기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천소사구 범박동

부천범박힐스테이트1단지 관리비 명세서

경기도 부천시 소사구 범안로 81

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,826원 부천소사구 대비 높음 26%
  • 1,070세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,070세대
동수 · 최고층
13개 동 · 25층
사용승인
2004.06.25 (22년차)
관리비부과면적
78,032㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
현대건설(주)
주차
1,050대
CCTV
206대
승강기
23대
전기차 충전기
21대
관리 인원
관리 9 · 경비 10 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 부천소사구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42280406
부천범박힐스테이트1단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천소사구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,103원 467.6 36,489,724
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,816원 높음 16% 부천소사구 중앙값 ㎡당 387.6원 대비 450.0 35,112,624
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 524원 낮음 26% 부천소사구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 7.2 560,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 149원 낮음 26% 부천소사구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 2.0 159,700
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 61원 높음 52% 부천소사구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.8 65,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 553원 낮음 29% 부천소사구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 7.6 591,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,836원 683.4 53,324,790
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,813원 높음 43% 부천소사구 중앙값 ㎡당 181.0원 대비 258.0 20,130,050
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,739원 높음 28% 부천소사구 중앙값 ㎡당 298.1원 대비 380.4 29,680,620
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 517원 0% 부천소사구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 7.1 553,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,236원 높음 35% 부천소사구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 30.7 2,392,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 532원 높음 33% 부천소사구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.3 568,920
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,011원 68.7 5,361,750
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,794원 높음 24% 부천소사구 중앙값 ㎡당 30.8원 대비 38.3 2,989,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,910원 높음 3% 부천소사구 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 26.2 2,043,740
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 120원 비교 자료 없음 1.6 128,580
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 187원 비교 자료 없음 2.6 199,830
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 77,480원 1,062.4 82,903,915
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 306원 비교 자료 없음 4.2 327,560
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,465원 낮음 69% 부천소사구 중앙값 ㎡당 108.5원 대비 33.8 2,637,577
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,809원 높음 66% 부천소사구 중앙값 ㎡당 387.8원 대비 641.9 50,085,808
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,745원 높음 54% 부천소사구 중앙값 ㎡당 184.6원 대비 284.5 22,197,220
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,245원 높음 43% 부천소사구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 30.8 2,402,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,518원 높음 20% 부천소사구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 20.8 1,624,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,988원 높음 41% 부천소사구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 27.3 2,127,100
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,404원 비교 자료 없음 19.2 1,501,950
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 39,636원 543.5 42,410,808
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 39,636원 높음 161% 부천소사구 중앙값 ㎡당 208.1원 대비 543.5 42,410,808
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 206,066원 중앙값 2,235원/㎡ 높음 26% 2,826 220,490,992

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 25,615,326원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,706만 25.01
  2. 2억 2,447만 25.02
  3. 2억 1,467만 25.03
  4. 2억 2,049만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 16억 6,524만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 156만원 ㎡당 21,340원
월 부과액의 3년 3개월 월 42,410,808원 부과 · 296,535,616원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
부천소사구 ㎡당 적립금 중앙값 7,902원 대비 높음 170% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 36건
  • 합계 1억 6,677만원
  • 공개 계약 전체 240건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 공시청선로 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약기간이 만료되는 기존사업자의 사업 수행실적을 관리규약에서 정하는 절차(관리규약102조)에 따라 사업수행평가후 2주간 게시 입주민 이의신청 없었으며 입주자대표회의 과반수 찬성 주식회사 엘지헬로비전 5,136,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.30 옴니시스템 원격검침 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침(별표2)수의계약대상제4호 특정인의 기술이 필요하거나 해당물품의 생산자가 1인뿐인 경우등 게약목적의 달성을 위한 경쟁이 성립될 수 없는경우로 선정 옴니시스템(주) 10,800,000원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.09.01 승강기 CCTV케이블보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 디네트워크 590,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.24 전기차충전기 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 지에스차지비(주) 0원 26.08.24 ~ 31.08.23
2026.08.24 수전반(VCB) OCR메타 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및사업자선정지침(별표2)수의계약대상제6호에따라 대표회의에서 의결 태산티앤지 1,030,000원 26.08.24 ~ 26.09.23
2026.08.24 배전반(ACB) 디지털메타 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및사업자선정지침(별표2)수의계약대상제6호에따라 대표회의에서 의결 선두시스템 970,000원 26.08.24 ~ 26.09.23
2026.08.21 CCTV 녹화장치 하드디스크 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및사업자선정지침(별표2)수의계약대상제6호에따라 대표회의에서 의결 디비시스 1,336,000원 26.08.21 ~ 26.08.31
2026.08.20 횡주관(생활하수관) 청소 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 16,300,000원 –
2026.07.31 비상발전기 디지털메타 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및사업자선정지침(별표2)수의계약대상제6호에따라 대표회의에서 의결 선두시스템 1,120,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.06.26 시설물광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자의 사업수행실적을 관리규약에서 정하는 절차에따라 사업수행평가후2주간게시 입주민이의신청없었으며 입대의 과반수 찬성 재계약 (주)삼일애드 6,500,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법