기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천소사구 범박동

범박파밀리에포레스트 관리비 명세서

경기도 부천시 소사구 양지남로68번길 25

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,207원 부천소사구 대비 낮음 4%
  • 672세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
672세대
동수 · 최고층
12개 동 · 15층
사용승인
2011.03.21 (15년차)
관리비부과면적
74,076㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신동아건설
주차
817대
CCTV
189대
승강기
28대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 6 · 경비 9 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)덕우
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 부천소사구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42275101
범박파밀리에포레스트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천소사구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,770원 360.8 26,725,268
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,229원 낮음 11% 부천소사구 중앙값 ㎡당 380.1원 대비 337.7 25,017,600
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,832원 높음 62% 부천소사구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 16.6 1,231,140
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 549원 높음 75% 부천소사구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 5.0 368,738
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 160원 낮음 85% 부천소사구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 1.5 107,790
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,238원 546.5 40,479,818
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,769원 높음 9% 부천소사구 중앙값 ㎡당 181.3원 대비 197.5 14,628,480
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,213원 높음 4% 부천소사구 중앙값 ㎡당 298.1원 대비 310.4 22,990,960
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 885원 높음 20% 부천소사구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 8.0 595,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,521원 높음 3% 부천소사구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 22.9 1,694,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 850원 높음 40% 부천소사구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.7 571,378
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,120원 73.7 5,456,390
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,074원 높음 165% 부천소사구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 64.2 4,753,960
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,045원 낮음 58% 부천소사구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 9.5 702,430
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 97,957원 888.6 65,827,070
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,616원 높음 25% 부천소사구 중앙값 ㎡당 149.4원 대비 187.0 13,853,756
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,810원 높음 2% 부천소사구 중앙값 ㎡당 433.6원 대비 442.8 32,800,114
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,520원 높음 7% 부천소사구 중앙값 ㎡당 182.8원 대비 195.2 14,461,590
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,333원 낮음 2% 부천소사구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 21.2 1,567,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,359원 높음 30% 부천소사구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 21.4 1,585,350
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,295원 높음 9% 부천소사구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 20.8 1,541,960
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 25원 비교 자료 없음 0.2 16,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,148원 337.0 24,963,630
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,148원 높음 71% 부천소사구 중앙값 ㎡당 197.4원 대비 337.0 24,963,630
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 243,232원 중앙값 2,299원/㎡ 낮음 4% 2,207 163,452,178

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,320,678원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,196만 25.01
  2. 1억 6,345만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 8,002만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 205만원 ㎡당 18,630원
월 부과액의 4년 7개월 월 24,963,630원 부과 · 2,442,000원 사용
적립률 40.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
부천소사구 ㎡당 적립금 중앙값 7,731원 대비 높음 141% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 6,893만원
  • 공개 계약 전체 137건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.22 야시장행사 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침별표2의6 (500만원 이하인 경우) 주)다사랑유통 4,100,000원 26.07.01 ~ 26.11.30
2026.07.06 알리미방송 사용 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 수의계약 (주)코아보이스 807,360원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.29 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 미만수의계약 바로회계법인 1,000,000원 26.06.30 ~ 26.08.31
2026.06.29 조경관리(관목전정)계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에따른 수의계약 대산조경산업 4,900,000원 26.06.29 ~ 26.07.10
2026.05.27 재활용품 매각(수거)계약수의계약 · 물품 · 매각 · 기존 계약의 연속성 필요 (주)석진자원 9,676,800원 26.06.29 ~ 27.06.28
2026.05.06 sk옥상중계기수의계약 · 기타 · 잡수입 · 옥상 중계기 사용에 대해 사업수행평가 후 입주자대표회의 의결 sk텔레콤 9,400,000원 26.06.13 ~ 28.06.12
2026.04.30 XPERP 공급계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만수의계약 이지스엔터프라이즈 주식회사 270,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.28 승강기 부품교체 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만으로 긴급에 의한 수의계약 한국엘레텍(주) 10,491,000원 26.04.13 ~ 26.05.12
2026.04.28 승강기 부품교체 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만으로 긴급에 의한 수의계약 한국엘레텍(주) 9,000,000원 26.04.13 ~ 26.05.12
2026.04.13 소송위임계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결에따른 수의계약 법무법인랜드로 4,400,000원 26.04.13 ~ 27.04.13
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법