기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천오정구 여월동

여월휴먼시아3단지 관리비 명세서

경기도 부천시 오정구 길주로573번길 37

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 2,253원 부천오정구 대비 높음 10%
  • 899세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
899세대
동수 · 최고층
13개 동 · 15층
사용승인
2007.11.20 (19년차)
관리비부과면적
122,045㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
진흥, 풍림
주차
940대
CCTV
244대
승강기
34대
전기차 충전기
29대
관리 인원
관리 8 · 경비 4 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신원티엠씨(TMC)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 부천오정구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42122001
여월휴먼시아3단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천오정구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,737원 314.8 38,420,874
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,067원 낮음 6% 부천오정구 중앙값 ㎡당 297.0원 대비 280.4 34,221,984
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,472원 높음 100% 부천오정구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 18.2 2,221,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 177원 낮음 36% 부천오정구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.3 159,570
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 39원 비교 자료 없음 0.3 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,983원 높음 120% 부천오정구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 14.6 1,782,420
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,820원 300.7 36,697,470
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,116원 높음 29% 부천오정구 중앙값 ㎡당 126.5원 대비 162.9 19,881,940
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,465원 낮음 67% 부천오정구 중앙값 ㎡당 319.1원 대비 106.6 13,004,360
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 470원 낮음 52% 부천오정구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 3.5 422,750
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,328원 높음 55% 부천오정구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 24.5 2,992,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 441원 높음 100% 부천오정구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 3.2 396,420
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,139원 111.5 13,609,928
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 13,437원 높음 288% 부천오정구 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 99.0 12,080,075
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,702원 높음 151% 부천오정구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 12.5 1,529,853
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 146,747원 1,081.0 131,925,509
D01 난방비(공용) 공용부 난방 12,639원 비교 자료 없음 93.1 11,362,685
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 29,632원 비교 자료 없음 218.3 26,639,600
D04 급탕비(전용) 세대 온수 15,735원 비교 자료 없음 115.9 14,145,700
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,380원 낮음 6% 부천오정구 중앙값 ㎡당 97.1원 대비 91.2 11,129,309
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,589원 0% 부천오정구 중앙값 ㎡당 337.3원 대비 335.8 40,984,360
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,658원 높음 24% 부천오정구 중앙값 ㎡당 134.3원 대비 166.9 20,369,490
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,202원 낮음 2% 부천오정구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 16.2 1,980,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,447원 낮음 2% 부천오정구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 18.0 2,200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,741원 낮음 2% 부천오정구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 12.8 1,564,865
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,724원 비교 자료 없음 12.7 1,549,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 60,417원 445.0 54,314,820
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 60,417원 높음 186% 부천오정구 중앙값 ㎡당 155.8원 대비 445.0 54,314,820
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 305,861원 중앙값 2,040원/㎡ 높음 10% 2,253 274,968,603

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 19,070,584원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 5,354만 25.01
  2. 3억 2,344만 25.02
  3. 2억 6,990만 25.03
  4. 2억 7,497만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 3,438만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 126만원 ㎡당 9,295원
월 부과액의 1년 9개월 월 54,314,820원 부과 · 523,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부천오정구 ㎡당 적립금 중앙값 7,571원 대비 높음 23% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 46건
  • 합계 3억 7,845만원
  • 공개 계약 전체 181건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 조경공사(예초작업) 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 제6호에 따름 이수조경건설(주) 3,500,000원 26.09.10 ~ 26.09.11
2026.09.08 낙엽마대,전지목 반출 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 제6호에 따름 태승환경 1,300,000원 26.09.08 ~ 26.09.08
2026.08.31 장기수선계획서 조정 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 제6호에 따름 (주)에이앤비 500,000원 26.07.01 ~ 27.01.31
2026.08.26 재활용품 매각(수거) 계약 일반조건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 제6호에 따름 제이엔제이산업주식회사 25,891,200원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.24 분동운반용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 제6호에 따름 (주)우리분동 1,785,000원 26.09.07 ~ 26.09.10
2026.08.19 ○○동 ○○호 외벽 크랙 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 제6호에 따름 경인코킹 200,000원 26.08.19 ~ 26.08.19
2026.08.18 외부감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 제6호에 따름 다한회계법인 1,300,000원 26.08.20 ~ 26.08.20
2026.08.05 단지내 관리동앞 횡단보도 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 제6호에 따름 주식회사 정문씨앤씨 4,900,000원 26.08.06 ~ 26.08.14
2026.07.31 수목소독계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 제6호에 따름 (주)동진엠엔에스 3,060,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.07.31 실내소독계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 제6호에 따름 (주)동진엠엔에스 8,059,200원 26.07.01 ~ 28.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법