기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천소사구 송내동

중동역푸르지오 관리비 명세서

경기도 부천시 중동로 64

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,509원 부천소사구 대비 높음 2%
  • 1,001세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,001세대
동수 · 최고층
12개 동 · 25층
사용승인
2005.09.06 (21년차)
관리비부과면적
101,743㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대우건설
주차
1,050대
CCTV
203대
승강기
22대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 9 · 경비 9 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)푸른안전산업
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 부천소사구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42204005
중동역푸르지오 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천소사구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,709원 351.3 35,745,137
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,383원 낮음 12% 부천소사구 중앙값 ㎡당 384.3원 대비 338.3 34,417,640
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 614원 낮음 42% 부천소사구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 6.0 614,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 189원 낮음 39% 부천소사구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 1.9 189,087
A04 피복비 직원 근무복 177원 비교 자료 없음 1.7 176,940
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 347원 낮음 67% 부천소사구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 3.4 346,870
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,735원 479.5 48,783,246
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,754원 낮음 19% 부천소사구 중앙값 ㎡당 180.3원 대비 145.2 14,768,480
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,135원 낮음 3% 부천소사구 중앙값 ㎡당 284.4원 대비 276.8 28,163,480
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,052원 높음 46% 부천소사구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 10.3 1,053,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,234원 높음 79% 부천소사구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 41.7 4,238,700
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 559원 0% 부천소사구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 559,586
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,893원 107.2 10,904,370
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,556원 높음 131% 부천소사구 중앙값 ㎡당 36.5원 대비 84.2 8,564,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,240원 낮음 16% 부천소사구 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 22.0 2,241,970
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 98원 비교 자료 없음 1.0 97,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 143,942원 1,416.2 144,085,848
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,541원 비교 자료 없음 44.7 4,545,778
D04 급탕비(전용) 세대 온수 9,771원 비교 자료 없음 96.1 9,780,900
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,451원 높음 62% 부천소사구 중앙값 ㎡당 118.3원 대비 191.4 19,470,402
D08 전기료(전용) 세대 전기 80,140원 높음 8% 부천소사구 중앙값 ㎡당 733.4원 대비 788.5 80,220,048
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,385원 높음 15% 부천소사구 중앙값 ㎡당 200.7원 대비 230.1 23,408,750
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,368원 높음 8% 부천소사구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 23.3 2,370,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 653원 비교 자료 없음 6.4 653,300
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,700원 낮음 3% 부천소사구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 16.7 1,701,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,933원 낮음 6% 부천소사구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 19.0 1,934,970
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,758원 155.0 15,773,860
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,758원 낮음 26% 부천소사구 중앙값 ㎡당 210.2원 대비 155.0 15,773,860
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 255,037원 중앙값 2,454원/㎡ 높음 2% 2,509 255,292,469

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,560,439원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 802만 25.01
  2. 3억 7,230만 25.02
  3. 3억 560만 25.03
  4. 2억 5,159만 25.04
  5. 2억 4,002만 25.05
  6. 2억 2,076만 25.06
  7. 2억 5,731만 25.07
  8. 2억 5,529만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 3,839만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 114만원 ㎡당 11,189원
월 부과액의 6년 월 15,773,860원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부천소사구 ㎡당 적립금 중앙값 7,581원 대비 높음 48% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 3억 9,376만원
  • 공개 계약 전체 166건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.12 소독업체 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 대표회의의결, 소액 (주)탑플러스 4,980,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.28 시설물 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 대표회의의결, 재계약 (주)한국구조물진단연구원 3,600,000원 26.09.28 ~ 26.10.30
2026.08.31 청소용역업체 선정수의계약 · 용역 · 청소 · 대표회의의결, 재계약 (주)케이비아주관리 189,863,808원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.31 정화조관리용역수의계약 · 용역 · 정화조 · 대표회의의결, 소액 브니엘네이처주식회사 3,600,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.04 기계실난반관누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의의결, 소액 명진건축설비 3,750,000원 26.08.10 ~ 26.08.31
2026.07.15 외부회계감사 업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의의결, 소액 위드회계법인 1,000,000원 26.07.18 ~ 26.09.15
2026.06.29 승강기 부품교체럽체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2회 유찰, 대표회의 의결 한국미쓰비씨엘리베이터(주) 22,000,000원 26.07.01 ~ 26.07.15
2026.06.09 시설물광고 대행업체 선정공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 5,120,000원 26.07.15 ~ 28.07.14
2026.05.29 전기안전점검 직무고시대행 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의의결, 소액 (주)경우엔지니어링 1,600,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.15 승강기유지관리업체 재계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 대표회의의결, 재계약 미쓰비씨엘리베이터 47,520,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법