기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천소사구 소사본동

세영타워메카아파트 관리비 명세서

경기도 부천시 소사구 소사로247번길 19

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,440원 부천소사구 대비 낮음 41%
  • 154세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
154세대
동수 · 최고층
1개 동 · 14층
사용승인
2009.01.05 (17년차)
관리비부과면적
22,830㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)고은건설
주차
165대
CCTV
22대
승강기
3대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
부대·복리시설
관리사무소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 부천소사구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42274201
세영타워메카아파트 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천소사구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,925원 208.6 4,762,410
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,076원 낮음 54% 부천소사구 중앙값 ㎡당 384.3원 대비 175.9 4,015,730
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,176원 높음 105% 부천소사구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 21.4 489,130
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 744원 높음 65% 부천소사구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 5.0 114,590
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 928원 낮음 40% 부천소사구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 6.3 142,960
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,224원 298.3 6,810,560
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,117원 낮음 62% 부천소사구 중앙값 ㎡당 180.3원 대비 68.2 1,558,050
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,375원 낮음 26% 부천소사구 중앙값 ㎡당 284.4원 대비 211.6 4,831,760
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,125원 높음 7% 부천소사구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 7.6 173,250
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,607원 낮음 54% 부천소사구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 10.8 247,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,461원 70.6 1,610,940
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,058원 낮음 43% 부천소사구 중앙값 ㎡당 36.5원 대비 20.6 470,940
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,403원 높음 90% 부천소사구 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 49.9 1,140,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 108,601원 732.6 16,724,557
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,683원 높음 1% 부천소사구 중앙값 ㎡당 118.3원 대비 119.3 2,723,247
D08 전기료(전용) 세대 전기 78,063원 낮음 28% 부천소사구 중앙값 ㎡당 733.4원 대비 526.6 12,021,740
D09 수도료(공용) 공용 수도 267원 비교 자료 없음 1.8 41,050
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,354원 낮음 26% 부천소사구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 15.9 362,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 914원 비교 자료 없음 6.2 140,830
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,597원 높음 2% 부천소사구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 17.5 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 6,722원 높음 124% 부천소사구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 45.3 1,035,190
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,272원 130.0 2,967,890
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,272원 낮음 38% 부천소사구 중앙값 ㎡당 210.2원 대비 130.0 2,967,890
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 213,483원 중앙값 2,454원/㎡ 낮음 41% 1,440 32,876,357

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,529,313원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,419만 25.01
  2. 2,665만 25.02
  3. 3,281만 25.03
  4. 2,657만 25.04
  5. 3,280만 25.05
  6. 2,715만 25.06
  7. 3,904만 25.07
  8. 3,288만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 9,931만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 259만원 ㎡당 17,491원
월 부과액의 11년 3개월 월 2,967,890원 부과 · 3,850,000원 사용
적립률 3.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
부천소사구 ㎡당 적립금 중앙값 7,581원 대비 높음 131% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 47건
계약일계약명업체금액기간
2024.01.17 메탈베어링 긴급 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 갑작스러운 고장으로 승강기 운행이 불가하여 긴급공사시행 오티스서비스엑스퍼트 유한회사 4,000,000원 24.01.17 ~ 25.01.16
2024.01.12 인버터 긴급 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 갑작스러운 고장으로 승강기 운행이 불가하여 긴급공사 시행 오티스서비스엑스퍼트 유한회사 3,700,000원 24.01.17 ~ 25.01.16
2023.09.30 2023 복사기임대계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 재계약 신도에이스 88,000원 23.10.01 ~ 24.09.30
2023.06.30 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 300만원미만계약 (주)성산산업개발 1,800,000원 23.07.01 ~ 24.06.30
2023.06.19 정화조내 자동제어 차단기교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 300만원미만계약 전진테크 1,007,600원 23.06.19 ~ 23.06.30
2023.04.20 2023방범계약수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 기존업체 재계약 주식회사 에스원 180,000원 23.06.01 ~ 24.05.31
2022.11.28 2022 화재,재난,영업배상 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 화재사고로 인수거부하는 회사가 많음 삼성화재해상보험주식회사 8,477,600원 22.12.22 ~ 23.12.22
2022.11.15 2022 승강기사고배상책임공제가입수의계약 · 기타 · 보험 · 기존업체 재계약 대한주택관리사협회 75,300원 22.11.15 ~ 23.11.15
2022.11.10 2022 소방시설유지보수관리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 재계약 나노방재산업(주) 2,400,000원 22.10.01 ~ 23.09.30
2022.10.31 2022 전기안전관리계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존업체 재계약 청명전력(주) 4,320,000원 22.11.01 ~ 23.10.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법