기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천오정구 원종동

세창짜임 관리비 명세서

경기도 부천시 소사로 855

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,271원 부천오정구 대비 낮음 6%
  • 270세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
270세대
동수 · 최고층
3개 동 · 12층
사용승인
2004.09.03 (22년차)
관리비부과면적
26,902㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)세창
주차
270대
CCTV
53대
승강기
11대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
관리업체
무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 부천오정구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42120101
세창짜임 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천오정구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,448원 496.3 13,351,020
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,796원 높음 59% 부천오정구 중앙값 ㎡당 290.0원 대비 459.6 12,364,970
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 851원 낮음 3% 부천오정구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 8.5 229,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 275원 높음 51% 부천오정구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.8 74,370
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,525원 높음 357% 부천오정구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 25.3 681,880
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,753원 459.2 12,353,290
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,698원 높음 88% 부천오정구 중앙값 ㎡당 126.8원 대비 237.8 6,398,550
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,526원 낮음 42% 부천오정구 중앙값 ㎡당 322.2원 대비 185.9 5,002,140
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 717원 높음 35% 부천오정구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 7.2 193,600
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,793원 높음 14% 부천오정구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 18.0 484,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,019원 높음 529% 부천오정구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 10.2 275,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,795원 68.2 1,834,609
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,880원 높음 130% 부천오정구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 49.0 1,317,609
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,915원 높음 284% 부천오정구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 19.2 517,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 92,384원 927.2 24,943,572
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,982원 낮음 63% 부천오정구 중앙값 ㎡당 135.1원 대비 50.0 1,345,180
D08 전기료(전용) 세대 전기 58,255원 높음 61% 부천오정구 중앙값 ㎡당 363.4원 대비 584.7 15,728,920
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,559원 높음 42% 부천오정구 중앙값 ㎡당 159.9원 대비 226.4 6,090,950
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,389원 높음 46% 부천오정구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 24.0 645,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,556원 높음 34% 부천오정구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 25.6 690,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,643원 높음 33% 부천오정구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 16.5 443,522
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,884원 320.0 8,608,750
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,884원 높음 91% 부천오정구 중앙값 ㎡당 168.0원 대비 320.0 8,608,750
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 226,264원 중앙값 2,412원/㎡ 낮음 6% 2,271 61,091,241

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,387,622원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,109만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 4,758만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 129만원 ㎡당 12,920원
월 부과액의 3년 4개월 월 8,608,750원 부과 · 1,056,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부천오정구 ㎡당 적립금 중앙값 7,518원 대비 높음 72% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 1억 6,059만원
  • 공개 계약 전체 122건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.27 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 메리츠화재 95,800원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.22 저수조용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 깨끗한 나라 1,170,000원 26.09.23 ~ 27.06.30
2026.08.27 공동주택 위수탁 관리계약서수의계약 · 주택관리업자 · 재계약 (주)무림하우징 6,600,000원 26.09.06 ~ 28.09.05
2026.08.06 미화 용역 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 재계약 (주)조흥환경 134,278,080원 26.09.08 ~ 28.09.07
2026.04.02 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 포수원회계법인 800,000원 26.04.02 ~ 26.09.30
2026.04.01 공시청선로 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 엘지헬로비전 1,296,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.31 복합기 렌탈 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 KC디지털 1,800,000원 26.04.01 ~ 29.03.31
2026.01.06 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 재계약 신한엘리베이터(주) 5,280,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2025.10.14 아파트 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 성곡새마을금고 2,903,800원 25.10.14 ~ 26.10.14
2025.10.14 아파트 영업 배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 성곡새마을금고 29,100원 25.10.14 ~ 26.10.14
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법