기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천소사구 송내동

중동역푸르지오 관리비 명세서

경기도 부천시 중동로 64

  • 세대당 41만원
  • ㎡당 4,010원 부천소사구 대비 높음 70%
  • 1,001세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,001세대
동수 · 최고층
12개 동 · 25층
사용승인
2005.09.06 (21년차)
관리비부과면적
101,743㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대우건설
주차
1,050대
CCTV
203대
승강기
22대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 9 · 경비 9 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)푸른안전산업
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 부천소사구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42204005
중동역푸르지오 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천소사구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,886원 372.7 37,924,017
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,690원 낮음 9% 부천소사구 중앙값 ㎡당 398.7원 대비 361.0 36,726,520
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 590원 낮음 39% 부천소사구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 5.8 590,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 111원 낮음 59% 부천소사구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 1.1 111,607
A04 피복비 직원 근무복 154원 비교 자료 없음 1.5 154,200
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 341원 낮음 62% 부천소사구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 3.4 341,190
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,370원 466.0 47,417,096
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,821원 낮음 19% 부천소사구 중앙값 ㎡당 180.9원 대비 145.8 14,836,030
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,135원 낮음 3% 부천소사구 중앙값 ㎡당 286.3원 대비 276.8 28,163,480
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 415원 낮음 39% 부천소사구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 4.1 415,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,440원 높음 72% 부천소사구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 33.8 3,443,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 559원 0% 부천소사구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 559,586
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,539원 143.0 14,553,680
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,193원 높음 395% 부천소사구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 120.0 12,205,370
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,248원 낮음 2% 부천소사구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 22.1 2,250,510
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 98원 비교 자료 없음 1.0 97,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 292,060원 2,873.4 292,352,510
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,541원 비교 자료 없음 44.7 4,545,778
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 145,072원 비교 자료 없음 1,427.3 145,216,800
D04 급탕비(전용) 세대 온수 44,636원 비교 자료 없음 439.2 44,680,808
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,791원 높음 32% 부천소사구 중앙값 ㎡당 132.9원 대비 175.0 17,808,644
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,305원 0% 부천소사구 중앙값 ㎡당 476.4원 대비 475.2 48,353,340
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,297원 높음 26% 부천소사구 중앙값 ㎡당 197.2원 대비 248.9 25,322,500
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,360원 높음 8% 부천소사구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 23.2 2,362,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 734원 비교 자료 없음 7.2 735,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,700원 낮음 3% 부천소사구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 16.7 1,701,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,624원 낮음 16% 부천소사구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 16.0 1,625,440
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,758원 155.0 15,773,860
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,758원 낮음 21% 부천소사구 중앙값 ㎡당 197.4원 대비 155.0 15,773,860
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 407,614원 중앙값 2,363원/㎡ 높음 70% 4,010 408,021,165

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,095,607원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 802만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 4,611만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 105만원 ㎡당 10,282원
월 부과액의 5년 6개월 월 15,773,860원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부천소사구 ㎡당 적립금 중앙값 7,487원 대비 높음 37% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 3억 9,376만원
  • 공개 계약 전체 166건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.12 소독업체 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 대표회의의결, 소액 (주)탑플러스 4,980,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.28 시설물 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 대표회의의결, 재계약 (주)한국구조물진단연구원 3,600,000원 26.09.28 ~ 26.10.30
2026.08.31 청소용역업체 선정수의계약 · 용역 · 청소 · 대표회의의결, 재계약 (주)케이비아주관리 189,863,808원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.31 정화조관리용역수의계약 · 용역 · 정화조 · 대표회의의결, 소액 브니엘네이처주식회사 3,600,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.04 기계실난반관누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의의결, 소액 명진건축설비 3,750,000원 26.08.10 ~ 26.08.31
2026.07.15 외부회계감사 업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의의결, 소액 위드회계법인 1,000,000원 26.07.18 ~ 26.09.15
2026.06.29 승강기 부품교체럽체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2회 유찰, 대표회의 의결 한국미쓰비씨엘리베이터(주) 22,000,000원 26.07.01 ~ 26.07.15
2026.06.09 시설물광고 대행업체 선정공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 5,120,000원 26.07.15 ~ 28.07.14
2026.05.29 전기안전점검 직무고시대행 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의의결, 소액 (주)경우엔지니어링 1,600,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.15 승강기유지관리업체 재계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 대표회의의결, 재계약 미쓰비씨엘리베이터 47,520,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법