기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천원미구 상동

상동비잔티움 관리비 명세서

경기도 부천시 원미구 길주로 91

  • 세대당 66만원
  • ㎡당 2,570원 부천원미구 대비 낮음 10%
  • 152세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
152세대
동수 · 최고층
2개 동 · 37층
사용승인
2007.07.24 (19년차)
관리비부과면적
39,234㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
한솔건설
주차
339대
CCTV
57대
승강기
6대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 6 · 경비 7 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 부천원미구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42086101
상동비잔티움 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천원미구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 137,945원 534.4 20,967,654
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 126,405원 높음 18% 부천원미구 중앙값 ㎡당 416.6원 대비 489.7 19,213,576
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,370원 낮음 47% 부천원미구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 5.3 208,210
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 710원 높음 21% 부천원미구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.7 107,860
A04 피복비 직원 근무복 401원 높음 19% 부천원미구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 1.6 61,010
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 9,059원 높음 279% 부천원미구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 35.1 1,376,998
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 133,108원 515.7 20,232,355
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,118원 낮음 31% 부천원미구 중앙값 ㎡당 162.9원 대비 112.8 4,425,910
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 90,782원 높음 8% 부천원미구 중앙값 ㎡당 324.7원 대비 351.7 13,798,895
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 921원 낮음 44% 부천원미구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 3.6 140,060
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 8,612원 높음 73% 부천원미구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 33.4 1,309,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 3,674원 높음 159% 부천원미구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 14.2 558,490
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 21,421원 83.0 3,255,970
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,347원 낮음 32% 부천원미구 중앙값 ㎡당 53.2원 대비 36.2 1,420,730
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,174원 낮음 16% 부천원미구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 20.0 786,500
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 6,221원 비교 자료 없음 24.1 945,520
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 679원 비교 자료 없음 2.6 103,220
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 236,619원 916.7 35,966,150
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 40,338원 낮음 55% 부천원미구 중앙값 ㎡당 345.7원 대비 156.3 6,131,430
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 15,156원 비교 자료 없음 58.7 2,303,730
D04 급탕비(전용) 세대 온수 33,212원 낮음 44% 부천원미구 중앙값 ㎡당 231.2원 대비 128.7 5,048,160
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 43,721원 높음 42% 부천원미구 중앙값 ㎡당 119.0원 대비 169.4 6,645,660
D08 전기료(전용) 세대 전기 74,083원 낮음 27% 부천원미구 중앙값 ㎡당 391.8원 대비 287.0 11,260,550
D09 수도료(공용) 공용 수도 81원 비교 자료 없음 0.3 12,250
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,142원 낮음 65% 부천원미구 중앙값 ㎡당 210.4원 대비 74.2 2,909,550
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,319원 낮음 56% 부천원미구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 9.0 352,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,226원 낮음 4% 부천원미구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 16.4 642,320
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,342원 낮음 23% 부천원미구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 16.8 660,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 134,223원 520.0 20,401,820
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 134,223원 높음 73% 부천원미구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 520.0 20,401,820
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 663,315원 중앙값 2,848원/㎡ 낮음 10% 2,570 100,823,952

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,627,478원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,308만 25.01
  2. 1억 722만 25.02
  3. 9,365만 25.03
  4. 8,133만 25.04
  5. 7,747만 25.05
  6. 7,519만 25.06
  7. 9,056만 25.07
  8. 8,999만 25.08
  9. 8,177만 25.09
  10. 9,220만 25.10
  11. 1억 82만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 6,742만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 308만원 ㎡당 11,914원
월 부과액의 1년 11개월 월 20,401,820원 부과 · 2,431,000원 사용
적립률 7.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
부천원미구 ㎡당 적립금 중앙값 11,699원 대비 높음 2% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 1억 5,689만원
  • 공개 계약 전체 89건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.26 목재데크 교체공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 24,500,000원 26.08.27 ~ 26.09.30
2025.11.24 지하주차장 트렌치 신설 공사 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 12,320,000원 –
2025.11.11 청소용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 120,070,200원 –
2023.12.06 차량번호인식 주차관제시스템 설치업체(24시 통합관제포함) 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 30,600,000원 –
2023.08.23 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원 이하의 최저가 견적업체 성율회계사무소 1,100,000원 23.08.23 ~ 23.08.23
2023.05.25 건축물 정밀안전진단 실시 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 안전진단 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 17,900,000원 –
2023.05.25 재활용 분리수거장 타일 및 도색 공사 업체선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 9,300,000원 –
2023.03.29 옥상 방수 공사 사업자선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 28,400,000원 –
2023.03.13 2023상반기 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 제4조제3항 에 의거 -수의계약대상 6. (주)엔가드인천 550,000원 23.03.13 ~ 23.03.13
2023.01.01 상반기 소방종합점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표 2의 6. 300만원 이하의 경우(최저가 견적업체) (주)가원이앤씨 2,000,000원 23.01.01 ~ 23.01.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법