기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천오정구 고강동

동문미도아파트 관리비 명세서

경기도 부천시 오정구 수주로 18

  • 세대당 8만원
  • ㎡당 1,016원 부천오정구 대비 낮음 50%
  • 300세대
  • 37년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
300세대
동수 · 최고층
5개 동 · 5층
사용승인
1989.10.06 (37년차)
관리비부과면적
23,191㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동문건설
주차
231대
CCTV
16대
승강기
–
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 부천오정구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42180201
동문미도아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천오정구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,928원 348.3 8,078,390
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,854원 높음 4% 부천오정구 중앙값 ㎡당 297.8원 대비 308.6 7,156,240
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 711원 높음 4% 부천오정구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 9.2 213,290
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 221원 높음 51% 부천오정구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.9 66,430
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,141원 높음 299% 부천오정구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 27.7 642,430
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,009원 439.9 10,202,670
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 2,200원 낮음 77% 부천오정구 중앙값 ㎡당 125.9원 대비 28.5 660,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,227원 높음 31% 부천오정구 중앙값 ㎡당 307.8원 대비 404.0 9,368,170
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 582원 높음 6% 부천오정구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 7.5 174,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,700원 22.0 509,880
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,150원 낮음 29% 부천오정구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 14.9 344,880
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 550원 낮음 31% 부천오정구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 7.1 165,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 6,663원 86.2 1,998,850
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,900원 낮음 73% 부천오정구 중앙값 ㎡당 91.3원 대비 24.6 569,990
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 408원 비교 자료 없음 5.3 122,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,217원 높음 45% 부천오정구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 28.7 665,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,138원 높음 111% 부천오정구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 27.7 641,260
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,277원 120.0 2,783,120
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,277원 낮음 34% 부천오정구 중앙값 ㎡당 182.1원 대비 120.0 2,783,120
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 78,576원 중앙값 2,051원/㎡ 낮음 50% 1,016 23,572,910

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,079,099원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,315만 25.01
  2. 3,460만 25.02
  3. 2,325만 25.03
  4. 3,520만 25.04
  5. 2,357만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,409만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 58만원 ㎡당 7,507원
월 부과액의 5년 3개월 월 2,783,120원 부과 · 770,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부천오정구 ㎡당 적립금 중앙값 7,157원 대비 높음 5% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 6,817만원
  • 공개 계약 전체 120건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.15 전등 및 간선교체 보수공사(3동지하주차장및 놀이터지하주차장)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 최저가 의결 (주)한국산업전기안전 3,300,000원 26.07.29 ~ 26.07.30
2026.06.25 아파트종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 결의 메리츠화재보험 8,197,900원 26.06.29 ~ 27.06.29
2026.06.25 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 최저가 의결 메리츠화재보험 235,700원 26.06.29 ~ 27.06.29
2026.06.25 풍수행.지진재해보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 최저사 의결 메리츠화재보험 1,120,200원 26.06.29 ~ 27.06.29
2026.06.25 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 최저가 의결 메리츠화재보험 35,000원 26.06.29 ~ 27.06.29
2026.06.09 공동주택 회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 기존 사업자 수행실적 평가 및 입주자대표회의 의결로 수의계약 체결. 회계법인 예원 1,000,000원 26.06.11 ~ 26.06.19
2026.06.02 배관배선 및 전등교체 설치공사(6동지하주차장)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급보수 (6월2일 합선 ) 경성전기공사 2,380,000원 26.06.02 ~ 26.06.05
2026.04.27 공동출입문 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 38,400,000원 –
2026.04.10 수목 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약 (주) 탑플러스 540,000원 26.04.20 ~ 26.11.30
2026.03.30 소방시설점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 (주)선경소방 1,800,000원 26.04.01 ~ 26.10.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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