기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천소사구 범박동

부천범박힐스테이트6단지 관리비 명세서

경기도 부천시 소사구 은성로 172-17

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,221원 부천소사구 대비 낮음 7%
  • 669세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
669세대
동수 · 최고층
9개 동 · 25층
사용승인
2003.06.27 (23년차)
관리비부과면적
67,149㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
675대
CCTV
108대
승강기
17대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
미래티엠에스주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 부천소사구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42280402
부천범박힐스테이트6단지 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천소사구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,274원 331.5 22,260,486
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,416원 낮음 21% 부천소사구 중앙값 ㎡당 382.1원 대비 303.0 20,348,266
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 587원 낮음 41% 부천소사구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 5.8 392,730
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 166원 낮음 31% 부천소사구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.7 110,810
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,106원 높음 96% 부천소사구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 21.0 1,408,680
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,850원 476.7 32,011,670
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,198원 낮음 17% 부천소사구 중앙값 ㎡당 182.0원 대비 151.4 10,167,440
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,722원 낮음 4% 부천소사구 중앙값 ㎡당 278.5원 대비 266.2 17,877,230
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 691원 낮음 5% 부천소사구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 6.9 462,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,688원 높음 109% 부천소사구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 46.7 3,136,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 551원 0% 부천소사구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 368,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,750원 77.2 5,184,486
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,405원 높음 115% 부천소사구 중앙값 ㎡당 34.3원 대비 73.8 4,953,706
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 345원 낮음 87% 부천소사구 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 3.4 230,780
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 98,875원 985.1 66,147,260
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,866원 낮음 2% 부천소사구 중앙값 ㎡당 120.7원 대비 118.2 7,938,510
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,926원 낮음 6% 부천소사구 중앙값 ㎡당 611.9원 대비 577.1 38,752,420
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,576원 높음 15% 부천소사구 중앙값 ㎡당 204.7원 대비 234.9 15,772,130
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,246원 높음 4% 부천소사구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 22.4 1,502,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,223원 낮음 26% 부천소사구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 12.2 818,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,038원 높음 1% 부천소사구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 20.3 1,363,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,127원 350.0 23,500,030
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,127원 높음 66% 부천소사구 중앙값 ㎡당 210.2원 대비 350.0 23,500,030
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 222,876원 중앙값 2,395원/㎡ 낮음 7% 2,221 149,103,932

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,604,035원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,240만 25.01
  2. 1억 4,330만 25.02
  3. 1억 3,547만 25.03
  4. 1억 3,971만 25.04
  5. 1억 3,648만 25.05
  6. 1억 3,604만 25.06
  7. 1억 4,910만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 8,852만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 148만원 ㎡당 14,721원
월 부과액의 3년 6개월 월 23,500,030원 부과 · 5,870,300원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부천소사구 ㎡당 적립금 중앙값 7,801원 대비 높음 89% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 2억 7,486만원
  • 공개 계약 전체 143건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.20 관리실 정수기 렌탈 약정서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500이하 수의계약, 입대의의결 성안하이테크 1,056,000원 26.08.20 ~ 30.08.19
2026.06.29 프린터 임대 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의의결 수의계약 (주)아이에프테크 1,584,000원 26.06.29 ~ 29.06.28
2026.06.26 2지하 주차장 트렌치 덮개 및 배수관 교체 공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의의결 수의계약 에덴설비 2,101,000원 26.06.25 ~ 26.06.26
2026.06.24 소방시설 점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의의결 수의계약 쓰리에스방제(주) 3,900,000원 26.06.24 ~ 26.12.31
2026.06.04 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의의결 수의계약 선경회계법인 780,000원 26.06.01 ~ 26.09.30
2026.05.27 경비용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 입대의의결 수의계약 주식회사 시큐원 202,320,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.07 음성(일반형)방송 사용 약정서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의의결 수의계약 (주)지에스비테크롤로지 15,000원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.04.23 시설물의 정기안전점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의의결 수의계약 (주)에스엠구조건축사무소 2,000,000원 26.04.23 ~ 26.11.17
2026.04.22 기계실 고층부 제어부(컨트롤러)교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의의결 수의계약 주식회사천우앤 1,500,000원 26.04.22 ~ 26.04.22
2026.04.09 소독용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 대양디아이(주) 5,544,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법