기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천오정구 원종동

원종주공 관리비 명세서

경기도 부천시 오정구 소사로807번길 54

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 2,019원 부천오정구 대비 0%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 490세대
  • 38년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
490세대
동수 · 최고층
13개 동 · 5층
사용승인
1988.11.20 (38년차)
관리비부과면적
24,650㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한성주식회사
주차
125대
CCTV
28대
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
관리업체
자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 부천오정구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42182701
원종주공 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천오정구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,977원 576.0 14,198,660
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,914원 높음 69% 부천오정구 중앙값 ㎡당 328.1원 대비 554.9 13,677,970
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 561원 높음 18% 부천오정구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 11.2 275,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 121원 높음 17% 부천오정구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.4 59,490
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 86원 비교 자료 없음 1.7 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 294원 낮음 27% 부천오정구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 5.8 144,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 27,388원 544.4 13,420,280
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 3,178원 낮음 57% 부천오정구 중앙값 ㎡당 146.0원 대비 63.2 1,557,200
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,884원 높음 54% 부천오정구 중앙값 ㎡당 294.5원 대비 454.9 11,213,080
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,327원 높음 272% 부천오정구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 26.4 650,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,519원 89.8 2,214,100
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,519원 높음 448% 부천오정구 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 89.8 2,214,100
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 38,457원 764.5 18,843,920
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,573원 낮음 21% 부천오정구 중앙값 ㎡당 89.5원 대비 71.0 1,750,700
D09 수도료(공용) 공용 수도 32,627원 비교 자료 없음 648.6 15,987,220
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,559원 높음 65% 부천오정구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 31.0 764,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 605원 낮음 2% 부천오정구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 12.0 296,300
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 93원 비교 자료 없음 1.9 45,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 2,237원 44.5 1,096,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 2,237원 낮음 74% 부천오정구 중앙값 ㎡당 174.3원 대비 44.5 1,096,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 101,578원 중앙값 2,019원/㎡ 0% 2,019 49,773,160

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 916,555원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,092만 25.05
  2. 4,697만 25.06
  3. 3,334만 25.07
  4. 5,129만 25.08
  5. 3,427만 25.09
  6. 4,891만 25.10
  7. 3,106만 25.11
  8. 4,935만 25.12
  9. 3,309만 26.01
  10. 5,123만 26.02
  11. 3,442만 26.03
  12. 4,977만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
46,462,870원
2026년 4월
49,773,160원

세대당 ▲ +6,755원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,358만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 33만원 ㎡당 6,636원
월 부과액의 12년 5개월 월 1,096,200원 부과 · 3,226,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부천오정구 ㎡당 적립금 중앙값 8,269원 대비 낮음 20% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 1,310만원
  • 공개 계약 전체 86건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.15 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2 ](제4조3항관련) 제 1호에 의거 영업배상책임보험 240,800원 26.06.20 ~ 27.06.20
2026.06.08 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결에 따른 500만원 미만 수의 계약 체결 회계법인 예원 1,000,000원 26.06.08 ~ 26.08.31
2026.03.24 재활용분리수거업체수의계약 · 용역 · 청소 · 사업인가 평가후 재 계약 체결함 거성자원 4,704,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.23 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2 ](제4조3항관련) 제 1호에 의거 KB손해보험 240,600원 26.04.29 ~ 26.04.29
2026.03.23 주차장 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2 ](제4조3항관련) 제 1호에 의거 현대해상화재보험 1,184,400원 26.04.01 ~ 26.04.29
2026.03.23 아파트화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2 ](제4조3항관련) 제 1호에 의거 KB손해보험 1,598,100원 26.04.29 ~ 26.04.29
2026.03.23 어린이 놀이시설배상책입보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2 ](제4조3항관련) 제 1호에 의거 삼성화재 52,200원 26.04.29 ~ 26.04.29
2025.12.15 전산용역 및 S/W 공급계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제9호에 의거 (주)피닉스컴퓨터시스템즈 4,080,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.06.17 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결에 따른 500만원 미만 수의 계약 체결 회계법인 예원 1,000,000원 25.06.17 ~ 25.08.31
2025.06.12 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 (제4조3항관련)제1호에 의거 삼성화재 259,500원 25.06.20 ~ 26.06.20
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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