기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천오정구 오정동

오정세종2차 관리비 명세서

경기도 부천시 오정구 오정로252번길 41

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,080원 부천오정구 대비 낮음 4%
  • 384세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
384세대
동수 · 최고층
5개 동 · 6층
사용승인
1995.08.22 (31년차)
관리비부과면적
35,802㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
세종건설(주)
주차
285대
CCTV
45대
승강기
8대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이비엠주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 부천오정구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42181402
오정세종2차 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천오정구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,049원 451.0 16,146,992
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,269원 높음 38% 부천오정구 중앙값 ㎡당 306.0원 대비 421.2 15,079,237
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,186원 높음 15% 부천오정구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 12.7 455,580
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 132원 낮음 33% 부천오정구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.4 50,580
A04 피복비 직원 근무복 588원 비교 자료 없음 6.3 225,970
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 874원 높음 13% 부천오정구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 9.4 335,625
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,779원 458.8 16,426,990
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,585원 낮음 10% 부천오정구 중앙값 ㎡당 125.9원 대비 113.5 4,064,820
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,950원 높음 1% 부천오정구 중앙값 ㎡당 308.4원 대비 310.5 11,116,920
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 899원 높음 76% 부천오정구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 9.6 345,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,504원 높음 6% 부천오정구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 16.1 577,710
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 839원 높음 454% 부천오정구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 9.0 322,210
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,802원 62.2 2,228,140
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 716원 낮음 63% 부천오정구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 7.7 275,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,086원 높음 257% 부천오정구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 54.6 1,953,140
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,811원 877.5 31,415,581
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,186원 높음 3% 부천오정구 중앙값 ㎡당 105.7원 대비 109.3 3,911,401
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,669원 높음 30% 부천오정구 중앙값 ㎡당 343.8원 대비 446.9 16,000,920
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,895원 높음 315% 부천오정구 중앙값 ㎡당 61.7원 대비 256.3 9,175,840
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,357원 높음 50% 부천오정구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 25.3 905,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 260원 비교 자료 없음 2.8 100,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,148원 0% 부천오정구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 23.0 825,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,295원 낮음 5% 부천오정구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 13.9 497,420
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,506원 230.7 8,258,280
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,506원 높음 20% 부천오정구 중앙값 ㎡당 191.6원 대비 230.7 8,258,280
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 193,948원 중앙값 2,159원/㎡ 낮음 4% 2,080 74,475,982

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,396,427원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,406만 25.01
  2. 7,651만 25.02
  3. 7,034만 25.03
  4. 7,108만 25.04
  5. 7,094만 25.05
  6. 7,197만 25.06
  7. 7,890만 25.07
  8. 8,709만 25.08
  9. 8,376만 25.09
  10. 7,227만 25.10
  11. 7,272만 25.11
  12. 7,448만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 6,556만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 95만원 ㎡당 10,211원
월 부과액의 3년 8개월 월 8,258,280원 부과 · 4,158,000원 사용
적립률 17.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
부천오정구 ㎡당 적립금 중앙값 9,179원 대비 높음 11% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 55건
  • 합계 1억 1,518만원
  • 공개 계약 전체 307건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 작업 공구 대여 (곰팩타)수의계약 · 물품 · 구입 · 소액 장운공구 60,000원 26.09.29 ~ 26.09.29
2026.09.21 톱날(전기톱)수의계약 · 물품 · 구입 · 소액 네이버 스마트스토어 94,545원 26.09.21 ~ 26.09.21
2026.09.21 아스콘수의계약 · 물품 · 구입 · 소액 열정상사 260,000원 26.09.21 ~ 26.09.21
2026.09.04 집수정 부분수리(철제파이프 및 덮개)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 대림종합건축 2,200,000원 26.09.04 ~ 26.09.04
2026.09.04 물청소 (각 동 복도 및 지하주차장) 수의계약 · 용역 · 청소 · 소액 대산시스템 1,500,000원 26.09.04 ~ 26.09.04
2026.08.21 방수 자재 구입 건수의계약 · 물품 · 구입 · 소액 (주)에스피앤씨 삼화페인트 71,100원 26.08.21 ~ 26.08.21
2026.08.06 전기선(케이블) 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 소액, 긴급 공사 추인 건(8월 21일 입주자대표회의 의결) 네이버 스마트스토어 106,727원 26.08.06 ~ 26.08.06
2026.07.30 UTP 케이블(승강기 전화 연결선)수의계약 · 물품 · 구입 · 소액, 추인 의결건(8월 21일 입주자대표회의 의결) 오성종합전기 160,000원 26.07.30 ~ 26.07.30
2026.07.24 배수펌프 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 및 긴급 에이스네이처 주식회사 2,406,000원 26.07.24 ~ 26.07.24
2026.07.13 UTP 케이블 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 소액 네이버 스마트스토어 276,909원 26.07.13 ~ 26.07.13
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법