기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천소사구 괴안동

범박휴먼시아1단지 관리비 명세서

경기도 부천시 소사구 양지로 20

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 3,010원 부천소사구 대비 높음 30%
  • 1,473세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,473세대
동수 · 최고층
17개 동 · 15층
사용승인
2011.05.04 (15년차)
관리비부과면적
58,613㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
우림건설(주)
주차
1,305대
CCTV
177대
승강기
35대
전기차 충전기
26대
관리 인원
관리 10 · 경비 13 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한종합개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 부천소사구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42275002
범박휴먼시아1단지 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천소사구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,332원 812.5 47,625,020
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,263원 높음 93% 부천소사구 중앙값 ㎡당 395.0원 대비 760.6 44,577,960
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 641원 높음 41% 부천소사구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 16.1 943,650
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 251원 높음 133% 부천소사구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 6.3 369,860
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 41원 비교 자료 없음 1.0 60,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,136원 높음 123% 부천소사구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 28.6 1,673,550
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,760원 1,024.3 60,039,902
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,593원 높음 74% 부천소사구 중앙값 ㎡당 182.1원 대비 316.5 18,548,950
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,008원 높음 128% 부천소사구 중앙값 ㎡당 286.2원 대비 653.6 38,310,272
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 652원 높음 146% 부천소사구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 16.4 960,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,508원 높음 59% 부천소사구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 37.9 2,220,680
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 656원 16.5 965,780
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 656원 낮음 52% 부천소사구 중앙값 ㎡당 34.5원 대비 16.5 965,780
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 46,038원 1,157.0 67,814,460
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,186원 높음 12% 부천소사구 중앙값 ㎡당 116.1원 대비 130.3 7,638,780
D08 전기료(전용) 세대 전기 22,669원 높음 31% 부천소사구 중앙값 ㎡당 434.3원 대비 569.7 33,391,430
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,301원 비교 자료 없음 57.8 3,389,990
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,852원 높음 72% 부천소사구 중앙값 ㎡당 202.4원 대비 348.1 20,404,260
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,721원 높음 101% 부천소사구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 43.2 2,535,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 309원 낮음 58% 부천소사구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 7.8 455,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 119,786원 중앙값 2,320원/㎡ 높음 30% 3,010 176,445,164

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,205,289원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,663만 25.01
  2. 1억 9,538만 25.02
  3. 1억 7,116만 25.03
  4. 1억 7,021만 25.04
  5. 1억 6,168만 25.05
  6. 1억 7,215만 25.06
  7. 1억 7,688만 25.07
  8. 1억 8,449만 25.08
  9. 1억 8,295만 25.09
  10. 1억 7,314만 25.10
  11. 1억 7,156만 25.11
  12. 1억 7,645만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 1억 1,149만원
  • 공개 계약 전체 100건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.08 관리업무 전산운영 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 임차인대표회의 의결로 현재 계약업체와 재계약하기로 함. 아이엠씨 인천지사 490,000원 26.05.20 ~ 27.05.19
2026.05.06 시설물광고계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 임차인대표회의 의결로 현재 계약업체와 재계약하기로 함. 동양기획(주) 3,000,000원 26.05.15 ~ 28.05.14
2026.04.15 재활용품처리계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2번의 유찰로 3개 업체 중 최고가 업체 선정 (주)석진자원 7,247,160원 26.04.16 ~ 27.04.15
2026.02.27 저수조청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 3개 업체 중 최저가 업체 선정 (주)선호종합관리 2,800,000원 26.03.01 ~ 26.12.31
2025.12.31 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 임차인대표회의 의결 후 연장 계약 (주)가온종합관리 40,759,460원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.31 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 임차인대표회의 의결 후 연장 계약 (주)가온종합관리 19,915,450원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.24 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 임차인대표회의 의결 후 계약 (유)우원티엠 990,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.28 KT옥상중계기임대료수의계약 · 기타 · 잡수입 · 임차인대표회의 의결 후 연장 계약 주식회사케이티 3,765,000원 25.12.01 ~ 26.11.30
2025.11.27 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 임차인대표회의 의결 후 계약 KB손해보험 10,039,700원 25.12.07 ~ 26.12.07
2025.11.21 LG옥상중계기임대료수의계약 · 기타 · 잡수입 · 임차인대표회의 의결 후 연장 계약 (주)LG유플러스 10,695,000원 25.11.22 ~ 26.11.21
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법