기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천소사구 소사본동

소사SK-VIEW 관리비 명세서

경기도 부천시 소사구 소삼로 62

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,970원 부천소사구 대비 낮음 12%
  • 1,172세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,172세대
동수 · 최고층
14개 동 · 20층
사용승인
2004.06.29 (22년차)
관리비부과면적
126,463㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
에스케이건설
주차
1,185대
CCTV
137대
승강기
30대
전기차 충전기
24대
관리 인원
관리 9 · 경비 11 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 부천소사구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42270610
소사SK-VIEW 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천소사구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,953원 286.9 36,277,460
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,873원 낮음 33% 부천소사구 중앙값 ㎡당 387.6원 대비 258.3 32,667,580
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 643원 낮음 39% 부천소사구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 6.0 754,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 237원 낮음 21% 부천소사구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 2.2 278,080
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 30원 낮음 50% 부천소사구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.3 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,170원 높음 88% 부천소사구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 20.1 2,542,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,807원 498.7 63,062,206
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,868원 높음 7% 부천소사구 중앙값 ㎡당 181.0원 대비 193.4 24,457,790
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,716원 낮음 11% 부천소사구 중앙값 ㎡당 298.1원 대비 266.1 33,654,716
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 655원 낮음 14% 부천소사구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 6.1 768,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,975원 높음 22% 부천소사구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 27.6 3,486,160
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 593원 0% 부천소사구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 695,540
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,986원 46.2 5,843,725
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,355원 높음 1% 부천소사구 중앙값 ㎡당 30.8원 대비 31.1 3,932,230
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,399원 낮음 49% 부천소사구 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 13.0 1,640,155
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 232원 비교 자료 없음 2.1 271,340
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 90,402원 837.8 105,951,480
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,432원 높음 6% 부천소사구 중앙값 ㎡당 108.5원 대비 115.2 14,570,840
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,322원 높음 6% 부천소사구 중앙값 ㎡당 387.8원 대비 410.8 51,945,520
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,617원 높음 39% 부천소사구 중앙값 ㎡당 184.6원 대비 255.9 32,367,500
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,238원 낮음 4% 부천소사구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 20.7 2,622,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 597원 비교 자료 없음 5.5 700,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,301원 낮음 31% 부천소사구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 12.1 1,524,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,895원 낮음 9% 부천소사구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 17.6 2,220,920
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,369원 300.0 37,936,312
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,369원 높음 44% 부천소사구 중앙값 ㎡당 208.1원 대비 300.0 37,936,312
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 212,518원 중앙값 2,235원/㎡ 낮음 12% 1,970 249,071,184

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 23,819,476원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 5,771만 25.01
  2. 2억 4,599만 25.02
  3. 2억 5,280만 25.03
  4. 2억 4,907만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 22억 5,911만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 193만원 ㎡당 17,864원
월 부과액의 5년 월 37,936,312원 부과 · 34,106,600원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부천소사구 ㎡당 적립금 중앙값 7,902원 대비 높음 126% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 31건
  • 합계 7억 6,341만원
  • 공개 계약 전체 230건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 107동 놀이터 트랜치 및 배수관 신설공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 및 용역의 금액이 500만원 이하로서 2인 이상의 견적을 받아 현대종합건축 2,000,000원 26.09.30 ~ 26.10.06
2026.09.30 승강기 로프브레이크교체공사 103동 4호기수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사 및 용역의 금액이 500만원 이하로서 2인 이상의 견적을 받아 성림에레베이타(주) 2,300,000원 26.09.30 ~ 26.09.30
2026.09.30 단지 공용부분 유지 보수 및 안전 정비(103동 화단)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 및 용역의 금액이 500만원 이하로서 2인 이상의 견적을 받아 현대종합건축 2,500,000원 26.09.30 ~ 26.10.06
2026.09.22 외벽크랙 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 및 용역의 금액이 500만원 이하로서 2인 이상의 견적을 받아 베스트코킹 3,250,000원 26.09.22 ~ 26.09.30
2026.09.22 외벽크랙 보수공사(작업중 발견한 추가공사)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 및 용역의 금액이 500만원 이하로서 2인 이상의 견적을 받아 베스트코킹 1,000,000원 26.09.22 ~ 26.09.30
2026.08.31 MNCU 긴급 교체 - 110동 2호기수의계약 · 공사 · 장기수선 · 안전사고 발생 등 긴급한 경우로서 경쟁입찰에 부칠 여유가 없을 경우 티케이엘리베이터 4,088,000원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.08.31 MNCU 긴급 교체 - 109동 1호기수의계약 · 공사 · 장기수선 · 안전사고 발생 등 긴급한 경우로서 경쟁입찰에 부칠 여유가 없을 경우 티케이엘리베이터 4,288,000원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.05.22 전기설비 안전점검 용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 공사 및 용역의 금액이 500만원 이하로서 2인 이상의 견적을 받아 (주)한국이엘에스 2,400,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.13 저수조청소용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 공사 및 용역의 금액이 500만원 이하로서 2인 이상의 견적을 받아 (주)엔가드인천 4,800,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.05.13 관리동 옥상 슁글보수 및 우레탄방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 및 용역의 금액이 500만원 이하로서 2인 이상의 견적을 받아 현대종합건축 3,470,000원 26.05.12 ~ 26.05.22
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법