기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천소사구 범박동

부천범박힐스테이트6단지 관리비 명세서

경기도 부천시 소사구 은성로 172-17

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,081원 부천소사구 대비 낮음 7%
  • 669세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
669세대
동수 · 최고층
9개 동 · 25층
사용승인
2003.06.27 (23년차)
관리비부과면적
67,149㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
675대
CCTV
108대
승강기
17대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
미래티엠에스주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 부천소사구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42280402
부천범박힐스테이트6단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천소사구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,745원 326.2 21,906,645
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,595원 낮음 21% 부천소사구 중앙값 ㎡당 387.6원 대비 304.8 20,468,176
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 621원 낮음 36% 부천소사구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 6.2 415,140
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 123원 낮음 56% 부천소사구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 1.2 82,080
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 52원 낮음 5% 부천소사구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.5 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,355원 높음 26% 부천소사구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 13.5 906,249
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,038원 468.6 31,468,175
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,932원 낮음 18% 부천소사구 중앙값 ㎡당 181.0원 대비 148.8 9,989,720
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,318원 낮음 12% 부천소사구 중앙값 ㎡당 298.1원 대비 262.2 17,606,500
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 658원 낮음 8% 부천소사구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 6.6 440,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,688원 높음 106% 부천소사구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 46.7 3,136,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 442원 낮음 20% 부천소사구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 4.4 295,455
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,437원 123.9 8,320,646
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,092원 높음 291% 부천소사구 중앙값 ㎡당 30.8원 대비 120.5 8,089,826
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 345원 낮음 87% 부천소사구 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 3.4 230,820
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,491원 811.9 54,517,530
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,164원 높음 3% 부천소사구 중앙값 ㎡당 108.5원 대비 111.2 7,468,520
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,758원 높음 7% 부천소사구 중앙값 ㎡당 387.8원 대비 416.0 27,935,940
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,349원 높음 21% 부천소사구 중앙값 ㎡당 184.6원 대비 222.7 14,951,530
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,246원 높음 4% 부천소사구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 22.4 1,502,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,148원 낮음 34% 부천소사구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 11.4 768,180
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,038원 높음 5% 부천소사구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 20.3 1,363,600
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 788원 비교 자료 없음 7.9 527,260
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,127원 350.0 23,500,030
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,127원 높음 68% 부천소사구 중앙값 ㎡당 208.1원 대비 350.0 23,500,030
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 208,839원 중앙값 2,235원/㎡ 낮음 7% 2,081 139,713,024

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,824,191원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,240만 25.01
  2. 1억 4,330만 25.02
  3. 1억 3,547만 25.03
  4. 1억 3,971만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 3,303만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 139만원 ㎡당 13,895원
월 부과액의 3년 4개월 월 23,500,030원 부과 · 12,723,030원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부천소사구 ㎡당 적립금 중앙값 7,902원 대비 높음 76% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 2억 7,486만원
  • 공개 계약 전체 143건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.20 관리실 정수기 렌탈 약정서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500이하 수의계약, 입대의의결 성안하이테크 1,056,000원 26.08.20 ~ 30.08.19
2026.06.29 프린터 임대 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의의결 수의계약 (주)아이에프테크 1,584,000원 26.06.29 ~ 29.06.28
2026.06.26 2지하 주차장 트렌치 덮개 및 배수관 교체 공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의의결 수의계약 에덴설비 2,101,000원 26.06.25 ~ 26.06.26
2026.06.24 소방시설 점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의의결 수의계약 쓰리에스방제(주) 3,900,000원 26.06.24 ~ 26.12.31
2026.06.04 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의의결 수의계약 선경회계법인 780,000원 26.06.01 ~ 26.09.30
2026.05.27 경비용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 입대의의결 수의계약 주식회사 시큐원 202,320,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.07 음성(일반형)방송 사용 약정서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의의결 수의계약 (주)지에스비테크롤로지 15,000원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.04.23 시설물의 정기안전점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의의결 수의계약 (주)에스엠구조건축사무소 2,000,000원 26.04.23 ~ 26.11.17
2026.04.22 기계실 고층부 제어부(컨트롤러)교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의의결 수의계약 주식회사천우앤 1,500,000원 26.04.22 ~ 26.04.22
2026.04.09 소독용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 대양디아이(주) 5,544,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법