기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천소사구 송내동

송내대우 관리비 명세서

경기도 부천시 소사구 경인로134번길 72

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,420원 부천소사구 대비 낮음 2%
  • 작년 같은 달 낮음 4%
  • 408세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
408세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
2001.10.22 (25년차)
관리비부과면적
42,261㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
407대
CCTV
85대
승강기
14대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신대한관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 부천소사구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42204003
송내대우 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천소사구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,185원 503.8 21,291,500
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,559원 높음 20% 부천소사구 중앙값 ㎡당 408.1원 대비 488.1 20,628,200
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 797원 낮음 20% 부천소사구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 7.7 325,030
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 192원 낮음 27% 부천소사구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.9 78,480
A04 피복비 직원 근무복 142원 비교 자료 없음 1.4 57,960
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 495원 낮음 61% 부천소사구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 4.8 201,830
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,206원 475.1 20,076,180
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,432원 낮음 6% 부천소사구 중앙값 ㎡당 189.7원 대비 177.9 7,520,230
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,377원 낮음 3% 부천소사구 중앙값 ㎡당 293.7원 대비 283.6 11,985,950
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 662원 낮음 12% 부천소사구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 6.4 270,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 735원 높음 29% 부천소사구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.1 300,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,000원 48.3 2,040,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,387원 높음 28% 부천소사구 중앙값 ㎡당 33.1원 대비 42.4 1,790,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 613원 낮음 78% 부천소사구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 5.9 250,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 108,020원 1,042.9 44,072,313
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,521원 낮음 52% 부천소사구 중앙값 ㎡당 110.4원 대비 53.3 2,252,593
D08 전기료(전용) 세대 전기 67,205원 높음 17% 부천소사구 중앙값 ㎡당 556.2원 대비 648.8 27,419,800
D09 수도료(공용) 공용 수도 1원 비교 자료 없음 0.0 350
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,975원 높음 22% 부천소사구 중앙값 ㎡당 228.8원 대비 279.7 11,821,820
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,390원 높음 7% 부천소사구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 23.1 975,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 735원 비교 자료 없음 7.1 300,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,642원 낮음 10% 부천소사구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 15.9 670,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,551원 낮음 28% 부천소사구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 15.0 632,750
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,253원 350.0 14,791,080
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,253원 높음 60% 부천소사구 중앙값 ㎡당 218.3원 대비 350.0 14,791,080
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 250,664원 중앙값 2,472원/㎡ 낮음 2% 2,420 102,271,072

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 15,833,264원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 477만 25.08
  2. 9,159만 25.09
  3. 9,010만 25.10
  4. 8,960만 25.11
  5. 9,462만 25.12
  6. 9,541만 26.01
  7. 9,153만 26.02
  8. 9,355만 26.03
  9. 9,051만 26.04
  10. 8,825만 26.05
  11. 9,150만 26.06
  12. 1억 227만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
106,103,912원
2026년 7월
102,271,072원

세대당 ▼ -9,394원 (-4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 7,831만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 166만원 ㎡당 16,050원
월 부과액의 3년 10개월 월 14,791,080원 부과 · 162,240원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
부천소사구 ㎡당 적립금 중앙값 9,421원 대비 높음 70% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 7억 7,050만원
  • 공개 계약 전체 121건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.21 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 미만의 소액으로 입주자대표회의에서 견적비교하여 선정 함 회게법인 에원 1,000,000원 26.04.21 ~ 26.06.30
2026.04.01 정화조 청소 계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 소액으로 입주자대표회의에서 견적비교하여 선정 함 원진환경 4,200,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.25 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 소액으로 입주자대표회의에서 견적비교하여 선정 함 상록위생 980,000원 26.03.25 ~ 26.12.31
2026.03.25 정화조 청소 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액으로 입주자대표회의에서 견적비교하여 선정 함 소방시설 작동점검(종합점검) 계약 2,700,000원 26.04.01 ~ 26.10.31
2026.03.06 승강기 교체공사 고철 및 폐자재 매각경쟁입찰 · 용역 · 전기안전관리 · 일반경쟁 촤고가를 제시한 나연금속을 사업자로 선정 함 경쟁입찰 낙찰 31,599,000원 –
2026.02.24 건설 산업재해예방 기술지도계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금500만원 미만으로 입주자대표회의에서 견적비교하여 선정 함 (주)세종세이프티 600,000원 26.04.10 ~ 26.06.11
2026.02.23 검침단말기 및 음성방송 임대약정서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 업무수행평가와 입주민등의 이의절차 후 입주자대표회의에서 3년 재계약하기로 함 (주)지에스비테크롤로지 720,000원 26.03.01 ~ 29.02.28
2026.01.09 승강기 교체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁 적격심사 공개입찰 2회 유찰로 수의계약 현대엘리베이터(주) 707,000,000원 26.01.09 ~ 26.06.30
2025.12.23 재활용품계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약으로 입주자대표의결 입주민등의 이의 절차 후 1년재계약 (주)오성자원 5,385,600원 26.01.03 ~ 27.01.02
2025.12.22 실내소독수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 재계약으로 입주자대표의결 입주민등의 이의 절차 후 2년재계약 (주)그린디엔에스 6,480,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법