,975 77,468,820

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,654,582원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,308만 25.01
  2. 1억 722만 25.02
  3. 9,365만 25.03
  4. 8,133만 25.04
  5. 7,747만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 932만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 269만원 ㎡당 10,433원
월 부과액의 5년 9개월 월 5,928,330원 부과 · 2,431,000원 사용
적립률 1.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
부천원미구 ㎡당 적립금 중앙값 10,579원 대비 낮음 1% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 1억 5,689만원
  • 공개 계약 전체 89건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.26 목재데크 교체공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 24,500,000원 26.08.27 ~ 26.09.30
2025.11.24 지하주차장 트렌치 신설 공사 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 12,320,000원 –
2025.11.11 청소용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 120,070,200원 –
2023.12.06 차량번호인식 주차관제시스템 설치업체(24시 통합관제포함) 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 30,600,000원 –
2023.08.23 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원 이하의 최저가 견적업체 성율회계사무소 1,100,000원 23.08.23 ~ 23.08.23
2023.05.25 건축물 정밀안전진단 실시 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 안전진단 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 17,900,000원 –
2023.05.25 재활용 분리수거장 타일 및 도색 공사 업체선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 9,300,000원 –
2023.03.29 옥상 방수 공사 사업자선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 28,400,000원 –
2023.03.13 2023상반기 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 제4조제3항 에 의거 -수의계약대상 6. (주)엔가드인천 550,000원 23.03.13 ~ 23.03.13
2023.01.01 상반기 소방종합점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표 2의 6. 300만원 이하의 경우(최저가 견적업체) (주)가원이앤씨 2,000,000원 23.01.01 ~ 23.01.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법