기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천오정구 여월동

여월휴먼시아3단지 관리비 명세서

경기도 부천시 오정구 길주로573번길 37

  • 세대당 38만원
  • ㎡당 2,790원 부천오정구 대비 높음 22%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 899세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
899세대
동수 · 최고층
13개 동 · 15층
사용승인
2007.11.20 (19년차)
관리비부과면적
122,045㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
진흥, 풍림
주차
940대
CCTV
244대
승강기
34대
전기차 충전기
29대
관리 인원
관리 8 · 경비 4 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신원티엠씨(TMC)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 부천오정구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42122001
여월휴먼시아3단지 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천오정구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,741원 336.9 41,121,400
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,815원 낮음 11% 부천오정구 중앙값 ㎡당 328.9원 대비 293.3 35,794,060
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,144원 높음 89% 부천오정구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 15.8 1,927,437
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 175원 낮음 41% 부천오정구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.3 157,350
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 293원 비교 자료 없음 2.2 263,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,314원 높음 291% 부천오정구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 24.4 2,979,553
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,738원 314.8 38,421,770
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,721원 높음 33% 부천오정구 중앙값 ㎡당 131.4원 대비 174.7 21,324,830
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,778원 낮음 64% 부천오정구 중앙값 ㎡당 303.2원 대비 108.9 13,285,770
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 470원 낮음 44% 부천오정구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 3.5 422,750
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,328원 높음 72% 부천오정구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 24.5 2,992,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 441원 비교 자료 없음 3.2 396,420
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,555원 40.9 4,994,245
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,907원 높음 96% 부천오정구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 28.8 3,512,130
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,649원 높음 6% 부천오정구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 12.1 1,482,115
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 224,372원 1,652.8 201,710,673
D01 난방비(공용) 공용부 난방 19,142원 비교 자료 없음 141.0 17,208,580
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 93,127원 비교 자료 없음 686.0 83,721,448
D04 급탕비(전용) 세대 온수 15,676원 비교 자료 없음 115.5 14,092,700
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,363원 낮음 18% 부천오정구 중앙값 ㎡당 110.8원 대비 91.1 11,114,546
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,094원 높음 3% 부천오정구 중앙값 ㎡당 386.0원 대비 398.5 48,630,952
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,868원 높음 37% 부천오정구 중앙값 ㎡당 118.0원 대비 161.1 19,659,350
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,311원 높음 7% 부천오정구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 17.0 2,077,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,447원 낮음 8% 부천오정구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 18.0 2,200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,190원 높음 23% 부천오정구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 16.1 1,968,597
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,154원 비교 자료 없음 8.5 1,037,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 60,417원 445.0 54,314,820
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 60,417원 높음 144% 부천오정구 중앙값 ㎡당 182.1원 대비 445.0 54,314,820
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 378,824원 중앙값 2,292원/㎡ 높음 22% 2,790 340,562,906

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,035,906원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 6,990만 25.03
  2. 2억 7,497만 25.04
  3. 2억 5,864만 25.05
  4. 2억 3,632만 25.06
  5. 2억 4,370만 25.07
  6. 2억 6,178만 25.08
  7. 2억 6,319만 25.09
  8. 2억 4,142만 25.10
  9. 2억 8,271만 25.11
  10. 3억 4,196만 25.12
  11. 3억 7,392만 26.01
  12. 3억 4,056만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
323,439,289원
2026년 2월
340,562,906원

세대당 ▲ +19,047원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 15억 6,105만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 174만원 ㎡당 12,791원
월 부과액의 2년 5개월 월 54,314,820원 부과 · 7,880,795원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부천오정구 ㎡당 적립금 중앙값 9,386원 대비 높음 36% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 46건
  • 합계 3억 7,845만원
  • 공개 계약 전체 181건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 조경공사(예초작업) 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 제6호에 따름 이수조경건설(주) 3,500,000원 26.09.10 ~ 26.09.11
2026.09.08 낙엽마대,전지목 반출 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 제6호에 따름 태승환경 1,300,000원 26.09.08 ~ 26.09.08
2026.08.31 장기수선계획서 조정 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 제6호에 따름 (주)에이앤비 500,000원 26.07.01 ~ 27.01.31
2026.08.26 재활용품 매각(수거) 계약 일반조건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 제6호에 따름 제이엔제이산업주식회사 25,891,200원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.24 분동운반용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 제6호에 따름 (주)우리분동 1,785,000원 26.09.07 ~ 26.09.10
2026.08.19 ○○동 ○○호 외벽 크랙 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 제6호에 따름 경인코킹 200,000원 26.08.19 ~ 26.08.19
2026.08.18 외부감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 제6호에 따름 다한회계법인 1,300,000원 26.08.20 ~ 26.08.20
2026.08.05 단지내 관리동앞 횡단보도 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 제6호에 따름 주식회사 정문씨앤씨 4,900,000원 26.08.06 ~ 26.08.14
2026.07.31 수목소독계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 제6호에 따름 (주)동진엠엔에스 3,060,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.07.31 실내소독계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 제6호에 따름 (주)동진엠엔에스 8,059,200원 26.07.01 ~ 28.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법