기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천오정구 여월동

여월휴먼시아4단지 관리비 명세서

경기도 부천시 오정구 길주로561번길 124

  • 세대당 42만원
  • ㎡당 2,812원 부천오정구 대비 높음 30%
  • 244세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
244세대
동수 · 최고층
6개 동 · 13층
사용승인
2010.06.30 (16년차)
관리비부과면적
36,260㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대방건설
주차
312대
CCTV
108대
승강기
12대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
동우개발 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 부천오정구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42182802
여월휴먼시아4단지 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천오정구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 66,065원 444.6 16,119,820
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 62,495원 높음 37% 부천오정구 중앙값 ㎡당 306.0원 대비 420.5 15,248,740
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,258원 높음 37% 부천오정구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 15.2 550,850
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 375원 높음 19% 부천오정구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.5 91,390
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 938원 낮음 24% 부천오정구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 6.3 228,840
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,462원 332.8 12,068,813
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,019원 높음 23% 부천오정구 중앙값 ㎡당 125.9원 대비 154.9 5,616,570
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,294원 낮음 51% 부천오정구 중앙값 ㎡당 308.4원 대비 150.0 5,439,810
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 627원 낮음 23% 부천오정구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 4.2 153,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,705원 높음 19% 부천오정구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 18.2 660,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 817원 높음 239% 부천오정구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 5.5 199,433
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,002원 74.0 2,684,510
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,676원 높음 151% 부천오정구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 51.7 1,873,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,326원 높음 46% 부천오정구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 22.4 811,510
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 262,689원 1,767.7 64,096,013
D01 난방비(공용) 공용부 난방 17,078원 비교 자료 없음 114.9 4,167,130
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 118,332원 비교 자료 없음 796.3 28,873,040
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -200
D04 급탕비(전용) 세대 온수 24,292원 비교 자료 없음 163.5 5,927,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,608원 낮음 58% 부천오정구 중앙값 ㎡당 105.7원 대비 44.5 1,612,313
D08 전기료(전용) 세대 전기 63,775원 높음 25% 부천오정구 중앙값 ㎡당 343.8원 대비 429.2 15,561,170
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,120원 높음 163% 부천오정구 중앙값 ㎡당 61.7원 대비 162.3 5,885,180
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,254원 낮음 10% 부천오정구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 15.2 550,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,443원 0% 부천오정구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 23.2 839,980
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,788원 높음 28% 부천오정구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 18.8 680,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,711원 193.2 7,005,540
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,711원 높음 1% 부천오정구 중앙값 ㎡당 191.6원 대비 193.2 7,005,540
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 417,929원 중앙값 2,159원/㎡ 높음 30% 2,812 101,974,695

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,328,933원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,129만 25.01
  2. 1억 198만 25.02
  3. 9,002만 25.03
  4. 7,780만 25.04
  5. 7,407만 25.05
  6. 6,901만 25.06
  7. 7,922만 25.07
  8. 7,761만 25.08
  9. 6,756만 25.09
  10. 7,497만 25.10
  11. 8,071만 25.11
  12. 1억 197만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 9,771만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 204만원 ㎡당 13,726원
월 부과액의 5년 11개월 월 7,005,540원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
부천오정구 ㎡당 적립금 중앙값 9,179원 대비 높음 50% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 2억 6,123만원
  • 공개 계약 전체 84건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.21 포커스미디어코리아 엘리베이터 TV 설치 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 사항 포커스미디어코리아 주식회사 772,727원 26.08.28 ~ 27.08.27
2026.08.19 아스팔트 포장공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 사항 주식회사 주명건설 77,000,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.07.31 장기수선 계획 검토 및 조정 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 사항 오픈메뉴얼 주식회사 700,000원 26.08.01 ~ 26.10.31
2026.07.29 CCTV시스템 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 사항 주식회사 에스엠에이 149,300,000원 26.08.07 ~ 26.11.04
2026.07.20 영업배상책임보험수의계약 · 주택관리업자 · 영업배상책임보험증권 MG새마을금고중앙회 2,784,300원 26.07.30 ~ 27.07.30
2026.07.20 재안배상책임공제증권수의계약 · 주택관리업자 · 재난배상책임공제증권 MG새마을금고중앙회 320,850원 26.07.30 ~ 27.07.30
2026.07.20 아파트단체화재공재증권수의계약 · 주택관리업자 · 아파트단체화재보험 MG새마을금고중앙회 3,370,540원 26.09.30 ~ 27.07.30
2026.07.20 어린이놀이시설배상책임보험증권수의계약 · 주택관리업자 · 어린이놀이시설배상책임보험증권 MG새마을금고중앙회 26,400원 26.07.30 ~ 27.07.30
2026.07.20 승강기사고배상책임보험증권수의계약 · 주택관리업자 · 승강기사고배상책임보험증권 MG새마을금고중앙회 469,700원 26.07.30 ~ 27.07.30
2026.07.15 회계자료 검토.조정 및 정산업무 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 사항 이지양 3,393,940원 26.06.30 ~ 26.08.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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