기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천소사구 범박동

부천범박힐스테이트5단지 관리비 명세서

경기도 부천시 소사구 범안로 130-27

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 1,893원 부천소사구 대비 낮음 14%
  • 836세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
836세대
동수 · 최고층
8개 동 · 25층
사용승인
2003.06.27 (23년차)
관리비부과면적
133,001㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
1,612대
CCTV
129대
승강기
20대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 8 · 경비 11 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
미래티엠에스주식회사
부대·복리시설
노인정, 주민공동시설

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 부천소사구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42280403
부천범박힐스테이트5단지 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천소사구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,676원 236.8 31,497,524
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,860원 낮음 42% 부천소사구 중앙값 ㎡당 388.9원 대비 225.4 29,978,760
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 956원 낮음 44% 부천소사구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 6.0 799,330
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 241원 낮음 36% 부천소사구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.5 201,184
A04 피복비 직원 근무복 186원 비교 자료 없음 1.2 155,300
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 434원 낮음 75% 부천소사구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 2.7 362,950
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 74,682원 469.4 62,434,319
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,774원 0% 부천소사구 중앙값 ㎡당 181.5원 대비 180.9 24,055,250
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,941원 낮음 8% 부천소사구 중앙값 ㎡당 285.8원 대비 263.6 35,062,568
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,178원 높음 10% 부천소사구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 7.4 985,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,914원 낮음 48% 부천소사구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 12.0 1,600,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 875원 0% 부천소사구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 731,501
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,057원 44.4 5,899,750
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,376원 높음 4% 부천소사구 중앙값 ㎡당 32.5원 대비 33.8 4,494,590
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,681원 낮음 59% 부천소사구 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 10.6 1,405,160
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 115,062원 723.2 96,191,462
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,977원 높음 7% 부천소사구 중앙값 ㎡당 111.7원 대비 119.3 15,865,030
D08 전기료(전용) 세대 전기 63,587원 낮음 1% 부천소사구 중앙값 ㎡당 405.3원 대비 399.7 53,159,072
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,463원 낮음 16% 부천소사구 중앙값 ㎡당 191.6원 대비 160.1 21,287,140
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,291원 낮음 33% 부천소사구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 14.4 1,915,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,642원 낮음 41% 부천소사구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 10.3 1,372,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,697원 낮음 16% 부천소사구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 17.0 2,254,880
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 404원 비교 자료 없음 2.5 337,940
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 66,717원 419.4 55,775,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 66,717원 높음 99% 부천소사구 중앙값 ㎡당 211.1원 대비 419.4 55,775,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 301,194원 중앙값 2,199원/㎡ 낮음 14% 1,893 251,798,051

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,973,209원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,718만 25.01
  2. 2억 3,483만 25.02
  3. 2억 1,858만 25.03
  4. 2억 2,485만 25.04
  5. 2억 2,029만 25.05
  6. 2억 2,529만 25.06
  7. 2억 8,053만 25.07
  8. 3억 175만 25.08
  9. 2억 9,799만 25.09
  10. 2억 5,180만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 5,848만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 103만원 ㎡당 6,455원
월 부과액의 1년 3개월 월 55,775,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부천소사구 ㎡당 적립금 중앙값 7,999원 대비 낮음 19% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 1,887만원
  • 공개 계약 전체 153건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 포커스미디어(엘리베이터내 광고 모니터) 재계약 건 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입대의 의결 재계약/수의계약 대상 포커스미디어코리아(주) 3,500,000원 26.10.26 ~ 27.10.25
2026.06.23 2025년 외부회계감사 업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 500만원 이하, 입대의 의결 더클회계법인 1,000,000원 26.06.23 ~ 26.06.23
2026.06.04 소방시설 종합점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역 500만원 이하 빛나소방안전(주) 3,000,000원 26.06.04 ~ 26.06.05
2026.03.27 502동 1호기 메인로프 및 쉬브교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 노후 안전사고 발생 예방 긴급공사 현대엘리베이터(주) 인천지사 11,370,000원 26.03.27 ~ 26.03.27
2025.09.03 503동 4,5,6호 라인 횡주관 고압세정 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2 6호에 의거함 푸른배관케어 1,090,910원 25.09.03 ~ 25.09.03
2025.08.25 공시청 선로 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2 4호 및 9호에 의거함 엘지헬로비전 부천방송 4,800,000원 25.09.01 ~ 27.08.31
2025.08.19 506동 3호 라인 지붕보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획서 총론과 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2 6호에 의거함 한성산업 3,300,000원 25.08.19 ~ 25.08.19
2025.07.22 505동 3호라인 함석 지붕 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획서 총론과 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2 6호에 의거함 삼성지붕월드 3,400,000원 25.07.22 ~ 25.07.22
2025.07.15 501동 승강기 3호기 인버터 긴급수리공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획서 총론과 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2 4호 및 10호에 의거함 (주)더인천승강기 2,800,000원 25.07.15 ~ 25.07.15
2025.07.09 관리동 남자소변기 배관 긴급통수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2 6호에 의거함 (주)태오클린 100,000원 25.07.09 ~ 25.07.09
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법