기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천오정구 원종동

세창짜임 관리비 명세서

경기도 부천시 소사로 855

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,831원 부천오정구 대비 높음 24%
  • 270세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
270세대
동수 · 최고층
3개 동 · 12층
사용승인
2004.09.03 (22년차)
관리비부과면적
26,902㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)세창
주차
270대
CCTV
53대
승강기
11대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
관리업체
무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 부천오정구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42120101
세창짜임 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천오정구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,172원 513.6 13,816,390
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,125원 높음 51% 부천오정구 중앙값 ㎡당 300.3원 대비 452.9 12,183,670
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,618원 높음 76% 부천오정구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 16.2 436,930
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 510원 높음 76% 부천오정구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 5.1 137,690
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 89원 비교 자료 없음 0.9 24,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,830원 높음 402% 부천오정구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 38.4 1,034,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,876원 460.4 12,386,480
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,693원 높음 86% 부천오정구 중앙값 ㎡당 127.6원 대비 237.8 6,397,140
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,655원 낮음 39% 부천오정구 중앙값 ㎡당 307.2원 대비 187.2 5,036,740
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 717원 높음 1% 부천오정구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 7.2 193,600
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,793원 높음 19% 부천오정구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 18.0 484,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,019원 높음 529% 부천오정구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 10.2 275,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,517원 125.6 3,379,470
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,602원 높음 532% 부천오정구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 106.4 2,862,470
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,915원 높음 55% 부천오정구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 19.2 517,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 140,602원 1,411.1 37,962,592
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,422원 낮음 54% 부천오정구 중앙값 ㎡당 96.1원 대비 44.4 1,193,890
D08 전기료(전용) 세대 전기 103,322원 높음 56% 부천오정구 중앙값 ㎡당 665.7원 대비 1,037.0 27,896,880
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,917원 높음 79% 부천오정구 중앙값 ㎡당 145.3원 대비 260.1 6,997,500
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,398원 높음 46% 부천오정구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 24.1 647,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,556원 높음 25% 부천오정구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 25.6 690,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,988원 높음 41% 부천오정구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 20.0 536,822
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,884원 320.0 8,608,750
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,884원 높음 67% 부천오정구 중앙값 ㎡당 191.6원 대비 320.0 8,608,750
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 282,051원 중앙값 2,278원/㎡ 높음 24% 2,831 76,153,682

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,723,913원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,109만 25.01
  2. 6,155만 25.02
  3. 5,874만 25.03
  4. 5,979만 25.04
  5. 5,813만 25.05
  6. 6,054만 25.06
  7. 6,449만 25.07
  8. 7,615만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 4,732만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 166만원 ㎡당 16,628원
월 부과액의 4년 4개월 월 8,608,750원 부과 · 2,149,400원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부천오정구 ㎡당 적립금 중앙값 7,978원 대비 높음 108% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 1억 6,059만원
  • 공개 계약 전체 122건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.27 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 메리츠화재 95,800원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.22 저수조용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 깨끗한 나라 1,170,000원 26.09.23 ~ 27.06.30
2026.08.27 공동주택 위수탁 관리계약서수의계약 · 주택관리업자 · 재계약 (주)무림하우징 6,600,000원 26.09.06 ~ 28.09.05
2026.08.06 미화 용역 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 재계약 (주)조흥환경 134,278,080원 26.09.08 ~ 28.09.07
2026.04.02 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 포수원회계법인 800,000원 26.04.02 ~ 26.09.30
2026.04.01 공시청선로 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 엘지헬로비전 1,296,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.31 복합기 렌탈 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 KC디지털 1,800,000원 26.04.01 ~ 29.03.31
2026.01.06 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 재계약 신한엘리베이터(주) 5,280,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2025.10.14 아파트 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 성곡새마을금고 2,903,800원 25.10.14 ~ 26.10.14
2025.10.14 아파트 영업 배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 성곡새마을금고 29,100원 25.10.14 ~ 26.10.14
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법