기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천오정구 원종동

원종e-편한세상 관리비 명세서

경기도 부천시 오정구 삼작로368번길 15-12

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,217원 부천오정구 대비 높음 10%
  • 158세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
158세대
동수 · 최고층
2개 동 · 12층
사용승인
2005.10.26 (21년차)
관리비부과면적
15,212㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
주)삼호
주차
158대
CCTV
38대
승강기
7대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
국제경보산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 부천오정구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42120001
원종e-편한세상 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천오정구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,178원 490.0 7,454,130
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,452원 높음 50% 부천오정구 중앙값 ㎡당 299.9원 대비 451.3 6,865,340
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 942원 높음 1% 부천오정구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 9.8 148,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,380원 높음 629% 부천오정구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 14.3 218,030
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 551원 비교 자료 없음 5.7 87,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 854원 높음 4% 부천오정구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 8.9 134,860
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,026원 602.7 9,168,140
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,266원 높음 25% 부천오정구 중앙값 ㎡당 127.3원 대비 158.6 2,411,970
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,782원 높음 22% 부천오정구 중앙값 ㎡당 305.6원 대비 371.6 5,653,570
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,886원 높음 186% 부천오정구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 19.6 298,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,289원 높음 180% 부천오정구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 44.5 677,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 804원 높음 414% 부천오정구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 8.3 127,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,069원 125.3 1,906,850
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,215원 높음 126% 부천오정구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 54.2 824,020
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,853원 높음 324% 부천오정구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 71.2 1,082,830
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 57,678원 599.1 9,113,050
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,221원 낮음 8% 부천오정구 중앙값 ㎡당 81.2원 대비 75.0 1,140,960
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,170원 높음 39% 부천오정구 중앙값 ㎡당 329.2원 대비 458.8 6,978,840
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,437원 높음 53% 부천오정구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 25.3 385,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 886원 비교 자료 없음 9.2 140,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,203원 낮음 31% 부천오정구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 12.5 190,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,761원 높음 30% 부천오정구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 18.3 278,250
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,516원 400.0 6,085,560
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,516원 높음 109% 부천오정구 중앙값 ㎡당 191.6원 대비 400.0 6,085,560
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 213,467원 중앙값 2,008원/㎡ 높음 10% 2,217 33,727,730

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,088,711원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,089만 25.01
  2. 3,414만 25.02
  3. 4,005만 25.03
  4. 3,308만 25.04
  5. 4,474만 25.05
  6. 3,224만 25.06
  7. 4,345만 25.07
  8. 4,103만 25.08
  9. 4,597만 25.09
  10. 3,373만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 2,918만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 272만원 ㎡당 28,213원
월 부과액의 5년 11개월 월 6,085,560원 부과 · 41,723,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부천오정구 ㎡당 적립금 중앙값 9,712원 대비 높음 190% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 1억 5,658만원
  • 공개 계약 전체 131건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.11 2025 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 회계법인 청 902,000원 26.09.02 ~ 26.09.02
2026.06.11 재활용품 수거 위탁 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행 실적평가하여 입주자등 의견청취 후 입주자대표회의 의결 거성자원 1,320,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.10 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 KB손해보험 190,300원 26.07.03 ~ 27.07.03
2026.04.15 정화조 청소 계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 입주자대표회의 의결 성광위생(주) 1,550,000원 26.04.20 ~ 26.04.20
2026.04.13 소방시설점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)성원소방이엔지 600,000원 26.04.20 ~ 26.04.30
2026.04.01 횡주관[하수/오수] 메인배관~가지배관 온수고압세정세척수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적평가표 2주간 입주민 이의제기 세대 없음,입주자대표회의 의결 재계약 해결설비 4,600,000원 26.04.03 ~ 27.04.02
2026.02.20 저수조 청소 용역수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의 의결 (주)엔가드 인천 1,100,000원 26.02.20 ~ 27.02.20
2025.12.29 중앙정수시스템 유지관리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적평가표 2주간 입주민 이의제기 세대 없음,입주자대표회의 의결 재계약 (주)세원에이티에스 4,392,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.15 원종 e편한세상 아파트 경비용역 계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자 사업수행실적평가표 2주간 입주민 이의제기세대 없음, 입주자대표회의 의결로 재계약 국제경보산업(주) 137,888,160원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.10 세대소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 사업수행실적평가표 2주간 입주민 이의제기 세대 없음,입주자대표회의 의결 재계약 (주)The자람 3,576,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법