기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천오정구 여월동

여월휴먼시아4단지 관리비 명세서

경기도 부천시 오정구 길주로561번길 124

  • 세대당 42만원
  • ㎡당 2,812원 부천오정구 대비 높음 32%
  • 244세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
244세대
동수 · 최고층
6개 동 · 13층
사용승인
2010.06.30 (16년차)
관리비부과면적
36,260㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대방건설
주차
312대
CCTV
108대
승강기
12대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
동우개발 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 부천오정구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42182802
여월휴먼시아4단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천오정구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 69,073원 464.8 16,853,690
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 65,017원 높음 44% 부천오정구 중앙값 ㎡당 303.4원 대비 437.5 15,864,220
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,090원 높음 48% 부천오정구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 14.1 509,950
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 445원 높음 67% 부천오정구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 3.0 108,570
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 533원 비교 자료 없음 3.6 130,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 988원 낮음 1% 부천오정구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 6.6 240,950
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,473원 339.6 12,315,400
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,114원 높음 23% 부천오정구 중앙값 ㎡당 126.7원 대비 155.5 5,639,850
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,654원 낮음 54% 부천오정구 중앙값 ㎡당 332.1원 대비 152.4 5,527,680
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 984원 높음 6% 부천오정구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 6.6 240,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,975원 높음 34% 부천오정구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 20.0 726,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 745원 높음 209% 부천오정구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 5.0 181,870
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,531원 57.4 2,081,550
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,249원 높음 52% 부천오정구 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 42.1 1,524,760
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,282원 높음 207% 부천오정구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 15.4 556,790
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 261,146원 1,757.3 63,719,543
D01 난방비(공용) 공용부 난방 17,642원 비교 자료 없음 118.7 4,304,620
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 129,603원 비교 자료 없음 872.1 31,623,080
D04 급탕비(전용) 세대 온수 20,575원 비교 자료 없음 138.5 5,020,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,953원 낮음 53% 부천오정구 중앙값 ㎡당 114.8원 대비 53.5 1,940,463
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,478원 높음 1% 부천오정구 중앙값 ㎡당 370.0원 대비 373.3 13,536,710
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,449원 높음 12% 부천오정구 중앙값 ㎡당 128.8원 대비 144.3 5,233,670
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,254원 낮음 8% 부천오정구 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 15.2 550,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,234원 높음 14% 부천오정구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 21.8 789,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,957원 높음 52% 부천오정구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 19.9 721,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,711원 193.2 7,005,540
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,711원 높음 24% 부천오정구 중앙값 ㎡당 155.8원 대비 193.2 7,005,540
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 417,933원 중앙값 2,129원/㎡ 높음 32% 2,812 101,975,724

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,522,136원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,129만 25.01
  2. 1억 198만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 5,625만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 187만원 ㎡당 12,583원
월 부과액의 5년 5개월 월 7,005,540원 부과 · 770,000원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
부천오정구 ㎡당 적립금 중앙값 7,559원 대비 높음 66% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 2억 6,123만원
  • 공개 계약 전체 84건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.21 포커스미디어코리아 엘리베이터 TV 설치 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 사항 포커스미디어코리아 주식회사 772,727원 26.08.28 ~ 27.08.27
2026.08.19 아스팔트 포장공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 사항 주식회사 주명건설 77,000,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.07.31 장기수선 계획 검토 및 조정 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 사항 오픈메뉴얼 주식회사 700,000원 26.08.01 ~ 26.10.31
2026.07.29 CCTV시스템 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 사항 주식회사 에스엠에이 149,300,000원 26.08.07 ~ 26.11.04
2026.07.20 영업배상책임보험수의계약 · 주택관리업자 · 영업배상책임보험증권 MG새마을금고중앙회 2,784,300원 26.07.30 ~ 27.07.30
2026.07.20 재안배상책임공제증권수의계약 · 주택관리업자 · 재난배상책임공제증권 MG새마을금고중앙회 320,850원 26.07.30 ~ 27.07.30
2026.07.20 아파트단체화재공재증권수의계약 · 주택관리업자 · 아파트단체화재보험 MG새마을금고중앙회 3,370,540원 26.09.30 ~ 27.07.30
2026.07.20 어린이놀이시설배상책임보험증권수의계약 · 주택관리업자 · 어린이놀이시설배상책임보험증권 MG새마을금고중앙회 26,400원 26.07.30 ~ 27.07.30
2026.07.20 승강기사고배상책임보험증권수의계약 · 주택관리업자 · 승강기사고배상책임보험증권 MG새마을금고중앙회 469,700원 26.07.30 ~ 27.07.30
2026.07.15 회계자료 검토.조정 및 정산업무 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 사항 이지양 3,393,940원 26.06.30 ~ 26.08.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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