기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천소사구 소사본동

세영타워메카아파트 관리비 명세서

경기도 부천시 소사구 소사로247번길 19

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,437원 부천소사구 대비 낮음 34%
  • 154세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
154세대
동수 · 최고층
1개 동 · 14층
사용승인
2009.01.05 (17년차)
관리비부과면적
22,830㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)고은건설
주차
165대
CCTV
22대
승강기
3대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
부대·복리시설
관리사무소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 부천소사구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42274201
세영타워메카아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천소사구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,680원 213.7 4,878,720
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,994원 낮음 52% 부천소사구 중앙값 ㎡당 381.3원 대비 182.1 4,157,050
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,237원 높음 54% 부천소사구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 15.1 344,530
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 295원 낮음 22% 부천소사구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.0 45,470
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,154원 높음 53% 부천소사구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 14.5 331,670
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,077원 297.3 6,787,800
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,117원 낮음 62% 부천소사구 중앙값 ㎡당 181.0원 대비 68.2 1,558,050
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,281원 낮음 29% 부천소사구 중앙값 ㎡당 298.1원 대비 211.0 4,817,250
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,071원 0% 부천소사구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 7.2 165,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,607원 낮음 53% 부천소사구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 10.8 247,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,230원 62.3 1,421,490
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,828원 낮음 58% 부천소사구 중앙값 ㎡당 29.0원 대비 12.3 281,490
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,403원 높음 91% 부천소사구 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 49.9 1,140,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 108,709원 733.3 16,741,183
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,116원 높음 31% 부천소사구 중앙값 ㎡당 98.8원 대비 128.9 2,943,883
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,734원 낮음 36% 부천소사구 중앙값 ㎡당 389.0원 대비 247.8 5,656,960
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,061원 비교 자료 없음 13.9 317,410
D10 수도료(전용) 세대 수도 38,762원 높음 35% 부천소사구 중앙값 ㎡당 194.2원 대비 261.5 5,969,410
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,321원 낮음 27% 부천소사구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 15.7 357,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 914원 비교 자료 없음 6.2 140,830
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,078원 낮음 21% 부천소사구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 14.0 320,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 6,722원 높음 126% 부천소사구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 45.3 1,035,190
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,272원 130.0 2,967,890
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,272원 낮음 38% 부천소사구 중앙값 ㎡당 210.2원 대비 130.0 2,967,890
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 212,968원 중앙값 2,166원/㎡ 낮음 34% 1,437 32,797,083

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,282,592원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,419만 25.01
  2. 2,665만 25.02
  3. 3,281만 25.03
  4. 2,657만 25.04
  5. 3,280만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 9,425만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 256만원 ㎡당 17,269원
월 부과액의 11년 1개월 월 2,967,890원 부과 · 4,653,000원 사용
적립률 3.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
부천소사구 ㎡당 적립금 중앙값 7,987원 대비 높음 116% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 47건
계약일계약명업체금액기간
2024.01.17 메탈베어링 긴급 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 갑작스러운 고장으로 승강기 운행이 불가하여 긴급공사시행 오티스서비스엑스퍼트 유한회사 4,000,000원 24.01.17 ~ 25.01.16
2024.01.12 인버터 긴급 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 갑작스러운 고장으로 승강기 운행이 불가하여 긴급공사 시행 오티스서비스엑스퍼트 유한회사 3,700,000원 24.01.17 ~ 25.01.16
2023.09.30 2023 복사기임대계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 재계약 신도에이스 88,000원 23.10.01 ~ 24.09.30
2023.06.30 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 300만원미만계약 (주)성산산업개발 1,800,000원 23.07.01 ~ 24.06.30
2023.06.19 정화조내 자동제어 차단기교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 300만원미만계약 전진테크 1,007,600원 23.06.19 ~ 23.06.30
2023.04.20 2023방범계약수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 기존업체 재계약 주식회사 에스원 180,000원 23.06.01 ~ 24.05.31
2022.11.28 2022 화재,재난,영업배상 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 화재사고로 인수거부하는 회사가 많음 삼성화재해상보험주식회사 8,477,600원 22.12.22 ~ 23.12.22
2022.11.15 2022 승강기사고배상책임공제가입수의계약 · 기타 · 보험 · 기존업체 재계약 대한주택관리사협회 75,300원 22.11.15 ~ 23.11.15
2022.11.10 2022 소방시설유지보수관리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 재계약 나노방재산업(주) 2,400,000원 22.10.01 ~ 23.09.30
2022.10.31 2022 전기안전관리계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존업체 재계약 청명전력(주) 4,320,000원 22.11.01 ~ 23.10.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법