기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천소사구 소사본동

소사SK-VIEW 관리비 명세서

경기도 부천시 소사구 소삼로 62

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,959원 부천소사구 대비 낮음 14%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 1,172세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,172세대
동수 · 최고층
14개 동 · 20층
사용승인
2004.06.29 (22년차)
관리비부과면적
126,463㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
에스케이건설
주차
1,185대
CCTV
137대
승강기
30대
전기차 충전기
24대
관리 인원
관리 9 · 경비 11 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 부천소사구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42270610
소사SK-VIEW 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천소사구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,147원 325.7 41,192,158
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,676원 낮음 29% 부천소사구 중앙값 ㎡당 398.2원 대비 284.3 35,952,208
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,611원 높음 50% 부천소사구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 14.9 1,888,580
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 142원 낮음 47% 부천소사구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.3 166,390
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 61원 낮음 23% 부천소사구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.6 72,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,656원 높음 147% 부천소사구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 24.6 3,112,980
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,467원 495.5 62,663,418
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,458원 높음 6% 부천소사구 중앙값 ㎡당 186.9원 대비 198.9 25,148,660
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,892원 낮음 4% 부천소사구 중앙값 ㎡당 279.1원 대비 267.8 33,861,848
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 655원 낮음 13% 부천소사구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 6.1 768,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,868원 낮음 24% 부천소사구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 17.3 2,189,370
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 593원 0% 부천소사구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 695,540
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,690원 52.7 6,668,280
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,970원 낮음 20% 부천소사구 중앙값 ㎡당 34.5원 대비 27.5 3,480,260
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,406원 낮음 8% 부천소사구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 22.3 2,819,520
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 314원 비교 자료 없음 2.9 368,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 84,751원 785.4 99,328,180
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,140원 높음 4% 부천소사구 중앙값 ㎡당 108.1원 대비 112.5 14,227,690
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,250원 높음 3% 부천소사구 중앙값 ㎡당 390.1원 대비 400.8 50,689,440
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,939원 높음 3% 부천소사구 중앙값 ㎡당 205.9원 대비 212.6 26,885,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,287원 낮음 1% 부천소사구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 21.2 2,680,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 924원 비교 자료 없음 8.6 1,083,330
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,440원 낮음 24% 부천소사구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 13.3 1,687,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,771원 낮음 20% 부천소사구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 16.4 2,075,220
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,369원 300.0 37,936,312
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,369원 높음 40% 부천소사구 중앙값 ㎡당 213.8원 대비 300.0 37,936,312
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 211,424원 중앙값 2,271원/㎡ 낮음 14% 1,959 247,788,348

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 19,402,696원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 4,683만 25.05
  2. 2억 5,219만 25.06
  3. 3억 90만 25.07
  4. 3억 421만 25.08
  5. 2억 6,287만 25.09
  6. 2억 5,268만 25.10
  7. 2억 5,480만 25.11
  8. 2억 6,485만 25.12
  9. 2억 6,459만 26.01
  10. 2억 5,315만 26.02
  11. 2억 6,278만 26.03
  12. 2억 4,779만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
249,071,184원
2026년 4월
247,788,348원

세대당 ▼ -1,094원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 27억 1,806만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 232만원 ㎡당 21,493원
월 부과액의 6년 월 37,936,312원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부천소사구 ㎡당 적립금 중앙값 8,583원 대비 높음 150% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 7억 2,431만원
  • 공개 계약 전체 169건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 107동 놀이터 트랜치 및 배수관 신설공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 및 용역의 금액이 500만원 이하로서 2인 이상의 견적을 받아 현대종합건축 2,000,000원 26.09.30 ~ 26.10.06
2026.09.30 승강기 로프브레이크교체공사 103동 4호기수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사 및 용역의 금액이 500만원 이하로서 2인 이상의 견적을 받아 성림에레베이타(주) 2,300,000원 26.09.30 ~ 26.09.30
2026.09.30 단지 공용부분 유지 보수 및 안전 정비(103동 화단)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 및 용역의 금액이 500만원 이하로서 2인 이상의 견적을 받아 현대종합건축 2,500,000원 26.09.30 ~ 26.10.06
2026.09.22 외벽크랙 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 및 용역의 금액이 500만원 이하로서 2인 이상의 견적을 받아 베스트코킹 3,250,000원 26.09.22 ~ 26.09.30
2026.09.22 외벽크랙 보수공사(작업중 발견한 추가공사)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 및 용역의 금액이 500만원 이하로서 2인 이상의 견적을 받아 베스트코킹 1,000,000원 26.09.22 ~ 26.09.30
2026.08.31 MNCU 긴급 교체 - 110동 2호기수의계약 · 공사 · 장기수선 · 안전사고 발생 등 긴급한 경우로서 경쟁입찰에 부칠 여유가 없을 경우 티케이엘리베이터 4,088,000원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.08.31 MNCU 긴급 교체 - 109동 1호기수의계약 · 공사 · 장기수선 · 안전사고 발생 등 긴급한 경우로서 경쟁입찰에 부칠 여유가 없을 경우 티케이엘리베이터 4,288,000원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.05.22 전기설비 안전점검 용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 공사 및 용역의 금액이 500만원 이하로서 2인 이상의 견적을 받아 (주)한국이엘에스 2,400,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.13 저수조청소용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 공사 및 용역의 금액이 500만원 이하로서 2인 이상의 견적을 받아 (주)엔가드인천 4,800,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.05.13 관리동 옥상 슁글보수 및 우레탄방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 및 용역의 금액이 500만원 이하로서 2인 이상의 견적을 받아 현대종합건축 3,470,000원 26.05.12 ~ 26.05.22
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법