기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천소사구 범박동

부천범박힐스테이트5단지 관리비 명세서

경기도 부천시 소사구 범안로 130-27

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 1,643원 부천소사구 대비 낮음 25%
  • 836세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
836세대
동수 · 최고층
8개 동 · 25층
사용승인
2003.06.27 (23년차)
관리비부과면적
133,001㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
1,612대
CCTV
129대
승강기
20대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 8 · 경비 11 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
미래티엠에스주식회사
부대·복리시설
노인정, 주민공동시설

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 부천소사구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42280403
부천범박힐스테이트5단지 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천소사구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,174원 252.5 33,585,871
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,204원 낮음 36% 부천소사구 중앙값 ㎡당 377.0원 대비 240.1 31,938,790
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 617원 낮음 62% 부천소사구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 3.9 516,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 401원 낮음 13% 부천소사구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 2.5 335,581
A04 피복비 직원 근무복 167원 비교 자료 없음 1.0 139,300
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 785원 낮음 49% 부천소사구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 4.9 656,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 74,417원 467.8 62,212,951
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,792원 0% 부천소사구 중앙값 ㎡당 181.0원 대비 181.0 24,070,130
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,778원 낮음 12% 부천소사구 중앙값 ㎡당 298.1원 대비 262.6 34,926,320
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,059원 낮음 2% 부천소사구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 6.7 885,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,914원 낮음 47% 부천소사구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 12.0 1,600,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 875원 0% 부천소사구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 731,501
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,613원 47.9 6,364,580
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,555원 높음 33% 부천소사구 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 34.9 4,644,190
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,058원 낮음 51% 부천소사구 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 12.9 1,720,390
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 105,737원 664.6 88,395,972
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,350원 낮음 7% 부천소사구 중앙값 ㎡당 117.6원 대비 109.1 14,504,694
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,894원 낮음 10% 부천소사구 중앙값 ㎡당 404.4원 대비 363.9 48,399,168
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,467원 낮음 16% 부천소사구 중앙값 ㎡당 183.4원 대비 153.8 20,454,620
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,291원 낮음 33% 부천소사구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 14.4 1,915,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,541원 낮음 41% 부천소사구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 9.7 1,288,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,194원 낮음 29% 부천소사구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 13.8 1,834,490
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,517원 210.7 28,020,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,517원 높음 7% 부천소사구 중앙값 ㎡당 197.6원 대비 210.7 28,020,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 261,459원 중앙값 2,206원/㎡ 낮음 25% 1,643 218,579,878

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,564,728원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,718만 25.01
  2. 2억 3,483만 25.02
  3. 2억 1,858만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 596만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 72만원 ㎡당 4,556원
월 부과액의 1년 10개월 월 28,020,500원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부천소사구 ㎡당 적립금 중앙값 7,983원 대비 낮음 43% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 1,887만원
  • 공개 계약 전체 153건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 포커스미디어(엘리베이터내 광고 모니터) 재계약 건 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입대의 의결 재계약/수의계약 대상 포커스미디어코리아(주) 3,500,000원 26.10.26 ~ 27.10.25
2026.06.23 2025년 외부회계감사 업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 500만원 이하, 입대의 의결 더클회계법인 1,000,000원 26.06.23 ~ 26.06.23
2026.06.04 소방시설 종합점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역 500만원 이하 빛나소방안전(주) 3,000,000원 26.06.04 ~ 26.06.05
2026.03.27 502동 1호기 메인로프 및 쉬브교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 노후 안전사고 발생 예방 긴급공사 현대엘리베이터(주) 인천지사 11,370,000원 26.03.27 ~ 26.03.27
2025.09.03 503동 4,5,6호 라인 횡주관 고압세정 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2 6호에 의거함 푸른배관케어 1,090,910원 25.09.03 ~ 25.09.03
2025.08.25 공시청 선로 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2 4호 및 9호에 의거함 엘지헬로비전 부천방송 4,800,000원 25.09.01 ~ 27.08.31
2025.08.19 506동 3호 라인 지붕보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획서 총론과 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2 6호에 의거함 한성산업 3,300,000원 25.08.19 ~ 25.08.19
2025.07.22 505동 3호라인 함석 지붕 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획서 총론과 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2 6호에 의거함 삼성지붕월드 3,400,000원 25.07.22 ~ 25.07.22
2025.07.15 501동 승강기 3호기 인버터 긴급수리공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획서 총론과 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2 4호 및 10호에 의거함 (주)더인천승강기 2,800,000원 25.07.15 ~ 25.07.15
2025.07.09 관리동 남자소변기 배관 긴급통수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2 6호에 의거함 (주)태오클린 100,000원 25.07.09 ~ 25.07.09
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법