기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천오정구 오정동

오정세종2차 관리비 명세서

경기도 부천시 오정구 오정로252번길 41

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,069원 부천오정구 대비 낮음 14%
  • 384세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
384세대
동수 · 최고층
5개 동 · 6층
사용승인
1995.08.22 (31년차)
관리비부과면적
35,802㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
세종건설(주)
주차
285대
CCTV
45대
승강기
8대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이비엠주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 부천오정구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42181402
오정세종2차 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천오정구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,060원 408.2 14,614,875
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,670원 높음 32% 부천오정구 중앙값 ㎡당 290.0원 대비 382.6 13,697,095
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,021원 높음 25% 부천오정구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 10.9 392,020
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 74원 낮음 57% 부천오정구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 0.8 28,460
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 125원 비교 자료 없음 1.3 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,170원 높음 126% 부천오정구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 12.5 449,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,076원 462.0 16,541,310
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,722원 낮음 9% 부천오정구 중앙값 ㎡당 126.8원 대비 115.0 4,117,410
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,111원 낮음 3% 부천오정구 중앙값 ㎡당 322.2원 대비 312.2 11,178,690
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 899원 높음 80% 부천오정구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 9.6 345,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,504원 높음 2% 부천오정구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 16.1 577,670
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 839원 높음 454% 부천오정구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 9.0 322,210
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,548원 48.8 1,746,240
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,548원 높음 875% 부천오정구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 48.8 1,746,240
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,680원 919.0 32,901,171
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,267원 낮음 3% 부천오정구 중앙값 ㎡당 135.1원 대비 131.6 4,710,691
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,170원 높음 33% 부천오정구 중앙값 ㎡당 363.4원 대비 484.5 17,345,370
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,587원 높음 52% 부천오정구 중앙값 ㎡당 159.9원 대비 242.3 8,673,470
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,350원 높음 53% 부천오정구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 25.2 902,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 260원 비교 자료 없음 2.8 100,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,926원 높음 8% 부천오정구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 20.7 739,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,119원 낮음 3% 부천오정구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 12.0 429,740
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,506원 230.7 8,258,280
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,506원 높음 37% 부천오정구 중앙값 ㎡당 168.0원 대비 230.7 8,258,280
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 192,869원 중앙값 2,412원/㎡ 낮음 14% 2,069 74,061,877

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,344,894원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,406만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 9,208만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 76만원 ㎡당 8,158원
월 부과액의 2년 11개월 월 8,258,280원 부과 · 0원 사용
적립률 17.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
부천오정구 ㎡당 적립금 중앙값 7,518원 대비 높음 9% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 55건
  • 합계 1억 1,518만원
  • 공개 계약 전체 307건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 작업 공구 대여 (곰팩타)수의계약 · 물품 · 구입 · 소액 장운공구 60,000원 26.09.29 ~ 26.09.29
2026.09.21 톱날(전기톱)수의계약 · 물품 · 구입 · 소액 네이버 스마트스토어 94,545원 26.09.21 ~ 26.09.21
2026.09.21 아스콘수의계약 · 물품 · 구입 · 소액 열정상사 260,000원 26.09.21 ~ 26.09.21
2026.09.04 집수정 부분수리(철제파이프 및 덮개)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 대림종합건축 2,200,000원 26.09.04 ~ 26.09.04
2026.09.04 물청소 (각 동 복도 및 지하주차장) 수의계약 · 용역 · 청소 · 소액 대산시스템 1,500,000원 26.09.04 ~ 26.09.04
2026.08.21 방수 자재 구입 건수의계약 · 물품 · 구입 · 소액 (주)에스피앤씨 삼화페인트 71,100원 26.08.21 ~ 26.08.21
2026.08.06 전기선(케이블) 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 소액, 긴급 공사 추인 건(8월 21일 입주자대표회의 의결) 네이버 스마트스토어 106,727원 26.08.06 ~ 26.08.06
2026.07.30 UTP 케이블(승강기 전화 연결선)수의계약 · 물품 · 구입 · 소액, 추인 의결건(8월 21일 입주자대표회의 의결) 오성종합전기 160,000원 26.07.30 ~ 26.07.30
2026.07.24 배수펌프 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 및 긴급 에이스네이처 주식회사 2,406,000원 26.07.24 ~ 26.07.24
2026.07.13 UTP 케이블 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 소액 네이버 스마트스토어 276,909원 26.07.13 ~ 26.07.13
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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