기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천오정구 고강동

동문미도아파트 관리비 명세서

경기도 부천시 오정구 수주로 18

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,497원 부천오정구 대비 낮음 31%
  • 300세대
  • 37년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
300세대
동수 · 최고층
5개 동 · 5층
사용승인
1989.10.06 (37년차)
관리비부과면적
23,191㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동문건설
주차
231대
CCTV
16대
승강기
–
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 부천오정구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42180201
동문미도아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천오정구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,367원 328.1 7,609,990
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,723원 0% 부천오정구 중앙값 ㎡당 306.0원 대비 306.9 7,116,800
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 839원 낮음 2% 부천오정구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 10.9 251,720
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 170원 높음 4% 부천오정구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.2 50,870
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 635원 낮음 1% 부천오정구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 8.2 190,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 31,765원 410.9 9,529,620
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 2,200원 낮음 77% 부천오정구 중앙값 ㎡당 125.9원 대비 28.5 660,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,984원 높음 22% 부천오정구 중앙값 ㎡당 308.4원 대비 374.9 8,695,120
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 582원 높음 37% 부천오정구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.5 174,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,917원 24.8 575,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,000원 낮음 37% 부천오정구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 12.9 300,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 917원 낮음 22% 부천오정구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 11.9 275,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 47,371원 612.8 14,211,370
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,175원 낮음 73% 부천오정구 중앙값 ㎡당 105.7원 대비 28.1 652,620
D10 수도료(전용) 세대 수도 37,175원 높음 680% 부천오정구 중앙값 ㎡당 61.7원 대비 480.9 11,152,390
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 436원 비교 자료 없음 5.6 130,670
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,000원 높음 12% 부천오정구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 25.9 600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,381원 높음 199% 부천오정구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 43.7 1,014,240
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 2,205원 비교 자료 없음 28.5 661,450
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,277원 120.0 2,783,120
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,277원 낮음 37% 부천오정구 중앙값 ㎡당 191.6원 대비 120.0 2,783,120
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 115,697원 중앙값 2,159원/㎡ 낮음 31% 1,497 34,709,100

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 45,425,776원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,315만 25.01
  2. 3,460만 25.02
  3. 2,325만 25.03
  4. 3,520만 25.04
  5. 2,357만 25.05
  6. 3,454만 25.06
  7. 2,359만 25.07
  8. 3,511만 25.08
  9. 2,392만 25.09
  10. 3,485만 25.10
  11. 2,356만 25.11
  12. 3,471만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,427만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 65만원 ㎡당 8,377원
월 부과액의 5년 10개월 월 2,783,120원 부과 · 35,330,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부천오정구 ㎡당 적립금 중앙값 9,179원 대비 낮음 9% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 6,817만원
  • 공개 계약 전체 120건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.15 전등 및 간선교체 보수공사(3동지하주차장및 놀이터지하주차장)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 최저가 의결 (주)한국산업전기안전 3,300,000원 26.07.29 ~ 26.07.30
2026.06.25 아파트종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 결의 메리츠화재보험 8,197,900원 26.06.29 ~ 27.06.29
2026.06.25 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 최저가 의결 메리츠화재보험 235,700원 26.06.29 ~ 27.06.29
2026.06.25 풍수행.지진재해보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 최저사 의결 메리츠화재보험 1,120,200원 26.06.29 ~ 27.06.29
2026.06.25 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 최저가 의결 메리츠화재보험 35,000원 26.06.29 ~ 27.06.29
2026.06.09 공동주택 회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 기존 사업자 수행실적 평가 및 입주자대표회의 의결로 수의계약 체결. 회계법인 예원 1,000,000원 26.06.11 ~ 26.06.19
2026.06.02 배관배선 및 전등교체 설치공사(6동지하주차장)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급보수 (6월2일 합선 ) 경성전기공사 2,380,000원 26.06.02 ~ 26.06.05
2026.04.27 공동출입문 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 38,400,000원 –
2026.04.10 수목 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약 (주) 탑플러스 540,000원 26.04.20 ~ 26.11.30
2026.03.30 소방시설점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 (주)선경소방 1,800,000원 26.04.01 ~ 26.10.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법