기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천오정구 원종동

원종주공 관리비 명세서

경기도 부천시 오정구 소사로807번길 54

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 1,885원 부천오정구 대비 낮음 8%
  • 490세대
  • 38년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
490세대
동수 · 최고층
13개 동 · 5층
사용승인
1988.11.20 (38년차)
관리비부과면적
24,650㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한성주식회사
주차
125대
CCTV
28대
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
관리업체
자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 부천오정구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42182701
원종주공 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천오정구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,169원 540.1 13,312,610
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,052원 높음 74% 부천오정구 중앙값 ㎡당 297.0원 대비 517.9 12,765,270
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 561원 높음 22% 부천오정구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 11.2 275,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 132원 높음 28% 부천오정구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.6 64,840
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 71원 비교 자료 없음 1.4 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 352원 높음 6% 부천오정구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.0 172,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 26,478원 526.3 12,974,140
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 3,150원 낮음 50% 부천오정구 중앙값 ㎡당 126.5원 대비 62.6 1,543,700
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,001원 높음 37% 부천오정구 중앙값 ㎡당 319.1원 대비 437.3 10,780,440
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,327원 높음 269% 부천오정구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 26.4 650,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,519원 89.8 2,214,100
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,519원 높음 252% 부천오정구 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 89.8 2,214,100
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 34,420원 684.2 16,865,820
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,554원 낮음 27% 부천오정구 중앙값 ㎡당 97.1원 대비 70.6 1,741,230
D09 수도료(공용) 공용 수도 28,854원 비교 자료 없음 573.6 14,138,590
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,314원 높음 42% 부천오정구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 26.1 644,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 605원 낮음 8% 부천오정구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 12.0 296,300
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 93원 비교 자료 없음 1.9 45,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 2,237원 44.5 1,096,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 2,237원 낮음 71% 부천오정구 중앙값 ㎡당 155.8원 대비 44.5 1,096,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 94,822원 중앙값 2,040원/㎡ 낮음 8% 1,885 46,462,870

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,467,665원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,352만 25.01
  2. 4,707만 25.02
  3. 3,290만 25.03
  4. 4,646만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,822만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 38만원 ㎡당 7,636원
월 부과액의 14년 4개월 월 1,096,200원 부과 · 4,700,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부천오정구 ㎡당 적립금 중앙값 7,571원 대비 높음 1% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 1,310만원
  • 공개 계약 전체 86건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.15 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2 ](제4조3항관련) 제 1호에 의거 영업배상책임보험 240,800원 26.06.20 ~ 27.06.20
2026.06.08 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결에 따른 500만원 미만 수의 계약 체결 회계법인 예원 1,000,000원 26.06.08 ~ 26.08.31
2026.03.24 재활용분리수거업체수의계약 · 용역 · 청소 · 사업인가 평가후 재 계약 체결함 거성자원 4,704,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.23 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2 ](제4조3항관련) 제 1호에 의거 KB손해보험 240,600원 26.04.29 ~ 26.04.29
2026.03.23 주차장 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2 ](제4조3항관련) 제 1호에 의거 현대해상화재보험 1,184,400원 26.04.01 ~ 26.04.29
2026.03.23 아파트화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2 ](제4조3항관련) 제 1호에 의거 KB손해보험 1,598,100원 26.04.29 ~ 26.04.29
2026.03.23 어린이 놀이시설배상책입보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2 ](제4조3항관련) 제 1호에 의거 삼성화재 52,200원 26.04.29 ~ 26.04.29
2025.12.15 전산용역 및 S/W 공급계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제9호에 의거 (주)피닉스컴퓨터시스템즈 4,080,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.06.17 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결에 따른 500만원 미만 수의 계약 체결 회계법인 예원 1,000,000원 25.06.17 ~ 25.08.31
2025.06.12 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 (제4조3항관련)제1호에 의거 삼성화재 259,500원 25.06.20 ~ 26.06.20
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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