기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천소사구 송내동

송내e편한세상 관리비 명세서

경기도 부천시 소사구 성주로 100-10

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,226원 부천소사구 대비 높음 3%
  • 371세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
371세대
동수 · 최고층
11개 동 · 15층
사용승인
2008.07.17 (18년차)
관리비부과면적
40,065㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼호건설
주차
410대
CCTV
122대
승강기
15대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 부천소사구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42204201
송내e편한세상 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천소사구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,208원 539.0 21,595,150
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,530원 높음 28% 부천소사구 중앙값 ㎡당 381.3원 대비 486.4 19,488,630
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,497원 높음 41% 부천소사구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 13.9 555,250
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 276원 높음 1% 부천소사구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.6 102,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 291원 비교 자료 없음 2.7 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,614원 높음 251% 부천소사구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 33.5 1,340,770
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,766원 516.4 20,689,010
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,502원 높음 10% 부천소사구 중앙값 ㎡당 181.0원 대비 199.1 7,977,180
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,673원 낮음 5% 부천소사구 중앙값 ㎡당 298.1원 대비 284.0 11,379,780
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 728원 낮음 7% 부천소사구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 6.7 270,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,912원 낮음 23% 부천소사구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 17.7 709,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 950원 높음 60% 부천소사구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 8.8 352,550
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,053원 56.1 2,245,750
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,661원 낮음 15% 부천소사구 중앙값 ㎡당 29.0원 대비 24.6 987,080
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,393원 높음 20% 부천소사구 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 31.4 1,258,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 88,124원 816.0 32,693,883
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,240원 낮음 79% 부천소사구 중앙값 ㎡당 98.8원 대비 20.7 831,123
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,951원 높음 36% 부천소사구 중앙값 ㎡당 389.0원 대비 527.4 21,128,780
D09 수도료(공용) 공용 수도 1원 비교 자료 없음 0.0 520
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,549원 높음 8% 부천소사구 중앙값 ㎡당 194.2원 대비 208.8 8,365,590
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,358원 높음 1% 부천소사구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 21.8 875,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 546원 비교 자료 없음 5.1 202,470
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,886원 낮음 1% 부천소사구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 17.5 699,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,592원 낮음 27% 부천소사구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 14.7 590,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,197원 298.1 11,945,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,197원 높음 42% 부천소사구 중앙값 ㎡당 210.2원 대비 298.1 11,945,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 240,347원 중앙값 2,166원/㎡ 높음 3% 2,226 89,168,794

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,514,492원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,588만 25.01
  2. 9,136만 25.02
  3. 9,109만 25.03
  4. 9,023만 25.04
  5. 8,917만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 4,400만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 201만원 ㎡당 18,570원
월 부과액의 5년 2개월 월 11,945,000원 부과 · 0원 사용
적립률 7.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
부천소사구 ㎡당 적립금 중앙값 7,987원 대비 높음 132% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 49건
  • 합계 3억 3,269만원
  • 공개 계약 전체 219건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 103동 1호 라인 하수 횡주관 준설작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조제3항관련 별표2의 10 진진 800,000원 26.10.01 ~ 26.10.01
2026.09.21 사업자 선정결과 공고-보도블럭부분수리용품수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침(2024-196) , 입주자대표회의의결 (주)자재피아 932,000원 26.09.21 ~ 26.09.30
2026.09.21 전기안전관리자 직무고시에 따른 점검 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 국토부고시제2024-196, 입주자대표회의 의결(제9-21-6호) (주)한국전기시스템 1,450,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.09.21 사업자 선정결과 공고-보도블럭부분수리용품수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침, 입주자대표회의 의결 (주)자재피아 932,000원 26.09.21 ~ 26.09.30
2026.09.10 기계실 방화문 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(2024-196) 제4조제3항관련 별표2의 10 신성전기철물 250,000원 26.09.10 ~ 26.09.10
2026.09.09 지하기계실 저수조 정수위밸브 소모품 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항관련별표2의10, 6 (주)남성전자 750,000원 26.09.09 ~ 26.09.09
2026.09.01 단지내 도로보수용 자재 등 공사용품 구입수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조제3항관련 별표2의6, 입주자대표회의 의결 (주)자재피아 1,094,500원 26.09.01 ~ 26.09.10
2026.09.01 단지내 도로보수용 자재 등 공사용품 구입수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침, 제4조 제3항 관련 별표2의 6, 입주자대표회의 의결 (주)공구장터 650,000원 26.09.01 ~ 26.09.10
2026.08.24 관리규약 3단비교표 인쇄물 제작수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (제9-20-5), 주택관리업자및사업자선정지침 제4조제3항관련 별표2의6 (주)자재피아 410,400원 26.08.24 ~ 26.08.31
2026.08.24 103동 출입구 보저난간 손잡이 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조제3항관련별표2의10 성일기공 400,000원 26.08.24 ~ 26.08.24
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법