기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천소사구 괴안동

범박휴먼시아1단지 관리비 명세서

경기도 부천시 소사구 양지로 20

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 3,333원 부천소사구 대비 높음 45%
  • 1,473세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,473세대
동수 · 최고층
17개 동 · 15층
사용승인
2011.05.04 (15년차)
관리비부과면적
58,613㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
우림건설(주)
주차
1,305대
CCTV
177대
승강기
35대
전기차 충전기
26대
관리 인원
관리 10 · 경비 13 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한종합개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 부천소사구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42275002
범박휴먼시아1단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천소사구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,900원 801.7 46,989,432
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,181원 높음 100% 부천소사구 중앙값 ㎡당 380.1원 대비 758.5 44,457,232
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 544원 높음 33% 부천소사구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 13.7 801,450
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 563원 높음 397% 부천소사구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 14.1 828,570
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 94원 높음 333% 부천소사구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 2.4 138,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 519원 높음 35% 부천소사구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 13.0 764,180
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,760원 1,024.3 60,039,902
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,622원 높음 75% 부천소사구 중앙값 ㎡당 181.3원 대비 317.2 18,592,830
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,979원 높음 119% 부천소사구 중앙값 ㎡당 298.1원 대비 652.9 38,266,392
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 652원 높음 144% 부천소사구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 16.4 960,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,508원 높음 71% 부천소사구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 37.9 2,220,680
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 604원 15.2 889,180
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 604원 낮음 37% 부천소사구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 15.2 889,180
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 59,379원 1,492.3 87,464,970
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,400원 높음 176% 부천소사구 중앙값 ㎡당 149.4원 대비 412.2 24,157,690
D08 전기료(전용) 세대 전기 27,242원 높음 58% 부천소사구 중앙값 ㎡당 433.6원 대비 684.6 40,128,040
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,522원 비교 자료 없음 88.5 5,188,300
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,445원 높음 44% 부천소사구 중앙값 ㎡당 182.8원 대비 262.5 15,385,940
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,768원 높음 107% 부천소사구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 44.4 2,605,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 132,643원 중앙값 2,299원/㎡ 높음 45% 3,333 195,383,478

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,080,963원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,663만 25.01
  2. 1억 9,538만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 1억 1,149만원
  • 공개 계약 전체 100건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.08 관리업무 전산운영 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 임차인대표회의 의결로 현재 계약업체와 재계약하기로 함. 아이엠씨 인천지사 490,000원 26.05.20 ~ 27.05.19
2026.05.06 시설물광고계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 임차인대표회의 의결로 현재 계약업체와 재계약하기로 함. 동양기획(주) 3,000,000원 26.05.15 ~ 28.05.14
2026.04.15 재활용품처리계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2번의 유찰로 3개 업체 중 최고가 업체 선정 (주)석진자원 7,247,160원 26.04.16 ~ 27.04.15
2026.02.27 저수조청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 3개 업체 중 최저가 업체 선정 (주)선호종합관리 2,800,000원 26.03.01 ~ 26.12.31
2025.12.31 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 임차인대표회의 의결 후 연장 계약 (주)가온종합관리 40,759,460원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.31 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 임차인대표회의 의결 후 연장 계약 (주)가온종합관리 19,915,450원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.24 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 임차인대표회의 의결 후 계약 (유)우원티엠 990,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.28 KT옥상중계기임대료수의계약 · 기타 · 잡수입 · 임차인대표회의 의결 후 연장 계약 주식회사케이티 3,765,000원 25.12.01 ~ 26.11.30
2025.11.27 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 임차인대표회의 의결 후 계약 KB손해보험 10,039,700원 25.12.07 ~ 26.12.07
2025.11.21 LG옥상중계기임대료수의계약 · 기타 · 잡수입 · 임차인대표회의 의결 후 연장 계약 (주)LG유플러스 10,695,000원 25.11.22 ~ 26.11.21
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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