기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천오정구 원종동

원종금호어울림아파트 관리비 명세서

경기도 부천시 오정구 소사로819번길 33

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,202원 부천오정구 대비 높음 7%
  • 404세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
404세대
동수 · 최고층
9개 동 · 15층
사용승인
2011.02.07 (15년차)
관리비부과면적
43,184㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금호건설
주차
523대
CCTV
138대
승강기
9대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 부천오정구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42120003
원종금호어울림아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천오정구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,369원 489.9 21,157,010
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,016원 높음 57% 부천오정구 중앙값 ㎡당 297.8원 대비 467.9 20,206,650
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 543원 낮음 43% 부천오정구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 5.1 219,250
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 285원 높음 40% 부천오정구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.7 115,010
A04 피복비 직원 근무복 898원 비교 자료 없음 8.4 362,800
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 87원 비교 자료 없음 0.8 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 540원 낮음 27% 부천오정구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 5.1 218,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,055원 524.4 22,646,320
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,239원 높음 65% 부천오정구 중앙값 ㎡당 125.9원 대비 208.1 8,984,590
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,509원 낮음 7% 부천오정구 중앙값 ㎡당 307.8원 대비 285.4 12,325,570
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 866원 높음 14% 부천오정구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 8.1 350,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,734원 높음 2% 부천오정구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 16.2 700,700
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 707원 높음 307% 부천오정구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 6.6 285,460
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,428원 97.6 4,213,060
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,772원 높음 249% 부천오정구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 72.7 3,139,870
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,656원 높음 142% 부천오정구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 24.9 1,073,190
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 95,210원 890.7 38,464,851
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,240원 높음 46% 부천오정구 중앙값 ㎡당 91.3원 대비 133.2 5,753,031
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,277원 높음 45% 부천오정구 중앙값 ㎡당 318.0원 대비 461.0 19,907,850
D09 수도료(공용) 공용 수도 -73원 비교 자료 없음 -0.7 -29,690
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,864원 높음 45% 부천오정구 중앙값 ㎡당 160.6원 대비 232.6 10,044,960
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,351원 높음 34% 부천오정구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 22.0 950,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,139원 높음 1% 부천오정구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 20.0 864,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,252원 높음 61% 부천오정구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 21.1 909,700
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 161원 비교 자료 없음 1.5 65,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,349원 199.7 8,624,940
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,349원 높음 10% 부천오정구 중앙값 ㎡당 182.1원 대비 199.7 8,624,940
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 235,411원 중앙값 2,051원/㎡ 높음 7% 2,202 95,106,182

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,818,833원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 470만 25.01
  2. 1억 126만 25.02
  3. 9,144만 25.03
  4. 9,487만 25.04
  5. 9,511만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 8,427만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 95만원 ㎡당 8,898원
월 부과액의 3년 9개월 월 8,624,940원 부과 · 2,013,000원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
부천오정구 ㎡당 적립금 중앙값 7,157원 대비 높음 24% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 3억 6,303만원
  • 공개 계약 전체 232건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.27 장기수선계획 수립 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침2 500만원이하 수의계약 의거(26.7.23. 입주자대표회의 의결) (주) 위드락 600,000원 26.08.01 ~ 27.01.31
2026.06.26 공동주택 회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침2 500만원 이하 수의계약 의거(26.5.21. 대표회의 의결) 회계법인 예원 1,000,000원 26.06.26 ~ 26.06.26
2026.06.22 승강기 노후부품 교체 공사 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 12,220,000원 26.06.24 ~ 26.07.23
2026.05.27 소독용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 사업수행실적 평가후 재계약(26.04.21. 입주자대표회의 의결) 스마트클린 4,560,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.22 2026년 재활용품 수거용역 게약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적 평가후 재계약(26.03.25. 입주자대표회의 의결) (주)협성에이피티 4,848,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.21 지하주차장 환경개선 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 18,000,000원 26.04.23 ~ 26.05.04
2026.04.14 바닥타일(104동외 3곳) 들뜸 보수공사 게약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침2 500만원 이하 수의계약 의거(26.03.25. 대표회의 의결) 행복종합인테리어 2,150,000원 26.04.17 ~ 26.04.19
2026.04.13 106동 옥상 부분도장 공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침2 500만원 이하 수의계약 의거(26.03.25. 대표회의 의결) 대성상사 3,000,000원 26.04.14 ~ 26.04.15
2026.04.13 105동 옥상 구조물 부분도장 공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침2 500만원 이하 수의계약 의거(26.03.25. 대표회의 의결) 대성상사 2,250,000원 26.04.14 ~ 26.04.15
2026.03.05 106동 승강기 인버터 교체공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 안전관련 긴급공사 계약 세방엘리베이터(주) 3,000,000원 26.03.05 ~ 26.03.05
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법