기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천오정구 원종동

원종e-편한세상 관리비 명세서

경기도 부천시 오정구 삼작로368번길 15-12

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,175원 부천오정구 대비 높음 7%
  • 158세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
158세대
동수 · 최고층
2개 동 · 12층
사용승인
2005.10.26 (21년차)
관리비부과면적
15,212㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
주)삼호
주차
158대
CCTV
38대
승강기
7대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
국제경보산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 부천오정구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42120001
원종e-편한세상 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천오정구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,186원 469.3 7,139,460
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,946원 높음 50% 부천오정구 중앙값 ㎡당 297.0원 대비 446.1 6,785,530
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 960원 높음 9% 부천오정구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 10.0 151,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 282원 높음 42% 부천오정구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.9 44,580
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 998원 높음 56% 부천오정구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 10.4 157,650
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,569원 577.2 8,779,920
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,809원 높음 5% 부천오정구 중앙값 ㎡당 126.5원 대비 133.0 2,023,750
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,782원 높음 16% 부천오정구 중앙값 ㎡당 319.1원 대비 371.6 5,653,570
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,886원 높음 174% 부천오정구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 19.6 298,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,289원 높음 181% 부천오정구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 44.5 677,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 804원 높음 414% 부천오정구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 8.3 127,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,248원 96.0 1,461,130
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,394원 낮음 3% 부천오정구 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 24.9 378,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,853원 높음 1323% 부천오정구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 71.2 1,082,830
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 60,859원 632.1 9,615,650
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,531원 높음 34% 부천오정구 중앙값 ㎡당 97.1원 대비 130.2 1,979,930
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,050원 높음 29% 부천오정구 중앙값 ㎡당 337.3원 대비 436.7 6,643,900
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,421원 높음 53% 부천오정구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 25.1 382,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 886원 비교 자료 없음 9.2 140,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,203원 낮음 32% 부천오정구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 12.5 190,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,768원 높음 40% 부천오정구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 18.4 279,320
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,516원 400.0 6,085,560
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,516원 높음 157% 부천오정구 중앙값 ㎡당 155.8원 대비 400.0 6,085,560
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 209,378원 중앙값 2,040원/㎡ 높음 7% 2,175 33,081,720

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 283,390원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,089만 25.01
  2. 3,414만 25.02
  3. 4,005만 25.03
  4. 3,308만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 3,272만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 274만원 ㎡당 28,445원
월 부과액의 5년 11개월 월 6,085,560원 부과 · 2,904,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부천오정구 ㎡당 적립금 중앙값 7,571원 대비 높음 276% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 1억 5,658만원
  • 공개 계약 전체 131건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.11 2025 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 회계법인 청 902,000원 26.09.02 ~ 26.09.02
2026.06.11 재활용품 수거 위탁 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행 실적평가하여 입주자등 의견청취 후 입주자대표회의 의결 거성자원 1,320,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.10 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 KB손해보험 190,300원 26.07.03 ~ 27.07.03
2026.04.15 정화조 청소 계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 입주자대표회의 의결 성광위생(주) 1,550,000원 26.04.20 ~ 26.04.20
2026.04.13 소방시설점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)성원소방이엔지 600,000원 26.04.20 ~ 26.04.30
2026.04.01 횡주관[하수/오수] 메인배관~가지배관 온수고압세정세척수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적평가표 2주간 입주민 이의제기 세대 없음,입주자대표회의 의결 재계약 해결설비 4,600,000원 26.04.03 ~ 27.04.02
2026.02.20 저수조 청소 용역수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의 의결 (주)엔가드 인천 1,100,000원 26.02.20 ~ 27.02.20
2025.12.29 중앙정수시스템 유지관리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적평가표 2주간 입주민 이의제기 세대 없음,입주자대표회의 의결 재계약 (주)세원에이티에스 4,392,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.15 원종 e편한세상 아파트 경비용역 계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자 사업수행실적평가표 2주간 입주민 이의제기세대 없음, 입주자대표회의 의결로 재계약 국제경보산업(주) 137,888,160원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.10 세대소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 사업수행실적평가표 2주간 입주민 이의제기 세대 없음,입주자대표회의 의결 재계약 (주)The자람 3,576,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법