기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천소사구 송내동

송내대우 관리비 명세서

경기도 부천시 소사구 경인로134번길 72

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,123원 부천소사구 대비 낮음 8%
  • 408세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
408세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
2001.10.22 (25년차)
관리비부과면적
42,261㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
407대
CCTV
85대
승강기
14대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신대한관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 부천소사구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42204003
송내대우 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천소사구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,087원 454.6 19,211,540
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,518원 높음 16% 부천소사구 중앙값 ㎡당 380.1원 대비 439.4 18,571,190
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 662원 낮음 38% 부천소사구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 6.4 270,090
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 107원 낮음 64% 부천소사구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 1.0 43,560
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 247원 높음 338% 부천소사구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 2.4 100,600
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 554원 낮음 45% 부천소사구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 5.4 226,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,422원 467.5 19,756,120
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,977원 낮음 10% 부천소사구 중앙값 ㎡당 181.3원 대비 163.9 6,926,550
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,595원 낮음 11% 부천소사구 중앙값 ㎡당 298.1원 대비 266.4 11,258,570
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 662원 낮음 5% 부천소사구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 6.4 270,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,453원 높음 7% 부천소사구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 23.7 1,001,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 735원 높음 29% 부천소사구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.1 300,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,245원 50.6 2,140,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,632원 높음 85% 부천소사구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 44.7 1,890,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 613원 낮음 74% 부천소사구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 5.9 250,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 82,846원 799.8 33,801,117
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,254원 낮음 40% 부천소사구 중앙값 ㎡당 149.4원 대비 89.3 3,775,437
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,913원 0% 부천소사구 중앙값 ㎡당 433.6원 대비 433.6 18,324,380
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,984원 높음 16% 부천소사구 중앙값 ㎡당 182.8원 대비 212.2 8,969,650
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,396원 높음 7% 부천소사구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 23.1 977,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 735원 비교 자료 없음 7.1 300,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,010원 높음 18% 부천소사구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 19.4 820,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,554원 낮음 21% 부천소사구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 15.0 634,150
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,253원 350.0 14,791,080
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,253원 높음 77% 부천소사구 중앙값 ㎡당 197.4원 대비 350.0 14,791,080
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 219,853원 중앙값 2,299원/㎡ 낮음 8% 2,123 89,699,856

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,952,646원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,495만 25.01
  2. 8,970만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 8,396만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 241만원 ㎡당 23,283원
월 부과액의 5년 7개월 월 14,791,080원 부과 · 0원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
부천소사구 ㎡당 적립금 중앙값 7,731원 대비 높음 201% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 7억 7,050만원
  • 공개 계약 전체 121건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.21 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 미만의 소액으로 입주자대표회의에서 견적비교하여 선정 함 회게법인 에원 1,000,000원 26.04.21 ~ 26.06.30
2026.04.01 정화조 청소 계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 소액으로 입주자대표회의에서 견적비교하여 선정 함 원진환경 4,200,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.25 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 소액으로 입주자대표회의에서 견적비교하여 선정 함 상록위생 980,000원 26.03.25 ~ 26.12.31
2026.03.25 정화조 청소 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액으로 입주자대표회의에서 견적비교하여 선정 함 소방시설 작동점검(종합점검) 계약 2,700,000원 26.04.01 ~ 26.10.31
2026.03.06 승강기 교체공사 고철 및 폐자재 매각경쟁입찰 · 용역 · 전기안전관리 · 일반경쟁 촤고가를 제시한 나연금속을 사업자로 선정 함 경쟁입찰 낙찰 31,599,000원 –
2026.02.24 건설 산업재해예방 기술지도계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금500만원 미만으로 입주자대표회의에서 견적비교하여 선정 함 (주)세종세이프티 600,000원 26.04.10 ~ 26.06.11
2026.02.23 검침단말기 및 음성방송 임대약정서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 업무수행평가와 입주민등의 이의절차 후 입주자대표회의에서 3년 재계약하기로 함 (주)지에스비테크롤로지 720,000원 26.03.01 ~ 29.02.28
2026.01.09 승강기 교체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁 적격심사 공개입찰 2회 유찰로 수의계약 현대엘리베이터(주) 707,000,000원 26.01.09 ~ 26.06.30
2025.12.23 재활용품계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약으로 입주자대표의결 입주민등의 이의 절차 후 1년재계약 (주)오성자원 5,385,600원 26.01.03 ~ 27.01.02
2025.12.22 실내소독수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 재계약으로 입주자대표의결 입주민등의 이의 절차 후 2년재계약 (주)그린디엔에스 6,480,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법