기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천소사구 송내동

송내e편한세상 관리비 명세서

경기도 부천시 소사구 성주로 100-10

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,738원 부천소사구 대비 높음 14%
  • 371세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
371세대
동수 · 최고층
11개 동 · 15층
사용승인
2008.07.17 (18년차)
관리비부과면적
40,065㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼호건설
주차
410대
CCTV
122대
승강기
15대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 부천소사구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42204201
송내e편한세상 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천소사구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,890원 536.1 21,477,360
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,378원 높음 27% 부천소사구 중앙값 ㎡당 382.1원 대비 485.0 19,432,150
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,383원 높음 29% 부천소사구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 12.8 512,980
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 227원 낮음 13% 부천소사구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.1 84,060
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,903원 높음 237% 부천소사구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 36.1 1,448,170
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,337원 530.9 21,272,210
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,502원 높음 9% 부천소사구 중앙값 ㎡당 182.0원 대비 199.1 7,977,180
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,873원 낮음 1% 부천소사구 중앙값 ㎡당 278.5원 대비 276.6 11,082,980
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 3,100원 높음 296% 부천소사구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 28.7 1,150,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,912원 낮음 21% 부천소사구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 17.7 709,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 950원 높음 60% 부천소사구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 8.8 352,550
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,269원 95.1 3,809,910
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,736원 높음 82% 부천소사구 중앙값 ㎡당 34.3원 대비 62.4 2,499,240
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,533원 높음 24% 부천소사구 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 32.7 1,310,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 137,938원 1,277.3 51,174,938
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -699원 비교 자료 없음 -6.5 -259,172
D08 전기료(전용) 세대 전기 107,309원 높음 62% 부천소사구 중앙값 ㎡당 611.9원 대비 993.7 39,811,800
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -80
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,958원 높음 13% 부천소사구 중앙값 ㎡당 204.7원 대비 231.1 9,259,320
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,358원 높음 1% 부천소사구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 21.8 875,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 546원 비교 자료 없음 5.1 202,470
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,873원 높음 5% 부천소사구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 17.3 695,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,592원 낮음 27% 부천소사구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 14.7 590,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,197원 298.1 11,945,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,197원 높음 42% 부천소사구 중앙값 ㎡당 210.2원 대비 298.1 11,945,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 295,632원 중앙값 2,395원/㎡ 높음 14% 2,738 109,679,416

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,088,676원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,588만 25.01
  2. 9,136만 25.02
  3. 9,109만 25.03
  4. 9,023만 25.04
  5. 8,917만 25.05
  6. 9,285만 25.06
  7. 1억 968만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 3,042만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 197만원 ㎡당 18,231원
월 부과액의 5년 1개월 월 11,945,000원 부과 · 36,388,000원 사용
적립률 7.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
부천소사구 ㎡당 적립금 중앙값 7,801원 대비 높음 134% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 49건
  • 합계 3억 3,269만원
  • 공개 계약 전체 219건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 103동 1호 라인 하수 횡주관 준설작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조제3항관련 별표2의 10 진진 800,000원 26.10.01 ~ 26.10.01
2026.09.21 사업자 선정결과 공고-보도블럭부분수리용품수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침(2024-196) , 입주자대표회의의결 (주)자재피아 932,000원 26.09.21 ~ 26.09.30
2026.09.21 전기안전관리자 직무고시에 따른 점검 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 국토부고시제2024-196, 입주자대표회의 의결(제9-21-6호) (주)한국전기시스템 1,450,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.09.21 사업자 선정결과 공고-보도블럭부분수리용품수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침, 입주자대표회의 의결 (주)자재피아 932,000원 26.09.21 ~ 26.09.30
2026.09.10 기계실 방화문 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(2024-196) 제4조제3항관련 별표2의 10 신성전기철물 250,000원 26.09.10 ~ 26.09.10
2026.09.09 지하기계실 저수조 정수위밸브 소모품 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항관련별표2의10, 6 (주)남성전자 750,000원 26.09.09 ~ 26.09.09
2026.09.01 단지내 도로보수용 자재 등 공사용품 구입수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조제3항관련 별표2의6, 입주자대표회의 의결 (주)자재피아 1,094,500원 26.09.01 ~ 26.09.10
2026.09.01 단지내 도로보수용 자재 등 공사용품 구입수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침, 제4조 제3항 관련 별표2의 6, 입주자대표회의 의결 (주)공구장터 650,000원 26.09.01 ~ 26.09.10
2026.08.24 관리규약 3단비교표 인쇄물 제작수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (제9-20-5), 주택관리업자및사업자선정지침 제4조제3항관련 별표2의6 (주)자재피아 410,400원 26.08.24 ~ 26.08.31
2026.08.24 103동 출입구 보저난간 손잡이 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조제3항관련별표2의10 성일기공 400,000원 26.08.24 ~ 26.08.24
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법