기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천오정구 원종동

원종금호어울림아파트 관리비 명세서

경기도 부천시 오정구 소사로819번길 33

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,345원 부천오정구 대비 높음 10%
  • 404세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
404세대
동수 · 최고층
9개 동 · 15층
사용승인
2011.02.07 (15년차)
관리비부과면적
43,184㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금호건설
주차
523대
CCTV
138대
승강기
9대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 부천오정구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42120003
원종금호어울림아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천오정구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,524원 472.7 20,411,650
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,802원 높음 50% 부천오정구 중앙값 ㎡당 303.4원 대비 456.6 19,716,020
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 709원 낮음 30% 부천오정구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 6.6 286,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 162원 낮음 16% 부천오정구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.5 65,330
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 267원 비교 자료 없음 2.5 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 584원 낮음 18% 부천오정구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 5.5 235,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,681원 520.9 22,494,950
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,065원 높음 63% 부천오정구 중앙값 ㎡당 126.7원 대비 206.4 8,914,460
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,498원 낮음 14% 부천오정구 중앙값 ㎡당 332.1원 대비 285.3 12,321,330
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 866원 높음 29% 부천오정구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 8.1 350,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,544원 낮음 4% 부천오정구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 14.4 623,700
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 707원 높음 307% 부천오정구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 6.6 285,460
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,349원 68.8 2,968,920
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,939원 높음 33% 부천오정구 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 36.9 1,591,530
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,409원 높음 537% 부천오정구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 31.9 1,377,390
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 115,732원 1,082.7 46,755,708
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 27,765원 높음 126% 부천오정구 중앙값 ㎡당 114.8원 대비 259.7 11,217,028
D08 전기료(전용) 세대 전기 61,931원 높음 57% 부천오정구 중앙값 ㎡당 370.0원 대비 579.4 25,020,270
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,535원 비교 자료 없음 -23.7 -1,024,250
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,841원 높음 59% 부천오정구 중앙값 ㎡당 128.8원 대비 204.3 8,823,960
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,339원 높음 33% 부천오정구 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 21.9 945,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,139원 높음 5% 부천오정구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 20.0 864,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,252원 높음 61% 부천오정구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 21.1 909,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,349원 199.7 8,624,940
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,349원 높음 28% 부천오정구 중앙값 ㎡당 155.8원 대비 199.7 8,624,940
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 250,634원 중앙값 2,129원/㎡ 높음 10% 2,345 101,256,168

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,425,942원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 470만 25.01
  2. 1억 126만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 7,018만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 92만원 ㎡당 8,572원
월 부과액의 3년 7개월 월 8,624,940원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
부천오정구 ㎡당 적립금 중앙값 7,559원 대비 높음 13% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 3억 6,303만원
  • 공개 계약 전체 232건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.27 장기수선계획 수립 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침2 500만원이하 수의계약 의거(26.7.23. 입주자대표회의 의결) (주) 위드락 600,000원 26.08.01 ~ 27.01.31
2026.06.26 공동주택 회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침2 500만원 이하 수의계약 의거(26.5.21. 대표회의 의결) 회계법인 예원 1,000,000원 26.06.26 ~ 26.06.26
2026.06.22 승강기 노후부품 교체 공사 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 12,220,000원 26.06.24 ~ 26.07.23
2026.05.27 소독용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 사업수행실적 평가후 재계약(26.04.21. 입주자대표회의 의결) 스마트클린 4,560,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.22 2026년 재활용품 수거용역 게약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적 평가후 재계약(26.03.25. 입주자대표회의 의결) (주)협성에이피티 4,848,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.21 지하주차장 환경개선 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 18,000,000원 26.04.23 ~ 26.05.04
2026.04.14 바닥타일(104동외 3곳) 들뜸 보수공사 게약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침2 500만원 이하 수의계약 의거(26.03.25. 대표회의 의결) 행복종합인테리어 2,150,000원 26.04.17 ~ 26.04.19
2026.04.13 106동 옥상 부분도장 공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침2 500만원 이하 수의계약 의거(26.03.25. 대표회의 의결) 대성상사 3,000,000원 26.04.14 ~ 26.04.15
2026.04.13 105동 옥상 구조물 부분도장 공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침2 500만원 이하 수의계약 의거(26.03.25. 대표회의 의결) 대성상사 2,250,000원 26.04.14 ~ 26.04.15
2026.03.05 106동 승강기 인버터 교체공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 안전관련 긴급공사 계약 세방엘리베이터(주) 3,000,000원 26.03.05 ~ 26.03.05
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법