기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천오정구 여월동

여월휴먼시아1단지 관리비 명세서

경기도 부천시 소사로 639

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 3,388원 부천오정구 대비 높음 68%
  • 작년 같은 달 낮음 4%
  • 1,044세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,044세대
동수 · 최고층
13개 동 · 13층
사용승인
2007.11.23 (19년차)
관리비부과면적
46,674㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
임대
시공사
경남건설
주차
893대
CCTV
150대
승강기
27대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 9 · 경비 8 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)삼성T.M.S
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 부천오정구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42122002
여월휴먼시아1단지 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천오정구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,706원 821.0 38,320,548
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,225원 높음 140% 부천오정구 중앙값 ㎡당 328.1원 대비 787.9 36,774,648
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 290원 낮음 31% 부천오정구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 6.5 302,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 161원 높음 74% 부천오정구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 3.6 168,570
A04 피복비 직원 근무복 255원 비교 자료 없음 5.7 266,200
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 40원 비교 자료 없음 0.9 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 734원 높음 106% 부천오정구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 16.4 766,230
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,726원 776.7 36,253,800
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,266원 높음 103% 부천오정구 중앙값 ㎡당 146.0원 대비 296.7 13,849,270
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,747원 높음 42% 부천오정구 중앙값 ㎡당 294.5원 대비 419.3 19,571,780
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 509원 높음 61% 부천오정구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 11.4 531,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,205원 높음 249% 부천오정구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 49.3 2,301,750
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 911원 20.4 951,470
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 911원 높음 248% 부천오정구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 20.4 951,470
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 79,107원 1,769.5 82,587,915
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 12,623원 비교 자료 없음 282.3 13,178,120
D04 급탕비(전용) 세대 온수 17,696원 비교 자료 없음 395.8 18,474,150
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,639원 높음 41% 부천오정구 중앙값 ㎡당 89.5원 대비 126.1 5,887,165
D08 전기료(전용) 세대 전기 23,685원 높음 59% 부천오정구 중앙값 ㎡당 332.6원 대비 529.8 24,726,770
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,229원 높음 229% 부천오정구 중앙값 ㎡당 117.0원 대비 385.4 17,986,710
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,815원 높음 170% 부천오정구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 40.6 1,895,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 421원 낮음 50% 부천오정구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 9.4 440,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 151,450원 중앙값 2,019원/㎡ 높음 68% 3,388 158,113,732

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,312,014원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,396만 25.05
  2. 1억 4,306만 25.06
  3. 1억 5,766만 25.07
  4. 1억 5,829만 25.08
  5. 1억 4,687만 25.09
  6. 1억 5,632만 25.10
  7. 1억 8,063만 25.11
  8. 2억 2,595만 25.12
  9. 2억 5,822만 26.01
  10. 2억 1,782만 26.02
  11. 1억 9,416만 26.03
  12. 1억 5,811만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
165,446,728원
2026년 4월
158,113,732원

세대당 ▼ -7,023원 (-4%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 8억 2,802만원
  • 공개 계약 전체 97건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.01 정수기 점검업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 수의계약 6호에 의거 비손산업 576,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.31 경로당 복지공제보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 1호에 의거 한국사회복지공제회 157,500원 26.08.26 ~ 27.08.25
2026.07.20 세무주치의 업체선정의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 6호에 의거 한서회계법인/기웅정보통신 1,320,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.06 재난배상 책임보험 업체 선정수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 ) 6호 수의계약대상 NH농협손해보험 843,200원 26.07.06 ~ 27.07.05
2026.07.01 야시장 업체 수의계약 공고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2 수의계약 6호에 의거 (주)장미유통 2,300,000원 26.08.01 ~ 26.11.30
2026.06.30 저소조 청소업체 선정수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2 ) 6호 수의계약대상 (주)21세기종합관리 2,280,000원 26.08.21 ~ 28.08.20
2026.06.10 열교환기 세관공사 업체선정 공고수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 6호에 의거 수의계약대상 비손산업 1,548,000원 26.06.10 ~ 26.08.10
2026.06.10 재활용업체 선정 공고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 9호에 의거계약기간이 만료되는 기존 사업자 사업수행실적 평가 제이엔제이산업주식회사 30,067,200원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.09 복합기 업체선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 6호에 의거 500만원 이하 금액 수의계약대상 신도네트 3,600,000원 26.07.21 ~ 28.07.20
2026.05.29 아파트 종합공제 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 1호 보험계약을 하는 경우 대한주택관리사협회 공제사업단 3,896,400원 26.06.01 ~ 27.06.01
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법