기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천오정구 여월동

여월휴먼시아1단지 관리비 명세서

경기도 부천시 소사로 639

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 3,545원 부천오정구 대비 높음 74%
  • 1,044세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,044세대
동수 · 최고층
13개 동 · 13층
사용승인
2007.11.23 (19년차)
관리비부과면적
46,674㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
임대
시공사
경남건설
주차
893대
CCTV
150대
승강기
27대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 9 · 경비 8 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)삼성T.M.S
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 부천오정구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42122002
여월휴먼시아1단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천오정구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,813원 801.1 37,389,280
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,107원 높음 157% 부천오정구 중앙값 ㎡당 297.0원 대비 762.9 35,608,000
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 658원 높음 62% 부천오정구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 14.7 686,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 167원 높음 81% 부천오정구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 3.7 173,980
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 148원 비교 자료 없음 3.3 155,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 733원 높음 148% 부천오정구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 16.4 765,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,786원 800.5 37,360,540
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,021원 높음 130% 부천오정구 중앙값 ㎡당 126.5원 대비 291.3 13,594,310
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,051원 높음 41% 부천오정구 중앙값 ㎡당 319.1원 대비 448.5 20,933,480
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 509원 높음 59% 부천오정구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 11.4 531,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,205원 높음 211% 부천오정구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 49.3 2,301,750
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 787원 17.6 822,060
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 787원 높음 252% 부천오정구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 17.6 822,060
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 86,087원 1,925.6 89,874,851
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 18,598원 비교 자료 없음 416.0 19,416,540
D04 급탕비(전용) 세대 온수 18,886원 비교 자료 없음 422.4 19,716,920
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,985원 높음 15% 부천오정구 중앙값 ㎡당 97.1원 대비 111.5 5,203,831
D08 전기료(전용) 세대 전기 26,008원 높음 72% 부천오정구 중앙값 ㎡당 337.3원 대비 581.8 27,152,810
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,728원 높음 162% 부천오정구 중앙값 ㎡당 134.3원 대비 351.8 16,419,750
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,882원 높음 155% 부천오정구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 42.1 1,965,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 158,474원 중앙값 2,040원/㎡ 높음 74% 3,545 165,446,728

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,939,243원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 4,049만 25.01
  2. 2억 2,140만 25.02
  3. 1억 9,576만 25.03
  4. 1억 6,545만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 8억 2,802만원
  • 공개 계약 전체 97건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.01 정수기 점검업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 수의계약 6호에 의거 비손산업 576,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.31 경로당 복지공제보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 1호에 의거 한국사회복지공제회 157,500원 26.08.26 ~ 27.08.25
2026.07.20 세무주치의 업체선정의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 6호에 의거 한서회계법인/기웅정보통신 1,320,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.06 재난배상 책임보험 업체 선정수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 ) 6호 수의계약대상 NH농협손해보험 843,200원 26.07.06 ~ 27.07.05
2026.07.01 야시장 업체 수의계약 공고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2 수의계약 6호에 의거 (주)장미유통 2,300,000원 26.08.01 ~ 26.11.30
2026.06.30 저소조 청소업체 선정수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2 ) 6호 수의계약대상 (주)21세기종합관리 2,280,000원 26.08.21 ~ 28.08.20
2026.06.10 열교환기 세관공사 업체선정 공고수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 6호에 의거 수의계약대상 비손산업 1,548,000원 26.06.10 ~ 26.08.10
2026.06.10 재활용업체 선정 공고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 9호에 의거계약기간이 만료되는 기존 사업자 사업수행실적 평가 제이엔제이산업주식회사 30,067,200원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.09 복합기 업체선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 6호에 의거 500만원 이하 금액 수의계약대상 신도네트 3,600,000원 26.07.21 ~ 28.07.20
2026.05.29 아파트 종합공제 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 1호 보험계약을 하는 경우 대한주택관리사협회 공제사업단 3,896,400원 26.06.01 ~ 27.06.01
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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